Аннотация
учебной дисциплины
«Формирование инвестиционного портфеля недвижимости»
программы профессиональной переподготовки
«Экономика и управление недвижимостью»
Цель: формирование у слушателей фундаментальных знаний в области оценки эффективности капиталовложений в различные типы недвижимости с целью получения коммерческого дохода. В ходе изучения дисциплины особое внимание уделяется особенностям функционирования рынков недвижимости в условиях современной российской экономики, связи рынков недвижимости с рынком капитала, финансовой структуре портфеля недвижимости, анализу факторов влияющих на ставку доходности в портфеле инвестиций, управление портфелем недвижимости с целью максимизации ставки доходности портфеля при стабильном уровне риска.
Задачи: освоить принципы взаимосвязи стратегии управления портфелем доходной недвижимости с финансовой теорией; изучить принципы формирования и оптимизации портфеля недвижимости; систему целей формирования портфеля недвижимости и его финансовую структуру; освоить методы расчета уровней риска и ставки доходности портфеля недвижимости; изучить систему и принципы планирования доходности портфеля недвижимости; освоить принципы оптимизации портфеля недвижимости в процессе управления.
Особенности изучения учебной дисциплины: дисциплина изучается на основе лекционных и практических занятий. При изучении дисциплины особая роль отводится решению практических задач и разбору реальных ситуаций из деловой практики.
Конечные результаты изучения дисциплины: слушатели должны изучить и уметь применять на практике методы расчета соотношения риска и доходности в эффективном портфеле недвижимости; освоить принципы разработки стратегии управления портфелем недвижимости; уметь практически применять методы оценки стоимости инвестиционного портфеля.
Оценка и контроль знаний осуществляется посредством тестирования, промежуточных опросов и зачета.
Основная литература:
1. Управление портфелем недвижимости: Учеб. пособие. М.:ИНФРА-М, 2008 г.
2. Экономика недвижимости. М: Высшее образование, 2008 г.
3. Экономика и управление недвижимостью. М: Феникс, 2007 г.
4. , . Финансовый менеджмент в управлении коммерческой недвижимостью. М.: Кнорус, 2012 г.
Дополнительная литература:
1. Гражданский кодекс РФ
2. Государственное управление оборотом недвижимого имущества. Тенденции и перспективы. М.: Статут, 2011 г.
3. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: федеральный закон от 01.01.2001, [в ред. федерального закона от 01.01.2001 , ] // www. rosreestr. ru
4. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы и статистика, 2011 г.
5. Количественные методы финансового анализа / под редакцией С. Дж. Брауна и : пер. с англ. – М.: ИНФРА-М, 1996 г.
6. Сделки с недвижимостью. М.: Филинъ, 2011 г.
Автор (лектор) , к. э.н., доцент
