ДОГОВОР ПОДРЯДА №
г. Москва
, в лице , действующего на основании именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор подряда, именуемый в дальнейшем по тексту «Договор».
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по ремонту квартиры по адресу: ул. Кременчугская, д. 44,
1.2 Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, собственными силами из собственных материалов в соответствии с графиком производства работ (Приложение ) и иной рабочей документацией, предоставляемыми Заказчиком.
Статья 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ.
2.1 Стоимость работ по Договору составляет –
2.2 Цена договора складывается из стоимости выполненных работ и стоимости применяемых материалов согласно расчету стоимости работ. (Приложение ).
2.3 Стоимость работ, определенная Договором является твёрдо фиксированной. В случае если при производстве работ будет иметь место изменение видов, объемов работ Заказчик должен внести соответствующие изменения в проектно-сметную документацию и оплатить выполненные Подрядчиком работы в утвержденных ценах в соответствии с внесенными изменениями, о чем Стороны обязаны заключить Дополнительное соглашение.
2.4 В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных работ, либо уточнения стоимости работ Подрядчик письменно по почте или иным способом извещает об этом Заказчика. Заказчик в течении 10 дней с момента его извещения обязан принять решение и, в случае согласия на выполнение дополнительных работ, Стороны обязаны заключить Дополнительное соглашение.
Статья 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.
3.2 Заказчик обязан своевременно перечислять на расчетный счет Подрядчика денежные средства в соответствии с п. 3.1
Подрядчик предоставляет Заказчику для расчета за фактически выполненные объемы работ следующие документы:
а) счета в 3 (трех) экземплярах;
б) Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), подписанного Сторонами, и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) в трех экземплярах.
в) счета-фактуры в 2-х экземплярах.
Статья 4. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
4.1 Началом выполнения работ следует считать
Сроком проведения работ составляет 30 (тридцать) рабочих дней,
4.2 Срок исполнения работ при необходимости может быть продлен по согласию Сторон.
4.3 Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно, уведомив об этом Заказчика.
Статья 5 . ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА.
Для реализации настоящего Договора Заказчик обязан:
5.1 Передать Подрядчику по Акту строительную готовность (объект, фронт работ и т. д.) в состоянии, пригодном для начала работ.
5.2 До начала производства работ передать Подрядчику рабочую документацию в полном объеме согласно Договора.
5.2.1 Назначить приказом лиц, ответственных за производство работ на данном строительном объекте и предоставить Подрядчику копию приказа или доверенности на ответственное лицо.
5.3 Подписать Акты о приемке выполненных работ, предоставленные Подрядчиком, при отсутствии претензий к качеству выполненных работ.
5.6 Выполнить в полном объеме и надлежащим образом все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
5.7 Предоставить, при необходимости, бытовые, складские помещения необходимые для хранения оборудования и материалов.
Статья 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА.
Подрядчик в счет стоимости работ по Договору обязан:
6.1 Выполнить все работы качественно по Договору в соответствии с рабочей документацией и техническим условием, требованиями законодательства РФ, региональными нормативными актами, действующими нормами и правилами, регламентирующие строительство, и сдать их Заказчику в срок, определенный Договором.
6.2 Обладает надлежащей квалификацией и нести ответственность за надлежащее и качественное выполнение работ.
6.3 Принять у Заказчика зону производства работ в порядке, установленном настоящим Договором.
6.4 Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- несоответствии предоставленной Заказчиком технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий его указаний о способах выполнения работ;
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
6.5 Устранить за свой счет все дефекты, выявленные в процессе производства работ, а также, при приемке работ, а также, в период гарантийной эксплуатации объекта. Подрядчик обеспечивает выполнение необходимых для этого мероприятий в течении срока, согласованного с Заказчиком.
6.7 Выполнить в полном объеме и надлежащим образом все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
6.8 Сдать Заказчику скрытые работы для выполнения последующих работ. В случае предъявления Заказчиком претензий по качеству выполненных работ, устранить все выявленные недостатки в разумные сроки с момента получения требования об их устранении.
6.9 Персонал Подрядчика обеспечивается спецодеждой за счет Подрядчика.
Статья 7. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ.
7.1 Качество исполнения работ и контроль качества испытания.
7.1.1 Заказчику предоставляется право самостоятельно производить проверки выполненных работ.
7.2 Скрытые строительные работы.
7.2.1 По работам, скрываемым последующими работами или конструкциями, составляются акты приемки (освидетельствования) скрытых работ.
7.2.2 Подрядчик сообщает письменно Заказчику о необходимости проведения промежуточной приемки работ, подлежащих скрытию конструкций или систем заблаговременно, но не позднее чем за 2 рабочих дня до проведения этой приемки.
