АКТ
Обследование технического состояния жилого строения по адресу:
Ростовская обл. г. Новочеркасск ул. Ермака 86А
( собственник жилья, полностью наименование адрес)
количество | Строительный объем здания ( куб. м) | Количество квартир | Площадь (кв. м) | ||
этажей | секций | общая | жилая | кровли | |
3 | -\- | 16 | 1253,9 | 808.1 | 764.0 |
Год постройки _1956 г.
Сведения о текущем ремонте
Ремонт, завершенный на дату освидетельствования
Год ремонта | Элементы здания. Характер и место выполнения работ |
Капитальный ремонт непроводился |
Ремонт запланированный на дату освидетельствования
Год завершения (по плану) | Элементы здания. Характер и место выполнения работ | Ход работы |
Результаты выборочного визуального обследования
Перечень и характеристика элементов | Характер и местоположение выявленных дефектов | Удельный вес дефектной части (%) | Оценка состояния (код) |
Крыша Чердак Тех. Этаж стропила: Наклонные, висячие | Чердак сухой Тех. этаж отсутствует Стропила наклонные | % | Удовлетворительно |
Кровля: Оцинк. Сталь. Черн. Сталь. Шифер. Рулонная. мастичная | Кровля шиферная | % | Удовлетворительно |
Водоотведение: н/органз. , орг. Наружн. Орг. Внутр. Материал: Оцинк. Сталь, черн. Сталь ПХВ, чугун | неорганизованный слив -\- | % | Удовлетворительно |
Герметизация м/пан. стыков: открытые, закрытые | Закрытая | % | Удовлетворительно |
Отделка фасада: Стены: Обл. кер. блоками Обл. кер. плиткой Обл. гл. плиткой Окрашены Под расшифку Цоколь: Оштукатурен Облицован | Фасад окрашен Цоколь оштукатурен | % 5% | Удовлетворительно |
Балконы: На консолях Без консолей Козырьки: Металлические ж/б бетонные деревянные | Балконы без консолей Металлические | % | Удовлетворительно |
Стены Красный кирпич Силик. Кирпич ж/б панели круп. блоки | Шлакоблок | % | Удовлетворительно |
Перечень и характеристика элементов | Характер и местоположение выявленных дефектов | Удельный вес дефектной части (%) | Оценка состояния (код) |
Фундаменты: Ленточные, свайные, мон. .плита материал бетон, ж/бетон, камень бут,. кирпич | Фундамент ленточный ж\ бетон | 40% | Удовлетворительно |
Подвал/т. подп. Затопленный сухой | Подвал эксплуатированный | -\- | -\- |
Вестибюли: Встроенные Пристроенные Крыльца: Бетонные кирпичные | Отсутствуют Отсутствуют | -\- | -\- |
Лестницы: ж/бет. марши по косоурам | Деревянные | 50% | Требуют восстановительных работ |
Перекрытия: ж/бетонные деревянные | ж\бетонные | Удовлетворительно | |
Перегородки: Панельные Гипсолитовые Кирпичные деревянные | Несущие кирпичные Межкомнатные гипсолитовые | 20% | Удовлетворительно |
Полы: Жил. Помешения- Паркетные Парк. Доска Дощатые Линолеум М о п – ПХВ плитка Мет. Плитка Мозаичные Цементные | Полы жилых помещений дощатые Полы мест общего пользования железобетонные | % 30% | Удовлетворительно Удовлетворительно |
Окна : Раздельные Спаренные Двери : Деревянные Металлические | Окна металлопластиковые | % | Удовлетворительно |
Система ЦО: Однотрубная Двухтрубная Розлив – Верхний Нижний Приборы- Рад. Чугун. Конвекторы Регистры | Система однотрубная Верхняя разводка (имеется прибор учета) Отопительные приборы: чугунные радиаторы | % | Удовлетворительно |
Перечень и характеристика элементов | Характер и местоположение выявленных дефектов | Удельный вес дефектной части (%) | Оценка состояния (код) |
Система ГВС: Централизованная Газ в/нагр. Трубопроводы_ Оцинков. Сталь Черн. Сталь. Полипропилен | Отсутствуют | -\- | -\- |
Система ХВС: Трубопроводы – Оцинков. Сталь. Черн. Сталь. Полипропилен Водомеры – В здании В ЦТП | Трубопровод ХВС оцинковка Прибор учета отсутствует | 20% | Удовлетворительно |
Канализация: Чугун ПВХ | Чугун. ПХВ | % | Удовлетворительно |
Вентиляция: Естественная Принудительная | Естественная | % | Удовлетворительно |
Мусоропроводы: На л/клетках В квартирах мусорокамеры - на 1 этаже заглубленные | Отсутствуют Отсутствуют | -\- | -\- |
Лифты: Пассажирские эгр. – пасс. = | Отсутствуют | -\- | -\- |
Система ЭС Количество вводов (электрощитовых)= | Один ввод | % | Удовлетворительно |
Система ГС: Вводы- Цокольные подвальные |
Дополнительные данные
Выводы по результатам обследования
Техническое состояние здания ( в целом) - удовлетворительное
Рекомендации по ремонтно-восстановительным работа на 2015 г
Задание требует выборочного капитального ремонта, при котором необходимо:Изготовление и установка металлических козырьков над подъездами
Остекления окон подъездов
Ремонт шиферной кровли
Замена коньков на кровли
Штукатурный ремонт цоколя
Закрытия смотровых окон на чердаке
Ревизия запорной арматуры опрессовка системы отопления
Отмеченные дефекты по остальным элементам подлежат устранению при техническом обслуживании, подготовке к сезонной эксплуатации и текущем ремонте.