1. АКТ ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Таблица 1. Начало
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Общие характеристики дома | |||
1 | Год постройки | 1953 | |
2 | Количество квартир | 12 | |
3 | Количество этажей | 2 | |
4 | Количество квартир на этаже | 6 | |
5 | Материал несущих стен | Кирпич | |
6 | Количество подъездов | 2 | |
Фасад | |||
7 | Вид фасада | Оштукатурен. | |
8 | Состояние | Состояние удовлетворительное, имеются многочисленные трещины по фасаду. Стены несущие – кирпичные. | Утепление фасадов с обшивкой металлопрофилем. |
9 | Входные наружные двери (в составе общедомового имущества) | Деревянные (2 шт) 1,33х1,9м | Замена на металлические с утеплением. |
Входная группа (крыльцо) | Есть. Состояние удовлетворительное. | ||
10 | Остекление мест общего пользования | Деревянные окна (2 шт.) 1,2х1,65 | Замена на окна из ПВХ |
Фундамент | |||
11 | Вид фундамента | Бутовый ленточный | Местные заделки бетоном. |
12 | Состояние | удовлетворительное | |
13 | Отмостка (состояние) | Частично разрушена. | Ремонт отмостки. |
Кровля | |||
14 | Вид | Крыша шатровая, 4-х скатная, сложной формы, со слух. окнами и фронтонами, покрытие – шиферное. | Замена кровельного покрытия на металлочерепицу по деревянной обрешетке, замена люков выхода на чердак на утепленные (2 шт.), замена лестниц выхода на чердак металлические (2 шт.), ремонт слуховых окон (3 шт.) |
15 | Состояние | Неудовлетворительное. Замена шиферного покрытия производилась в 2011 году. Имеются многочисленные отверстия в покрытии, нарушена технология устройства покрытия. |
Таблица 1. Продолжение
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Перекрытия | |||
16 | Вид | Междуэтажное и чердачное перекрытие (покрытие) - деревянное | Частичный ремонт чердачного перекрытия. Разборка кирпичных печных труб и устройство вентиляционных каналов. |
17 | Состояние | Неудовлетворительное | |
Подвал | |||
18 | Наличие подвала | Нет | |
Балконы | |||
19 | Наличие | Есть (4 шт.) | Ремонт и усиление балконов. |
Состояние | удовлетворительное | ||
Система отопления | |||
20 | Тип | Централизованное | |
21 | Состояние | Удовлетворительное. Узел учета имеется. | |
22 | Мощности | ||
23 | Кол-во элеваторов | ||
24 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система ГВС | |||
25 | Тип | Централизованное. | |
Состояние | Удовлетворительное. Узел учета имеется. | ||
Система ХВС | |||
26 | Тип | Централизованное | |
27 | Состояние | Удовлетворительное. Узел учета имеется. | |
28 | Мощности | ||
29 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система Газоснабжения | |||
30 | Состояние | Отсутствует | |
Лифтовое хозяйство | |||
31 | Состояние | Отсутствует |
Таблица 1. Окончание
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Система водоотведения | |||
32 | Тип | централизованное | Замена чугунных труб стояков и выпусков на трубы из полипропилена. |
33 | Состояние | Удовлетворительное. | |
34 | Мощности | ||
35 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система электроснабжения | |||
36 | Тип | Централизованное | Замена электропроводки по подъезду. |
37 | Состояние | Удовлетворительное. Узел учета имеется на фасаде. | |
38 | Мощности | ||
39 | Кол-во выпусков | ||
40 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Общедомовые приборы учета | |||
41 | Тепловой энергии | есть | |
42 | ГВС | есть | |
43 | ХВС | есть | |
44 | Электрической энергии | есть (на фасаде) | |
45 | Газоснабжения | - |
ОБОСНОВАНИЕ СМЕНЫ ТЕКУЩЕГО ВИДА РАБОТ:
При обследовании жилого здания по адресу: г. Черногорск ул. Советская, 69, выяснилось, что состояние кровли, стропильной системы и перекрытия находится в аварийном состоянии, местами частично отсутствует. Перекрытие в квартирах собственников протекает, постоянно находится во влажном состоянии, что может привести к обрушению конструкции, или при попадании воды на электропроводку может произойти замыкание.
Состояние кровли более критичное по сравнению с состоянием инженерных систем и требует безотлагательного проведения капитального ремонта. Ремонт инженерных систем возможно перенести на следующий год.
Так же по коллективному обращению собственников жилья о замене видов работ на текущий год с инженерного оборудования на крышу, было принято решение в первую очередь выполнить работы по капитальному ремонту крыши и перекрытия.
