УТВЕРЖДАЮ


Директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края

______________________

«__» ________ 2018 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОТБОРА

№ 5-2018-2

по предмету предварительного отбора «Оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт»

г. Владивосток, 2018 г.

I. Общие положения

  1. Орган по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций (далее – Орган по ведению РКП) –департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края.

  2. Положение о привлечении специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общества в многоквартирном доме утвержденное постановлением Правительства (далее – Положение).


№ п/п

Информация о проведении предварительного отбора

1. Сведения об органе по ведению реестра

1.1

Наименование

Департамент градостроительства Приморского края

1.2

Место нахождения

;

1.3

Почтовый адрес

690110, ;

1.4

ИНН

2540138350

1.5

Адрес электронной почты

*****@***ru

1.6

Номер телефона

8 (432) 222-97-20

1.7

Ф. И.О. контактного лица

2.

Предмет предварительного отбора

  «Оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт»

3.

Номер предварительного отбора

№ 5-2017-2

4.

Официальный сайт, на котором размещена документация о проведении предварительного отбора

http://www. primorsky. ru

5.

Адрес сайта оператора электронной площадки

http://www. rts-tender. ru/

6.

Период действия результатов предварительного отбора с даты внесения записи об участнике предварительного отбора в реестр квалифицированных подрядных организаций

3 года

7.

Дата и время начала срока подачи заявок на участие в предварительном отборе

22 мая 2018 года, 02 часа 00 минут московского времени (9 часов 00 минут местного времени).

8.

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в предварительном отборе

13 июня 2018 года, 00 часов 00 минут московского времени (7 часов 00 минут местного времени).

9.

Дата окончания рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе

25 июня 2018 года, 11 часов 00 минут московского времени (18 часов 00 минут местного времени).

II. Требования к оказанию услуг и (или) выполнению работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

№ п/п

Требования

Описание

1

2

3

1

Требования к качеству оказания услуг и (или) выполнения работ

  Исполнитель должен обеспечить оказание услуг и (или) выполнение работ в соответствии с требованиями нормативных документов Российской Федерации:

  - строительными нормами и правилами;

  - техническими регламентами;

  - сводами правил;

  - правила по охране труда при эксплуатации электроустановок;

  - правила устройства электроустановок;

  - правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, и др.

2

Общие требования по оказанию услуг и (или) выполнению работ

  1) Осуществлять фотофиксацию скрытых работ, основных этапов оказания услуг и (или) выполнения работ.

  2) Предоставлять Заказчику еженедельный письменный отчет о ходе оказания услуг и (или) выполнения работ в электронном или бумажном виде.

  3) Утилизацию строительного мусора производить за свой счет.

  4) Запрещается складирование строительных материалов на придомовой территории МКД.

  5) Наличие наряд-допуска к огневым работам.

  6) Демонтажные, монтажные работы проводятся с 9-00 до 22-00 в будние дни и 10-00 до 23-00 в выходные дни.

  7) Запрещена одновременная остановка двух лифтов в одном подъезде

3

Требования к качеству используемых в ходе оказания услуг и (или) выполнения работ материалов и оборудования

  При оказании услуг и (или) выполнении работ  Подрядчик должен использовать материалы, имеющие сертификаты качества (паспорта на материалы и оборудование). Качество используемых материалов должно соответствовать действующим ГОСТ, ТУ. Сроки эксплуатации оборудования - не менее указанных в паспорте завода изготовителя.


III. Сведения о существенных условиях договора о проведении капитального ремонта 


№ п/п

Условие

Описание условия

1

2

1

Заказчик

  Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», далее - региональный оператор.

2

Предмет договора о проведении капитального ремонта

  Предметом договора о проведении капитального ремонта является оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

  Оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, включает в себя (но не ограничивает) следующий состав работ (услуг):

  1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

  2. Ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;

  3. Ремонт машинных помещений;

  4. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования;

  5. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизация и диспетчеризация лифтового оборудования;

  6. Пуско-наладочные работы и техническое освидетельствование.

Работы (услуги) будут выполняться (оказываться) Подрядчиком в отношении объектов, указанных в ориентировочном адресном перечне, указанном в разделе № IV Документации о проведении предварительного отбора.

3

Цена договора о проведении капитального ремонта

  Цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ. 

