Техническое задание на выполнение работ по текущему ремонту подъездов многоквартирных жилых домов для нужд АО «ЖКХ Горки-2» (стр. 5 )

Работы требуется провести в соответствии с настоящим техническим заданием, локальной сметой  и условиями договора. 

Работы производятся только в отведенной зоне работ. Работы производятся минимально необходимым количеством технических средств и механизмов, что нужно для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха, с учетом выполнения СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

Подрядчик не позднее чем за 2 (Два) рабочих дня до начала работ в каждом конкретном подъезде разрабатывает и утверждает у Заказчика График выполнения работ в подъезде к Договору подряда, заключаемого по итогам конкурса.

Требования к качественным характеристикам, к производству и выполнению работ:

Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям законодательства Российской Федерации о нормах и стандартах:

-  Постановление Госстроя РФ от 01.01.01 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

-  Федеральный закон от 01.01.2001 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности»;

- Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; 

- Федеральный закон от 01.01.2001 №52-ФЗ «О санитарном – эпидемиологическом благополучии населения»;

- СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные;

- СНиП 31 -06 -2009 «Общественные здания и сооружения»;

- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;

- СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия;

- СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства;

- СНиП - 52-01.2003 «Бетонные и железобетонные конструкции; 

- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями № 1,2);

- СанПиН 2.2.3. 1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ»;

Работы должны выполняться качественно, в соответствии с требованиями действующих нормативов, технических регламентов, а также инструкций и технологических рекомендаций, утвержденных Министерством ЖКХ Московской области и другими нормативными документами.

Работы должны выполняться специализированными бригадами под техническим руководством и контролем инженерно-технических работников организаций, имеющих лицензию на право производства работ и свидетельство о членстве в СРО. К производству работ допускаются рабочие не младше 18 лет, прошедшие медицинский осмотр, обученные правилам техники безопасности, методам ведения этих работ и мерам пожарной безопасности.

Работники, выполняющие работы на высоте, должны иметь: квалификацию, соответствующую характеру выполняемых работ. Уровень квалификации подтверждается документом о профессиональном образовании (обучении) и (или) о квалификации; Подрядчик обязан назначить лиц, ответственных за организацию и безопасное проведение работ на высоте, за выдачу наряда-допуска, составление плана мероприятий при аварийной ситуации и при проведении спасательных работ. 

Организация и выполнение работ должны осуществляться с соблюдением законодательства Российской Федерации об охране труда, а также иных нормативных правовых актов; в том числе, при выполнении работ соблюдать требования следующих документов:

ГОСТ 12.0.004-2015 «Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения»;

ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда Пожарная безопасность. Общие требования»;

ГОСТ 12.1.044-89 «Система стандартов безопасности труда. Пожаровзрывоопасность веществ и материалов. Номенклатура показателей и методы их определения»;

СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;

СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».

При производстве работ связанных с риском возникновения пожара строго соблюдать Постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»). Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель подрядной организации или лицо его заменяющее; в том числе, при выполнении работ соблюдать требования следующих документов:

СНИП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования (с Изменением №1).

Выделенная для ремонта группа специалистов должна работать ежедневно только на объекте заказчика без отвлечения на другие объекты. Технология и методы должны учитывать всю специфику работы на жилом доме.

Подрядчик должен обеспечить всех работающих спецодеждой (униформой) и инструментами.

Подрядчик должен обеспечить Соблюдение технологии выполнения работ и их качество.

В процессе производства работ необходимо согласовать с Заказчиком точное место (места) складирования строительных материалов, не допускать захламления территории строительным мусором, а также прилегающей территории, своевременно организовывая его вывоз.

Регулярно, в конце рабочего дня - производить очистку территории от строительного мусора.

Вывоз отходов 4-5 классов опасности производится на объект размещения (обезвреживания) – полигон, который входит в государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО), во исполнение требований ст. 12 Федерального закона от 01.01.01 г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

В своей деятельности Подрядчик руководствуется действующими законами Российской Федерации и Московской области, другими нормативно-правовыми актами, определяющими требования к состоянию внешнего вида благоустройства территорий муниципальных образований и защите окружающей среды, а также предписаниями надзорных органов. Соответствие результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т. п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации. 

