Генеральный план (стр. 1 )

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ЕГОРЬЕВСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Том I

(Материалы по обоснованию проектных решений)

Директор
Главный архитектор
Начальник производственного отдела

Барнаул 2015

Авторский коллектив

Руководитель проекта, главный архитектор 

Начальник производственного отдела 

Инженер 

СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ

№	Наименование
1	Карта современного использования и комплексной оценки территории муниципального образования Первомайский сельсовет Егорьевского района Алтайского края, М 1:25 000
2	Карта современного использования и комплексной оценки территории с. Первомайское Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
3	Карта современного использования и комплексной оценки территории п. Мирный Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
4	Карта современного использования и комплексной оценки территории с. Ивановка Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
5	Карта границ населенных пунктов муниципального образования Первомайский сельсовет Егорьевского района Алтайского края, М 1:25 000
6	Карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования Первомайский сельсовет Егорьевского района Алтайского края, М 1:25 000
7	Карта планируемого размещения объектов местного значения с. Первомайское Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
8	Карта планируемого размещения объектов местного значения п. Мирный Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
9	Карта планируемого размещения объектов местного значения с. Ивановка Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
10	Карта функциональных зон муниципального образования Первомайский сельсовет Егорьевского района Алтайского края, М 1:25 000
11	Карта функциональных зон с. Первомайское Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
12	Карта функциональных зон п. Мирный Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000
13	Карта функциональных зон с. Ивановка Егорьевского района Алтайского края, М 1:5 000

СОДЕРЖАНИЕ

1. ВВЕДЕНИЕ. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА        6

2. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОВРЕМЕННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ. ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ        7

2.1. Географическое положение        8

2.2. История заселения. Культурно-исторические ресурсы        9

2.3. Природные условия. Инженерно-геологическая и гидрогеологическая характеристика территории.        11

2.3.1. Климатические и природные условия и ресурсы        11

2.3.2. Геологическое строение территории        11

2.3.3. Рельеф        13

2.3.4. Гидрогеологические условия        13

2.3.5. Характеристика подземных вод        13

2.3.6. Растительный мир        14

2.3.7. Животный мир        14

2.3.8. Почвенный покров        15

2.3.9. Земельные ресурсы        16

2.3.10. Рекреационные ресурсы        17

2.4. Социально-экономическое положение муниципального образования        17

2.4.1. Сельское хозяйство        17

2.5. Трудовые ресурсы и прогнозирование численности населения        17

2.6. Жилищная сфера        20

2.7. Социальная сфера        21

2.8. Современная организация территории населенных пунктов        23

2.8.1. Внешний транспорт        23

2.8.2. Улично-дорожная сеть        24

2.9. Инженерная инфраструктура        24

2.9.1. Водоснабжение        24

2.9.2. Водоотведение        26

2.9.3. Теплоснабжение        26

2.9.4. Электроснабжение        27

2.9.5. Газоснабжение        28

2.9.6. Связь        28

2.10. Экологическое состояние территории        28

2.11. Современное состояние территории        30

3. ПРОЕКТНыЕ РЕШЕНИя        32

3.1. Архитектурно-планировочная организация территории        32

3.1.1. Архитектурно-пространственные решения        32

3.1.2. Планировочная организация территории        32

3.2. Жилищная сфера        34

3.3. Социальная сфера        36

3.4. Производственная сфера        38

3.5. Транспортное обеспечение и улично-дорожная сеть        39

3.5.1. Внешний транспорт        39

3.5.2. Улично-дорожная сеть и объекты транспортной инфраструктуры        39

3.5.3. Объекты транспортного обслуживания        40

3.6. Инженерное оборудование территории        40

3.6.1. Водоснабжение        40

3.6.2. Водоотведение        43

3.6.3. Теплоснабжение        43

3.6.4. Электроснабжение        44

3.6.5. Газоснабжение        46

3.6.6. Связь        46

3.6.7. Телерадиовещание        46

3.6.8. Санитарная очистка        46

4. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ        47

4.1. Зоны с особыми условиями использования территории        47

4.2. Мероприятия по охране окружающей среды        49

4.3. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия        51

4.4. Мероприятия по изменению целевого назначения земель        53

5. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА        54

5.1. Риски возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера        54

5.2. Риски возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера        54

5.3. Мероприятия по гражданской обороне        55

ВВЕДЕНИЕ. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Документ территориального планирования «Генеральный план муниципального образования Первомайский сельсовет Егорьевского района Алтайского края» выполнен в текстовой форме и в виде карт (схем), материалы проекта систематизированы, проанализированы и обоснованы в соответствии с действующим градостроительным законодательством. При его подготовке учитывались: «Схема территориального планирования Егорьевского района», Программа социально-экономического развития муниципального образования Первомайский сельсовет на  2013- 2017 годы.

Генеральный план выполнен в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

Градостроительным кодексом РФ;

Земельным кодексом РФ;

Водным кодексом РФ;

Федеральным законом от 06.10.03 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Законом РФ от 21.02.92 № 000-1 «О недрах»;

Законом Алтайского края от 01.01.2001г. «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края»;

СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СНиП 2.04-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

СНиП 2.01-51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края от 9.04.2015 № 000;

Методическими рекомендациями по разработке проектов Генеральных планов поселений и городских округов, утвержденными Приказом Министерства регионального развития РФ г.

Расчетный срок реализации проекта составляет 20 лет (2015-2034 гг.): 1 очередь (2015-2020 гг.) и 2 очередь (2021-2034 гг.). Проектом предусмотрены принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно - транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды. Целью генерального плана является обоснование планирования устойчивого развития территориальной, градообразующей единицы Егорьевского района – Первомайского сельсовета на основе:

анализа состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития;

оптимальной организации территориального зонирования, планировочной структуры поселения, направленных на создание благоприятных условий комплексного развития отраслей производства и переработки сельскохозяйственной продукции, сферы услуг и жизнедеятельности населения, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия;

обоснования вариантов решения задач территориального планирования;

обоснования мероприятий по территориальному планированию;

обоснования последовательности этапов реализации предложений по территориальному планированию.