дело № 2-702-2301/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Покачи  21 декабря 2015 года.

Мировой судья судебного Нижневартовского судебного района Ханты – Мансийского автономного округа – Югры ,

при секретаре  ,

с участием представителя ответчиков адвоката ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к , о взыскании в солидарном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени  и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчикам и и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в сумме 8 221 руб. 52 коп., в том числе 7 542  руб. 09 коп. в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2014 года по июль 2015 года, 279 руб. 43 коп. - пени за несвоевременное внесение платежей, 400 руб. 00 коп. - расходы по государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что  в ХМАО – Югре в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 01.01.01 года «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор). На территории ХМАО - Югры правовое положение, функции и порядок деятельности Регионального оператора установлены Законом ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры». Основными функциями Регионального оператора в соответствии со ст. 181 ЖК РФ, ст. 19 Закона ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об организации проведения капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории ХМАО - Югры» являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Ответчики и с 17 апреля 2003 года являются собственниками жилого помещения – квартиры № * в многоквартирном доме № ** по ул. *** в г. Покачи ХМАО - Югры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно части 1 статьи 39 и пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.01.01 года (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года. Многоквартирный дом № ** по ул. ** в г. Покачи включен в окружную программу. Жилищным кодексом предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме право выбора одного из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Так как собственники многоквартирного дома № ** по ул. Таежной г. Покачи ХМАО - Югры не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Администрации г. Покачи от 01.01.01 года № 000 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Частью 1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ. В соответствии с ч. 2. ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального  оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора. Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закон ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ). В  силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ. В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов». За период с сентября 2014 года по июль 2015 года за и , являющихся собственниками жилого помещения – квартиры № * в доме № ** по ул. *** в городе Покачи ХМАО - Югре, числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 542 руб. 09 коп. С целью досудебного урегулирования спора 29 сентября 2015 года в адрес Ответчиков Истцом направлены претензии о необходимости оплаты взноса на капитальный ремонт. Однако указанная претензия оставлена без внимания. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ). В соответствии с Указанием Банка России от 01.01.01 года «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых. Так как Ответчиками за вышеуказанный период не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени в размере 279 руб. 43 коп. (расчет пеней указан в приложении № 2 к исковому заявлению). Требования истца, указанные в настоящем заявлении, основаны на нормах статей 153, 154, 155, 169 ЖК РФ и являются обязательными платежами в силу закона.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и на удовлетворении исковых требований настаивала (л. д. 39-40, 59).

Ответчики и в судебное заседание не явилась и достоверных сведений об их месте жительства судом получено не было, данные, свидетельствующие о неизвестности места пребывания ответчиков, содержались на конверте, возвращенном в судебный участок, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ  по последнему известному месту жительства ответчика. Для представления интересов ответчиков  судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат из числа филиала № 15 коллегии адвокатов ХМАО в г. Покачи.

Назначенный судом представителем ответчиков и адвокат исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Установив позицию представителя истца, представителя ответчиков не признавшего исковые требования, исследовав материалы дела и представленные доказательства, мировой судья приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 90-11208520 от 01.01.01 года ответчики и с 17 марта 2003 года являются собственниками жилого помещения – квартиры № * в доме № ** по ул. *** в городе Покачи ХМАО – Югре, обшей площадью 56,9 квадратных метров (л. д. 11-12).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе и оплату взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержанке принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном ломе соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилою помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. собственники помещений в многоквартирном ломе обязаны уплачивать ежемесячные взносы па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу вышеприведенных норм закона, ответчики, являясь собственниками жилого помещения – квартиры № * в доме № ** по ул. *** в городе Покачи ХМАО – Югре, должны нести расходы на капитальный ремонт путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном ломе вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

2) перечисление взносов  на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 УК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в  установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 УК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома № ** по ул. *** в городе Покачи ХМАО – Югре не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением Администрации г. Покачи от 01.01.01 года № 000 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (л. д. 13).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений и многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная peгиональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный лом (ч 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, статьи ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» - решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.01.01 года (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора. Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закон ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ). В  силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 01.01.01 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 01.01.01 года «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» таким образом истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта (л. д. 9-10).

За период с сентября 2014 года по июль 2015 года за и , являющихся собственниками жилого помещения – квартиры № * в доме № ** по ул. *** в городе Покачи ХМАО - Югре, числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 542 руб. 09 коп.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ). В соответствии с Указанием Банка России от 01.01.01 года «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых. Так как Ответчиками за вышеуказанный период не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени в размере 279 руб. 43 коп.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а по мнению мирового судьи ответчиками и их представителем объективных данных опровергающих доводы истца не представлено.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. При этом в соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. А так же ответчики как участники долевой собственности, в соответствии со ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Однако, ответчики свои обязательства должным образом не выполняет и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствие со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к , о взыскании в солидарном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени  и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с и солидарно в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 7 542 (семь тысяч пятьсот сорок два) руб. 09 коп., в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с сентября 2014 года по июль 2015 года, 279 (двести семьдесят девять) руб. 43  коп. - пени за несвоевременное внесение платежей, в счет возмещения судебных расходов понесенных в связи с оплатой государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Всего взыскать с и солидарно в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 8 221 (восемь тысяч двести двадцать один) руб. 52 коп.

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Нижневартовский районный суд ХМАО - Югры через мирового судью вынесшего решение.

Мировой судья 

СОГЛАСОВАНО

Мировой судья