Протокол№15
отчетно - перевыборного собрания собственников помещений многоквартирного дома №3 по улице Академика Завойского.
г. Казань. 13 мая 2015 года.
Время проведения 19 часов.
Место проведения: двор дома.
Присутствовали:
Собственники жилых помещений согласно списку регистрации: всего участвовало 112 собственников помещений в данном жилом доме, обладающие долями в праве 0.572446 в общей собственности на общее имущество, что составляет 57.24% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Предлагаются кандидатуры председателя и секретаря собрания: , .
Голосование по кандидатурам: «за» - 112; «против» - 0; «воздержались» - 0.
Принято решение: избрать председателем собрания
секретарем .
Повестка дня:
Отчет председателя правления ТСЖ по итогам работы за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2014 года. Отчет председателя ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2014 года. Выборы нового состава правления ТСЖ на 2015-2017 годы. Выборы нового состава ревизионной комиссии на 2015-2017 годы. Принятие плана работ на 2015 год. Пересмотр окладов сотрудников ТСЖ. Рассмотрение заявлений собственников квартир 121 , квартиры 131 . По вопросам собственников.Предложение по утверждению повестки дня собрания:
Изменений по повестки дня нет, повестку дня утвердить.
Результаты голосования: за - 112, против - 0, воздержались - 0.
По первому вопросу повестки дня:
Слушали отчет председателя правления по планам работ, какие работы на выполнение в 2013 – 2014 годах принимались, какие работы были выполнены, какие не было возможности выполнить. Полный отчет председателя правления прилагается.
Председатель собрания: вопросы по отчету есть?
Вопросов нет.
Предлагается признать работу правления ТСЖ удовлетворительной.
Голосовали: «за» единогласно.
По второму вопросу повестки дня:
Слушали председателя ревизионной комиссии , о финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ. Акт прилагается.
Выступила: собственник квартиры 173 : в годовом отчете на обороте счет – фактуры не указывается остаток средств ТСЖ к концу года, не указывается список должников.
Предложено: в отчете за год, которые печатаются на обороте счетов фактур в начале года указать данные.
Предлагается признать работу ревизионной комиссии удовлетворительной.
Голосовали: «за» - единогласно.
По третьему вопросу повестки дня председатель собрания ставит на голосование выборы нового состава правления.
Жильцы: пусть каждый подъезд выберет своего представителя в члены правления.
Выбор первого подъезда: ;
Второго подъезда: ;
Третьего подъезда: ;
;
Четвертого подъезда: ;
Пятого подъезда: ;
;
Шестого подъезда: .
Проголосовали за весь список: за - 112 , против - 0 , воздержался - 0 .
Председатель собрания: нужно избрать председателя правления, какие будут предложения по его кандидатуре.
Жильцы: председателем безоговорочно оставляем , других председателей нам не нужно.
Председатель собрания: есть другие предложения? Если других предложений нет, ставим на голосование. Кто за то, чтобы выбрать председателем правления на следующие два года , прошу проголосовать.
Голосовали: «за» - единогласно.
Принято решение: избрать председателем правления
По четвертому вопросу повестки дня:
Председатель собрания ставит на голосование выборы нового состава ревизионной комиссии.
Жильцы: председателем ревизионной комиссии выбираем ,
Членами ревизионной комиссии: ,
Проголосовали за весь список: «за» - единогласно.
По пятому вопросу повестки дня:
Предлагается план работ на 2015 год при бюджете 776 тысяч рублей:
а) ремонт 4-го подъезда
б) ремонт гермошвов.
в) установка новых зонтов к вытяжным группам на крыше (9 штук)
г) проверка вентканалов.
д) установка видеонаблюдения во дворе жилого дома.
е) покраска газовых труб.
ж) замена задвижек в теплоцентрах 5,6 подъездов с заменой части трубопровода.
з) ремонт контейнеров ТБО.
и) замена окна в офис ТСЖ.
к) изготовление проекта на землю.
