Административный регламент исполнения администрацией Балахнинского муниципального района муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории Балахнинского муниципального района (стр. 1 )

Приложение

к постановлению администрации

Балахнинского муниципального района

Нижегородской области

г.

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Балахнинского муниципального района

Нижегородской области

(в редакции постановления администрации

Балахнинского муниципального района

Нижегородской области

г.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИИ

БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по исполнению муниципальной функции "Осуществление муниципального жилищного контроля" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества проведения проверок, устанавливает порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "город Балахна", а также в случае заключения соглашений о передаче администрации Балахнинского муниципального района полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля от сельских и городских поселений на территории сельских и городских поселений и определяет сроки, последовательность действий должностных лиц при проведении муниципального жилищного контроля.

1.2. Муниципальный жилищный контроль - деятельность администрации Балахнинского муниципального района по организации и проведению на территории муниципального образования "город Балахна" и поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района и передавших в соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории соответствующего поселения администрации Балахнинского муниципального района, проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Нижегородской области, а также муниципальными правовыми актами.

1.3. Предметом муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "город Балахна" и поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района и передавших в соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории соответствующего поселения администрации Балахнинского муниципального района, является проверка соблюдения юридическими лицами (их филиалами, представительствами, обособленными структурными подразделениями), индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, в том числе в отношении:

порядка создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива;

содержания устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядка внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива;

порядка принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в ч. 1 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка утверждения условий этих договоров и их заключения;

порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;

выполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ;

применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

соблюдения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах;

заключения и исполнения договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.

1.4. Целями муниципального жилищного контроля является выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами в установленной сфере деятельности.

1.5. Задачами муниципального жилищного контроля является проверка соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда на территории Балахнинского муниципального района федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами Балахнинского муниципального района и иными муниципально-правовыми актами.

1.6. Объектом муниципального жилищного контроля является жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования "город Балахна" и поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района и передавших в соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории соответствующего поселения администрации Балахнинского муниципального района.

1.7. Органом, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "город Балахна" и поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района и передавших в соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории соответствующего поселения, является администрация Балахнинского муниципального района (далее - Администрация, орган муниципального контроля).

1.8. Должностные лица, уполномоченные на осуществление муниципального жилищного контроля, являются муниципальными инспекторами и назначаются распоряжением администрации Балахнинского муниципального района (далее - муниципальный инспектор).

При осуществлении муниципального жилищного контроля администрация Балахнинского муниципального района взаимодействует с государственной жилищной инспекцией Нижегородской области.

1.9. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом РФ;

- Федеральным законом от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- Федеральным законом от 01.01.2001 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

- Федеральным законом от 01.01.2001 N 210-ФЗ (ред. от 01.01.2001) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 489 (ред. от 01.01.2001) "Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

- Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов");

- Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения";

- Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями";

- Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

- Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.01.2001 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

- Кодексом Нижегородской области об административных правонарушениях от 01.01.2001 N 34-З;

- Решением городской Думы г. Балахны от 01.01.2001 N 387 "Об утверждении положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "города Балахны";

- Федеральный закон от 01.01.2001 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- Закон Нижегородской области от 01.01.2001 N 21-З "О безбарьерной среде для маломобильных граждан на территории Нижегородской области";