ТАБЛИЦА КРИТЕРИЕВ ИННОВАЦИОННОСТИ В НЕДВИЖИМОСТИ
Инновации в строительстве | |
МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ | - критерии «зеленого» строительства – энергоэффективность и экологичность. - критерии экономичности – снижение затрат на строительство. - применение материалов из возобновляемых компонентов, нетоксичных и экологчных - многофункциональность материалов: может использоваться различными способами в различных зонах, обладает широкой цветовой палитрой, устойчив к большому диапазону температур - применение материалов, снижающих энергозатраты и улучшающих потребительские характеристики продукта - применение инженерных систем, в том числе систем подготовки воздуха, воды и отопления с возможностью автоматического регулирования, система «умный дом» - Эффективность материала (технологии) как полезность на один рубль затрат. |
Инновации в архитектуре | |
ФАСАДЫ | - экологичность, энергоэффективность, визуальная привлекательность, - простота и удобство эксплуатации (например, стекла с нанопокрытием, которые не нужно мыть). - максимальное использование естественных преимуществ окружающей среды: естественная освещенность, естественная вентиляция. - использование кровельных пространств (зеленые и активные кровли) |
ПЛАНИРОВКИ | - Многофункциональность и легкая трансформируемость зон - эргономичность планировок (во многих внешне красивых зданиях невозможно разместить функциональные помещения) - Планировки с максимальным процентом использования жилого пространства в течение дня. - Планировки, учитывающие требования к зонированию целевой аудитории. - коэффициент эффективности, удобство эксплуатации, интуитивная навигация, инсоляция, видовые характеристики при посадке объекта. |
Инновации в развитии территории и инфраструктуры ЖК | |
Инфраструктура объектов | - Самодостаточность КОТ с точки зрения инфраструктуры: возможность жить, работать, заниматься спортом, полноценно разнообразно отдыхать и совершать покупки внутри одного КОТ (если речь о жилой недвижимости) - Наличие в инфраструктуре всех товаров и услуг ежедневного спроса, а также рекреационных зон (для коммерческой недвижимости) - низкий процент застроенности (до 10%) - система раздельного сбора и собственные пункты сортировки ТБО - Организация инфраструктуры, полностью обеспечивающая бытовые потребности жильцов - Организация коммерческих площадей для возможности жить и работать в пределах одной территории |
Благоустройство территории | - Организация пространства для отдыха и проведения различных мероприятий - Дворы без машин - Социальный эффект, экологичность |
Инновации в сфере услуг и продвижения на рынке недвижимости | |
УСЛУГИ | - аналитическое подтверждение обоснованности рекомендаций маркетологов, ипотечных брокеров, риэлторов. - работа с апартаментами. Это новый продукт в сфере продвижения, финансирования, эксплуатации. - взимание денег только с одной стороны сделки, без компромиссов. - возможность приобрести/продать/сдать квартиру за один «клик», в том числе с применением ипотеки - возможность за один «клик» получить все необходимые ремонтные и бытовые услуги в квартире - предложение комплексных услуг по улучшению жилищных условий в течение 5-ти рабочих дней. |
ИПОТЕКА | - возможность оплачивать очередные платежи по ипотеке любого банка в любом банкомате |
МАРКЕТИНГ | - содержательная реклама, не имеющая аналогов - использование индивидуального маркетинга, ориентированного на конкретного покупателя |
- Критерии оценки по всем параметрам – от 1 до 5 баллов