л) оборудование новой входной группы в подвал первого подъезда.
м) полная замена проводки освещения чердаков, частично подвалов.
Выступали: против установки видеонаблюдения.
Предлагается этот пункт вынести на заочное голосование
Остальные пункты плана работ проголосовали «за» - единогласно.
По шестому вопросу повестки дня:
Утверждение штатного расписания ТСЖ.
Выступила бухгалтер : Штатное расписание от 01.01.2001г. на 01.05.2015года прилагается.
Замечание к работе бухгалтера высказала , что во время отпуска ее не заставала на рабочем месте.
: у бухгалтера есть приемные часы, приходите, она всегда на месте.
: замечания приняла, будем иметь в виду.
:в связи с тем, что оклады повысятся изменяться и тарифы по двум статьям:
тариф статьи «управление жилым фондом» будет составлять - 4,09 руб./ кв. м. тариф статьи «уборка подъезда» - 1,48 руб./кв. м.: не доволен своим окладом, я много работы выполняю по поручению председателя, которые не входят в мои должностные обязанности и не оплачиваются.
: Предлагаю ставить вопрос на заочное голосование доплату слесарю - сантехнику за совмещение работ плотника - разнорабочего. На протяжении ряда лет он эти работы выполняет без всякой доплаты, стекла вставляет, регулировку и замену доводчиков на подъездные двери вменили ему, заборы во дворе, контейнера ТБО ремонтирует он.
Принято решение вынести вопрос на заочное голосование.
: Так же хочу заранее проинформировать по статье «вывоз ТБО». В ТСЖ по итогам 2014 года остались денежные средства 208т. р., в связи с этим правление ТСЖ решили не начислять в течение полугода начиная с апреля 2015года по сентябрь 2015года по статье «вывоз ТБО». А сам тариф уменьшится и составит 1,50 руб./кв. м.
Общегородские тарифы утвержденные Постановлением Гос. комитета РТ по тарифам от 01.01.2001г. №10-49/кс:
Тариф электроэнергии составит 3,20 руб.
Тариф холодной воды составит 17,69 руб.
Тариф канализации составит 13,62 руб.
Тариф отопления зависит от стоимости 1 Гкал., поднимется на 8,97%, что составит 1504,26руб. (Пост.№10-49/кс).
По остальным статьям изменений нет.
Голосовали: «за» 111 голосов; «воздержался» 1 голос.
Большинством голосов принято решение штатное расписание и тарифы утвердить с 01.05.2015 г.
По седьмому вопросу повестки дня:
Для принятия решений по заявлениям собственников квартир 121 и 131 необходимы голоса «за» 2/3 собственников помещений. Такого кворума на этом собрании нет. Предлагается рассмотреть на заочном голосовании заявления от собственников квартир 121 , квартиры 131
Голосовали: «за» - единогласно.
Принято решение вынести вопрос на заочное голосование.
По седьмому вопросу:
Собственник квартиры № 32 : Пожалуйста будьте бдительны, в подъездах собираются чужие люди. Нужно их выгонять.
Собственник кв. 78 : Звоните 02. Не нужно по каждому поводу звонить председателю. Она такой же жилец, как и Вы. А эти вопросы решает Полиция.
Собственник квартиры № 25 : На месте, где кормят голубей, нужно вывесить табличку о запрете на кормление голубей. Я живу на 7-ом этаже и запах голубиного помета заходит с окон-дышать невозможно.
Принято решение о вывешивании таблички с текстом, о запрете на кормление голубей на территории ТСЖ.
Собственник квартиры № 000 : Лифт в 4-ом подъезде постоянно начал ломаться, надо бы принять меры.
Председатель собрания : по предложению участников собрания на заочное голосование ставятся следующие вопросы:
1.Установка видеонаблюдения
2.По заявлениям от собственников кв. 121 и 131.
3.Доплата слесарю сантехнику за совмещение функций плотника - разнорабочего.
На этом собрании закрывается.
председатель собрания: / / секретарь собрания: / /