  Цена договора о проведении капитального ремонта может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

4

Порядок и сроки оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ

  Оплата Заказчиком осуществляется за фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы в соответствии с Графиком оказания услуг и (или) выполнения работ на основании предоставленных Подрядчиком результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта, подписанных в соответствии с требованиями Закона Приморского края от 7 августа 2013 года «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), Акта приемки выполненных работ, счёта, счёта-фактуры, а также при предоставлении документов, (соответствующие сертификаты соответствия, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, оборудования (инженерного и технологического), комплектующих изделий, строительной техники и конструкций), при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

  В случае досрочного оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта Заказчик вправе их принять и оплатить при наличии  средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

5

Порядок и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ

  Порядок и сроки выполнения работ (оказания услуг) устанавливаются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

  а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

  б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

  в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

6

Порядок и сроки приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ)

  1. Порядок и сроки приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ устанавливаются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  2. Для проверки соответствия качества и объемов оказанных услуг и (или) выполненных работ, установленных договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов.

7

Место оказания услуг и (или) выполнения работ

  Место оказания услуг и (или) выполнения работ устанавливается Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона в пределах Приморского края.

8

Обеспечение исполнения договора о проведении капитального ремонта 

  1. Исполнение договора о проведении капитального ремонта обеспечивается:

  а) банковской гарантией, выданной банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - банковская гарантия);

  б) обеспечительным платежом.

  2. Способ обеспечения исполнения договора о проведении капитального ремонта определяется участником электронного аукциона, с которым заключается такой договор, самостоятельно из указанных в пункте 1 способов.

  3. Размер обеспечения исполнения договора о проведении капитального ремонта указывается в извещении о проведении электронного аукциона.

  4. Размер обеспечения исполнения договора о проведении капитального ремонта не может превышать 30 (тридцати) процентов начальной (максимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении электронного аукциона.

  5. Банковская гарантия оформляется в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной неквалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени банка (далее - гарант), на условиях, определенных гражданским законодательством, и должна соответствовать следующим требованиям:

  а) быть безотзывной;

  б) максимальное отношение к собственным средствам (капиталам) банка не должно превышать 25 процентов, установленных инструкцией Центрального Банка Российской Федерации;

  в) банковская гарантия должна быть выдана банком, имеющим действующую лицензию Центрального Банка Российской Федерации;

  г) требование к банковской гарантии может быть предъявлено гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по решению Заказчика в случае неисполнения участником электронного аукциона своих обязательств по договору о проведении капитального ремонта и (или) в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта;

  д) срок действия банковской гарантии должен превышать срок оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта не менее чем на 60 (шестьдесят) дней.

  В банковской гарантии, помимо сведений, предусмотренных пунктом 4 статьи 368 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно быть указано:

  а) право заказчика представлять письменное требование к уплате денежной суммы и (или) ее части по банковской гарантии в случае неисполнения и (или) в случае ненадлежащего исполнения подрядной организацией своих обязательств, обеспеченных банковской гарантией;

  б) право заказчика на передачу права требования к банковской гарантии при перемене заказчика в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с предварительным извещением об этом гаранта;

  в) условие о том, что расходы, возникающие в связи с перечислением денежной суммы гарантом по банковской гарантии, несет гарант;

  г) перечень документов, представляемых заказчиком банку одновременно с требованием к осуществлению уплаты денежной суммы по банковской гарантии - расчет суммы, включаемой в требование к банковской гарантии;

  д) сумма банковской гарантии должна быть равна сумме обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта, указанной в извещении о проведении электронного аукциона (в российских рублях);

  е) безусловное право заказчика на истребование суммы банковской гарантии полностью или частично в случае неисполнения, и (или) в случае ненадлежащего исполнения подрядной организацией своих обязательств по договору о проведении капитального ремонта в предусмотренные сроки, и (или) в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта;

  ж) платеж по банковской гарантии должен быть осуществлен гарантом в течение 5 банковских дней после поступления требования бенефициара;

  з) условие, согласно которому исполнением обязательств гаранта по банковской гарантии является фактическое поступление денежных сумм на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику;

  и) обязанность гаранта уплатить бенефициару неустойку за просрочку исполнения обязательств по банковской гарантии в размере 0,1 процента денежной суммы, подлежащей уплате, за каждый день допущенной просрочки;

  к) отлагательное условие, предусматривающее заключение до говора банковской гарантии по обязательствам принципала, в случае предоставления банковской гарантии в качестве обеспечения исполнения обязательств по договора о проведении капитального ремонта.

