- «О подготовке проекта планировки территории на земельном участке с кадастровым номеромв Ленинском районе города Саратова с проектом межевания в его составе»;

- «О подготовке проекта планировки территории для размещения линейного объекта – автомобильной дороги участка  ул. им. от ул. Авиастроителей до ул. Пензенской в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

- «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» «О подготовке проекта планировки территории для размещения линейного объекта – КЛ 10 кВ от Усть-Курдюмского шоссе до насосной ОПХ «Волга» в районе пос. Зональный в Волжском районе г. Саратова»;

- «О подготовке проекта планировки территории для размещения линейного объекта – автомобильной дороги  по ул. Зеленогорской в Ленинском районе города Саратова с проектом межевания  в его составе»;

- «О подготовке проекта планировки территории, ограниченной ул. Новоузенской, ул. им. , акваторией Волгоградского водохранилища и территорией Хлеба» в Октябрьском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе»;

- «О подготовке проекта планировки территории на земельном участке с кадастровым номеромв Ленинском районе города Саратова с проектом межевания в его составе»;

- «О подготовке проекта планировки территории для размещения линейного объекта – газопровод от сборного пункта «Гусельский» до территории керамического кирпича» в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе».

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

В таблице 5.1 пункта 42 Правил определяются основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства. Согласно статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предоставляется главой местной администрации. Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

За время действия Правил проведен ряд публичных слушаний по данному вопросу:

в 2008 году - 4. Предоставлены разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков в 70 случаях, отказано  в предоставлении такого разрешения в 6 случаях;

в 2009 году - 3. Предоставлены разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков в 25 случаях, отказано  в предоставлении такого разрешения в 5 случаях;

в 2010 году - 2. Предоставлены разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков в 8 случаях, отказано  в предоставлении таких разрешений в 8 случаях;

в 2011 году - 4. Предоставлены разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков в 17 случаях, отказано  в предоставлении таких разрешений в 8 случаях;

в 2012 году - 3. Предоставлены разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков в 12 случаях, отказано  в предоставлении таких разрешений в 3 случаях;

в 2013 году – 4. Предоставлены разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков в 25 случаях, отказано  в предоставлении таких разрешений в 9 случаях.

Кроме того, согласно статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации обсуждению на публичных слушаниях подлежит вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

До 2011 года в комиссию по вопросам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» заявлений по данному вопросу не поступало.

В 2011 году на данную тему 2 раза проведены публичные слушания, где были положительно рассмотрены 2 вопроса.

В 2012 году на данную тему проведены одни публичные слушания, где были рассмотрены 2 вопроса.

В 2013 году по данному вопросу проведены 4 процедуры публичных слушаний. Предоставлено разрешений – 6, отказано в предоставлении разрешений дважды.

Практика применения Правил показала, что требуется их совершенствование путем внесения в них изменений. Это связано со следующими моментами:

- изменением действующего законодательства;

- поступлением предложений в комиссию по вопросам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» от заинтересованных лиц;

- иными обстоятельствами, влекущими необходимость актуализации Правил.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» было принято решение о подготовке проекта решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в Правила.

На основании заявления Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, решением Саратовской городской Думы  -322 были внесены изменения в Правила в отношении земельных участков площадью 350000 кв. м с кадастровым номероми площадью 420000 кв. м с кадастровым номером, расположенных по адресу: г. Саратов, Кировский район,  ул. им. , б/н.

Публичные слушания состоялись 18 октября 2013 года. Изменения коснулись Карты градостроительного зонирования в части отнесения земельного участка площадью 420000 кв. м с кадастровым номером, расположенного на расстоянии 900 м от  ул. им. , прилегающего к северной стороне улицы  им. , к территориальной зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-2), а земельного участка площадью 350000 кв. м с кадастровым номером, расположенного на расстоянии 900 м  от ул. им. , прилегающего к южной стороне улицы  им. , к территориальной зоне «территории, планируемые для нового строительства» (ПТ-1).

В 2013 году комитетом велась подготовка проекта решения Саратовской городской Думы «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы -280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов».

22 января 2014 года состоялись публичные слушания по внесению изменений в Правила, затронувших практически всю территорию муниципального образования «Город Саратов».

Решением Саратовской городской Думы -361 «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы -280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» подготовленные изменения были внесены.

Основные изменения коснулись Карты градостроительного зонирования и заключаются в следующем.

Произошло уточнение границ земельного участка особо охраняемой природной территории регионального значения «Кумысная поляна». На момент внесения изменений в Правила в 2012 году ее границы не были установлены в соответствии с законодательством о государственном кадастре объектов недвижимости. В конце 2012 года комитет по управлению имуществом Саратовской области произвел уточнение границ, они были поставлены на государственный кадастровый учет. С этого момента Карта градостроительного зонирования стала не в полной мере отображать действительные границы этой особо охраняемой природной территории. Так, в редакции Правил 2012 года границы Кумысной поляны были шире, поскольку по предложению экологической общественности к зоне особо охраняемых природных территорий (Р-3.1.) была отнесена часть территории, расположенной в непосредственной близости от Кумысной поляны, покрытая древесно-кустарниковыми насаждениями. При постановке на государственный кадастровый учет участка Кумысной поляны эта территория не была отнесена к особо охраняемой, в связи с чем она была отнесена к зоне  городских лесов, лесопарков, питомников (Р-3).

Следующий блок вопросов, отраженных в новой редакции Правил, связан с реализацией Генерального плана и Концепции реконструкции центрального планировочного района города. Так, несмотря на то, что город исторически располагается на берегу Волгоградского водохранилища, выход к Волге во многих местах затруднен. Генеральным планом предусмотрена реконструкция берегоукрепительных сооружений с продлением набережной от ул. Бабушкин взвоз до микрорайона «Улеши» в Заводском районе. Реализация этих положений частично начата, первая очередь набережной функционирует, это участок от ул. Бабушкин взвоз до улицы Вольской. Возникает необходимость организации «разворота» территории центральной части к Волге, а также ликвидации промышленных районов в целях жилищного и общественного строительства. Эти изменения находят отражение в новой редакции Карты градостроительного зонирования. Наиболее ярким примером является территория в районе улицы Новоузенской, улицы им. , д. 90, где расположен памятник-объект культурного наследия регионального значения, ранее эта территория предназначалась для жилищного строительства. Однако, сменился собственник данного объекта и новый правообладатель, с учетом изменений, касающихся набережной, решил использовать указанный объект культурного наследия как общественное здание. Еще одним примером является территория судоремонтного завода в Волжском районе. Завод уже некоторое время не функционирует. Правообладатель указанного участка обратился с заявлением о внесении изменений в Правила путем отнесения участка к территории Ж-1 в целях осуществления жилищного строительства и развития береговой линии, устройства набережной в направлении поселка Затон.



Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3