7.3 Устранение некачественно выполненных работ.
7.3.1 Если в процессе производства работ будут выявлены некачественно выполненные работы, то Подрядчик обязан своими силами и за свой счет, в течении 10 (десяти) календарных дней с момента получения сообщения от Заказчика, переделать эти работы и обеспечить их надлежащее качество.
Статья 9. ОХРАНА ОБЪЕКТА.
9.1 Охрану объекта обеспечивает Заказчик.
9.2 До сдачи работ, выполняемых по настоящему Договору, Подрядчик несет ответственность за риск их случайного уничтожения, произошедшего по вине Подрядчика.
9.3 Все риски случайной гибели по ходу работ или его части, а также материалов и оборудования, используемых в работе, несет Подрядчик. Указанные риски переходят к Заказчику после заявления Подрядчика о готовности Объекта Работ к сдаче и подписания Акта приемки-сдачи Работ.
Статья 10. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ.
10.1 О завершении выполнения работ по Договору Подрядчик уведомляет Заказчика в письменном виде. Работы считаются выполненными Подрядчиком надлежащим образом после подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ по форме КС-2 и справок о произведенных затратах по форме КС-3. К Актам приема-сдачи выполненных работ формы КС-2 должны быть приложены все необходимые документы, подтверждающие надлежащее выполнение работ, акты о приемке на скрытые работы, рабочие акты, подтверждающие объёмы выполненных работ, подписанные уполномоченными лицами Сторон. Заказчик приступает к приемке выполненных работ не позднее 3 (трех) дней после получения от Подрядчика письменного уведомления о готовности к сдаче.
10.2 Заказчик обязан в течении 3 (трех) рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчика принять выполненные работы по Акту сдачи-приемки выполненные работ (КС-2).
10.3 В случае обнаружения недостатков Заказчик в праве отказаться от подписания Акта сдачи-приемки и обязан в течении 3(трех) рабочих дней предоставить мотивированный отказ.
10.4 Выявленные при приемке работ недостатки (дефекты) должны быть устранены Подрядчиком за счет собственных средств в разумный срок, после чего сдача-приемка работ производится вновь, с составлением и подписанием Акта устранения выявленных недостатков.
Статья 11. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ.
11.1 Если в период гарантийной эксплуатации объекта, которая составляет 2 (два) года, с момента подписания акта выполненных работ, обнаружатся дефекты, вызванные результатом выполненных работ, Подрядчик обязан их устранить за свой счет в кратчайшие сроки.
Статья 12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
12.1 Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в пределах причиненного ущерба в соответствии с законодательством РФ.
12.2 Стороны должны исполнять свои обязательства, вытекающие из Договора надлежащим образом, оказывать друг другу содействие в их выполнении.
12.3 Подрядчик не несет ответственность за выполнение обязательств по настоящему Договору если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Договору.
12.4 Если Заказчик не выполнил свои обязательства в сроки, предусмотренные Договором, Подрядчик вправе соразмерно перенести срок выполнения своих обязательств по Договору, но не более чем на срок задержки со стороны Заказчика. В этом случае Стороны подпишут Дополнительное соглашение к Договору. Все дополнительные затраты Подрядчика, вызванные такими задержками должны быть определены расчетом и подтверждены соответствующими документами, на основании которых Стороны заключат соглашение о сроках и форме их возмещения Заказчиком.
12.5 В случае не выполнения работ Подрядчиком в сроки, указанные в п. 4.1. настоящего Договора, по причинам напрямую зависящих от Подрядчика, Заказчик имеет право предъявить к Подрядчику требования, по истечению 10 (десяти) дней, об уплате штрафа в размере 5 % от общей стоимости по Договору. Взыскание штрафных санкций с Подрядчика возможно только по письменному требованию Заказчика.
Статья 13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
13.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов, технологических особенностей и прочих обстоятельств не преодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
13.2 При возникновении обстоятельств, препятствующих полному или частичному выполнению любой из сторон соответствующих обязательств, в частности: пожар, наводнение, землетрясение или любые другие стихийные бедствия, война или военные действия любого характера, блокада, забастовки или другие обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля сторон, возникшие после заключение настоящего Договора, время выполнения обязательств будет продлено на время действий названных обстоятельств и их последствий.
13.3 Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесён значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую в пятнадцатидневный срок после наступления обстоятельств непреодолимой силы. Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведение и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения настоящего Договора.
13.4 Если названные обстоятельства длятся более 30-ти дней, любая из Сторон получит право прекратить любое дальнейшее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. В этом случае никакая Сторона не получит право предъявлять иски другой Стороне по компенсации возможных убытков.
