Договор купли-продажи

Договор

купли-продажи

Город Курган, ________________________ две тысячи четырнадцатого  года.

Мы, нижеподписавшиеся: __________________________________, ____________ года рождения, паспорт _______ № _________ выдан ______________________________________________, _______ г., зарегистрирован___ по адресу: _________________________________________________,  именуем____  в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

и __________________________________, ____________ года рождения, паспорт _______ № _________ выдан ______________________________________________, __________ г., зарегистрирован___ по адресу: _________________________________________________,  именуем____  в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

«ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру № ___ (__________________________), расположенную по адресу: ___________________________

______________________________________________________________, общей площадью: ______ (_______________________________________________________) кв. м., жилой ______ (__________________________________), назначение: жилое.

Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании: ______________________________________________________________________________. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон и продается за ____________ (___________________________________________) рублей, из которых _________ (_______________________) рублей, уплачены «ПОКУПАТЕЛЕМ» «ПРОДАВЦУ» за счет собственных наличных средств, до подписания настоящего договора, ________________ (_______________________________________________) рублей уплачиваются «ПОКУПАТЕЛЕМ» «ПРОДАВЦУ»  за счет собственных наличных средств после подписания настоящего договора, в срок до _______________ г., ___________________ (____________________________________) рублей уплачиваются «ПОКУПАТЕЛЕМ» «ПРОДАВЦУ»  за счет собственных наличных средств после подписания настоящего договора, в срок до ____________ г. Указанная квартира предметом залога у «ПРОДАВЦА» не является. Стороны пришли к соглашению, что частичная или полная неоплата стоимости квартиры является существенным нарушением настоящего договора и предоставляет «ПРОДАВЦУ» право потребовать его расторжения. В случае расторжения настоящего договора стороны вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по договору до момента его расторжения. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. «ПРОДАВЕЦ» и члены его семьи утрачивают право собственности (владения, регистрации, пользования, распоряжения, проживания) указанной квартиры после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.  «ПРОДАВЕЦ» предоставляет указанную квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» в том качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего договора: пригодной для проживания, с имеющимся на момент подписания договора сантехническим, электро-, и иным оборудованием. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете состо___: _________________________________________________________________________, котор___ обязу_тся сняться с регистрационного учета и предоставить указанную квартиру свободной для проживания в срок до ________________ года. На момент подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не обещана быть подаренной, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых прав третьих лиц, о которых в момент заключения договора «ПРОДАВЕЦ» или «ПОКУПАТЕЛЬ» не могли не знать. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие указанных в настоящем пункте сведений. «ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел указанную квартиру, претензий к санитарному и техническому состоянию и потребительским свойствам не имеет. В соответствии с настоящим договором задолженность, возникшая у «ПРОДАВЦА» по уплате налогов на недвижимость, коммунальных и иных платежей, на «ПОКУПАТЕЛЯ» не переходит, а у третьих лиц не возникает право требования к «ПОКУПАТЕЛЮ» по исполнению обязательств «ПРОДАВЦА». По заявлению «ПРОДАВЦА» задолженности по коммунальным и другим платежам нет. За сокрытие фактов задолженности «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность. «ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦОМ» и принятие ее «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется без составления передаточного акта. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. Расходы по заключению настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством. «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание в указанной квартире, в том числе несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных, находящихся в местах лишения свободы членов семьи, права и законные интересы которых, затрагиваются при отчуждении указанной квартиры, нет. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. В случае расторжения настоящего договора со стороны «ПРОДАВЦА» и в случае признания его недействительным по решению суда «ПРОДАВЕЦ» обязуется выплатить «ПОКУПАТЕЛЮ» единовременно указанную сумму в сделке на день расторжения договора (либо признания его недействительным). В случае расторжения настоящего договора со стороны «ПОКУПАТЕЛЯ» и в случае признания его недействительным по решению суда, «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется возвратить «ПРОДАВЦУ» полученную по сделке квартиру в том качественном состоянии, как она была на день подписания договора пригодной для проживания, с имеющимся на момент подписания договора сантехническим, электро -, и иным оборудованием, «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется за свой счет произвести регистрацию перехода права собственности на «ПРОДАВЦА». «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, права и законные интересы которых затрагиваются при отчуждении указанной квартиры. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292 и 556 ГК РФ, статей 15, 37, 38 ЖК РФ,  статьи 6 Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сторонам известно. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, по одному экземпляру выдается сторонам.

Подписи сторон:

______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________