Работы выполняются согласно рабочей документации. 

Акты скрытых работ обязательно должны быть с приложением фотоотчета.

Отключение существующих инженерных систем, сетей или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком.

При проведении работ затрагивающих проезжую часть, создать условия проезда служб экстренной помощи.

Подрядчик  обязан при выполнении подготовительных и ремонтных работ предусмотреть мероприятия для беспрепятственного прохода жильцов в квартиры.

Подрядчик  обязан выполнить надежное ограждение мест производства работ, наблюдать за его исправностью и установить предупреждающие знаки.

Все обнаруженные отклонения и нарушения должны быть исправлены незамедлительно за счет средств и сил Исполнителя. 

Требования к качественным характеристикам материалов (товаров):

Строительные материалы, используемые для выполнения работ должны быть новыми, иметь сертификаты безопасности и соответствия, выданными Российскими органами сертификации (в случаях, предусмотренных законодательством РФ). соответствовать требованиям ГОСТ, СНиП, СанПиН, либо техническому паспорту или инструкции по эксплуатации и иметь действительный срок гарантии.

Применение материалов с истекшим сроком годности не допускается. 

Применяемые при выполнении работ материалы должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности Федеральный закон -ФЗ) Раздел 1, Глава 3, Статья 13, п. п. 5,6,7,8,9,10), нормативам установленным ГН 2.1.6.1338-03 «Гигиенические нормативы ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» от 01.01.2001 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». 

Сведения о качестве, характеристики к материалам (товару) для выполнения работ по текущему ремонту подъездов многоквартирных жилых домов указаны в Приложении № 2 (Сведения о качестве, технических характеристиках товара, его безопасности, функциональных характеристиках (потребительских свойствах) товара, размере, упаковке, отгрузке товара и иные сведения о товаре).

Порядок сдачи и приемки результатов работ: 

Результаты работ должны удовлетворять требованиям нормативных документов, действующих эксплуатационных регламентов и инструкций действующего законодательства.

По результатам выполненных работ Подрядчик обязан делать соответствующие записи в эксплуатационной документации, предусмотренные нормативными документами. 

Подрядчик предоставляет Заказчику Акт о приемке выполненных работ по формам  № КС-2, № КС-3, оформленные Подрядчиком в установленном порядке в 2 (Двух) экземплярах с приложением надлежаще оформленной бухгалтерской документации (счет, счет-фактура и т. д.).

Работы считаются принятыми после подписания Сторонами двухстороннего акта сдачи-приемки выполненных работ при наличии, отсутствии претензий со стороны жителей (предоставление расписки жильцов с указанием № квартир, ФИО о выполнении работ).

По результатам выполненных работ Подрядчик обязан предоставить фотоотчет по каждому объекту (фото «ДО» и «ПОСЛЕ» выполнения работ).

Заказчик вправе потребовать от Подрядчика обязательного устранения недостатков в установленный Заказчиком срок за счет средств Подрядчика. Заказчик вправе отказаться от приемки объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его дальнейшей эксплуатации и не могут быть устранены Подрядчиком.

Требования по срокам и гарантиям качества работ:

В соответствии с условиями проекта Договора и данного технического задания Гарантийный срок на выполненные работы – 36 месяцев.

Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то Подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в Акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов. Подрядчик должен гарантировать обеспечение надлежащего выполнения работ в соответствии с Договором и настоящим техническим заданием. 

Перечень приложений к настоящему техническому заданию, являющихся его неотъемлемой частью:

Приложение – Дефектный акт на каждый подъезд – в количестве 16 шт.

Приложение – Сведения о качестве, технических характеристиках товара, его безопасности, функциональных характеристиках (потребительских свойствах) товара, размере, упаковке, отгрузке товара и иные сведения о товаре.

       Генеральный директор АО «ЖКХ Горки-2»