9

Гарантийный срок

  1. Условия о гарантийном сроке определяются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  2. Срок предоставления гарантий на оказанные услуги и (или) выполненные работы не может быть менее 5 (пяти) лет со дня подписания соответствующего акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ.

10

Ответственность Заказчика и Подрядчика

  1. Условия договора о проведении капитального ремонта, предусматривающие ответственность Подрядчика и Заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о проведении капитального ремонта, определяются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за неисполнение и ненадлежащее оказание услуг и (или) выполнение работ по договору о проведении капитального ремонта, за качество оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, их несоответствие законодательству Российской Федерации. Объём ответственности Подрядчика за ненадлежащее оказание услуг и (или) выполнение работ определяется в соответствии договором о проведении капитального ремонта  и требованиями законодательства. При некачественном оказании услуг и (или) выполнении работ Подрядчик устраняет выявленные недостатки за свой счет.

  3. Подрядчик несет самостоятельную ответственность перед третьими лицами за ущерб, причиненный им неисполнением, ненадлежащим исполнением условий договора о проведении капитального ремонта.

  4. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

  5. Уплата неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств не освобождает стороны от возмещения убытков и выполнения обязательств в натуре.

  6. В случае выполнения Подрядчиком работ с отступлением от требований договора Заказчик письмом уведомляет Подрядчика о выявленных нарушениях и осуществляет оплату данных работ после полного устранения дефектов и недоделок.

  7. Оплата штрафов производится Подрядчиком в течение 14 дней с момента выставления Заказчиком требования об уплате штрафа, по реквизитам указанным Заказчиком, с предоставлением  Заказчику в течение 2 дней после оплаты копии платёжного поручения с отметкой банка.

11

Порядок заключения договора о проведении капитального ремонта 

  1. Договор о проведении капитального ремонта  заключается Заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Положением только после предоставления участником электронного аукциона, с которым заключается договор о проведении капитального ремонта, обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта в размере, указанном в извещении о проведении электронного аукциона.

В случае, когда участником электронного аукциона, с которым заключается договор о проведении капитального ремонта, предложена цена договора о проведении капитального ремонта, которая на 20 и более процентов ниже начальной (максимальной) цены договора, договор о проведении капитального ремонта заключается только после предоставления таким участником обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта в размере, превышающем не менее чем в 2 раза размер обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта, указанный в документации о проведении электронного аукциона. Положение настоящего пункта о предоставлении обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта не применяется в случае заключения договора о проведении капитального ремонта с участником электронного аукциона, который является государственным или муниципальным учреждением.

  2. Порядок заключения договора о проведении капитального ремонта определяется Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  3. Договор о проведении капитального ремонта не может быть заключен ранее чем через 10 дней и позднее чем через 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола проведения электронного аукциона, или протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, в котором содержится информация о признании электронного аукциона несостоявшимся, или акта об уклонении победителя электронного аукциона от заключения договора о проведении капитального ремонта, или акта об отказе от заключения договора о проведении капитального ремонта с победителем электронного аукциона. Действие настоящего пункта не распространяется на случаи заключения договора о проведении капитального ремонта с единственной подрядной организацией.

12

Другие существенные условия договора о проведении капитального ремонта

  При исполнении договора о проведении капитального ремонта не допускается перемена Подрядчика, за исключением случаев, если новый Подрядчик является правопреемником Подрядчика по договору о проведении капитального ремонта вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

  Расторжение договора о проведении капитального ремонта допускается:

  а) по соглашению сторон;

  б) по инициативе Заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора о проведении капитального ремонта, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в договоре о проведении капитального ремонта);

  в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

  Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

  а) систематическое (2 раза и более) нарушение Подрядчиком сроков оказания услуг и (или) выполнения работ;

  б) задержка Подрядчиком начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

  в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ;

  г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта;

  д) прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

  е) нарушение Подрядчиком сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

  ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором о проведении капитального ремонта, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня;

  з) выявление Заказчиком после заключения договора о проведении капитального ремонта факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме);

  и) неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении Подрядчиком предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

  В случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным выше, Подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые  Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).


IV. Ориентировочные адресные перечни многоквартирных домов

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4