13.5 Если по мнению Сторон работы могут быть продолжены в порядке. Действовавшем согласно настоящему Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени в течении которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
13.6 Сторона не способная выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана в течении 15-ти дней с момента их наступления уведомить другую сторону о начале и окончании обстоятельств, препятствующих выполнению своих обязательств. Сторона, подвергшееся воздействию непреодолимых обстоятельств, обязана предоставить надлежащее доказательство их существования в течении 20-ти календарных дней с даты их возникновения.
Статья 14. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
14.1 В случае изменения объема работ, не изменяющих проект, Заказчик обязан дать письменное распоряжение, обязательное для выполнения Подрядчиком, с указанием:
- увеличить объем некоторой указанной работы, включенной в настоящий Договор;
- изменить характер, качество или вид некоторой указанной работы;
- выполнить дополнительную работу некоторого указанного характера, необходимую для завершения работ.
Если такие изменения влияют на общую стоимость или отдельные цены и сроки выполнения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписание Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
14.2 Стоимость работ и сроки работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что закрепляется Дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
14.3 Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, непредусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде Дополнительного соглашения.
14.4 Условия расторжения Договора:
14.4.1 Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
14.4.2 Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае аннулирования допуска на производство работ Подрядчика.
14.4.3 Заказчик вправе расторгнуть Договор в случае:
- задержки Подрядчиком начала работ более чем на 5 (пять) дней по причинам независящим от Заказчика;
- нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания выполнения работ более чем на 10 (десять) рабочих дней;
14.5 Субподрядчик вправе расторгнуть Договор в случае:
- финансовой несостоятельности Заказчика и иным причинам в соответствии с законодательством РФ.
14.7 При расторжении настоящего Договора в одностороннем несудебном порядке инициатор расторжения обязан в письменном виде уведомить другую Сторону не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора.
14.8. Если Подрядчик не приступил в течение 5(пяти) дней после срока начала выполнения работ (п. 2.2.1) к работе или выполняет ее настолько медленно, что станет очевидным невозможность создания Объекта Работ в срок, Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать у Подрядчика возмещения убытков.
14.9. В случае неустранения Подрядчиком недостатков и дефектов в работе, на которые ему было указано Заказчиком, Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать от Подрядчика возмещения убытков. В данном случае составляется акт выявленных недостатков и подписывается уполномоченными представителями Сторон.
Статья 15. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
15.1 Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора разрешаются Сторонами путем переговоров и возникшие договоренности, в обязательном порядке, фиксируются Дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
15.2 При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон, должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы. В случае подтверждения экспертизой нарушений Подрядчиком условий Договора, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами расходы несут обе Стороны поровну.
15.3 Если, по мнению одной из Сторон, не имеется возможности разрешить возникший между Сторонами спор в порядке в соответствии с п. 15.1 настоящего Договора, то он разрешается в Арбитражном суде г. Москвы в установленном порядке.
15.4 Все споры и разногласия, возникающие при исполнении, изменении настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 10 (десять) календарных дней с даты получения претензии.
15.5 В случае невозможности урегулирования споров в претензионном порядке спор передается на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения Истца.
Статья 16. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
16.1 В случае принятия государственными органами РФ нормативных актов, влияющих на стоимость объекта и на выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, Заказчик и Подрядчик проведут переговоры по возможному изменению условий настоящего Договора, что будет закреплено в соответствующем Дополнительном соглашении, становящемся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
16.2 Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность Сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия двух Сторон.
16.3 Любое уведомление по данному Договору дается в письменной форме в виде письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его адресу, указанному в реквизитах Сторон настоящего Договора. Уведомление считается данным в день отправление письма о электронной почте, либо на третий день после отправления письма по почте с уведомлением о вручении.
16.4 При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются законами и иными нормативными актами РФ.
16.5 Все указанные в договоре Приложения являются его неотъемлемой частью.
16.6 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и скрепления печатями Сторонами и действует до полного выполнения обязательств Сторонами по Договору.
16.7 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой их Сторон.
Статья 18. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
Подрядчик |
-ЗАПАД» |
Юридический адрес: 121467, , корп. 1, пом. III, комн. 13 Фактический адрес: 121096, г. Москва, ул. 2-я Филевская, д. 13, офис 1 |
Телефон/ |
ОГРН: 1047796569501 |
ИНН: 7731511109 |
КПП: 773101001 |
Банк: АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва |
Р/с: 40702810502140001433 |
К/с: 30101810200000000593 |
БИК: 044525593 |
ОКПО: 74090993 |
e-mail: *****@***ru |
Генеральный директор Генеральный директор
»
_______________/ ________________/ /
М. П. М. П.
