Заключение
о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более) (ЖЗ-104)» с основным видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотка застройка)» в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,1693 га, в части уменьшения площадок: для занятия физкультурой до 1,16 кв. м. на 1 жителя; для хозяйственных целей и выгула собак до 0 кв. м на 1 жителя, в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 1693 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, -а.
16 февраля 2018 г. в 17.00 часов по адресу: Иркутская область, 8-а, были проведены публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительном регламенте территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более) (ЖЗ-104)» с основным видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотка застройка)» в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,1693 га, в части уменьшения площадок в составе придомовой территории: для занятия физкультурой до 1,16 кв. м. на 1 жителя; для хозяйственных целей и выгула собак до 0 кв. м на 1 жителя, в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 1693 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, -а, по заявлению ОА «УКС города Иркутска».
Публичные слушания были проведены в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным Законом РФ от 01.01.2001 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденным решением Думы города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-20-160180/5, Порядком предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Иркутска, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-2689/13.
Информация и распоряжение заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-02-0039/18 «О назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» опубликованы в газете «Иркутск официальный» от 01.01.01 года № 6 (749).
При проведении публичных слушаний выступила - представитель правообладателя земельного участка о том, что предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более) (ЖЗ-104)» с основным видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотка застройка)» в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,1693 га, в части уменьшения площадок в составе придомовой территории: для занятия физкультурой до 1,16 кв. м. на 1 жителя; для хозяйственных целей и выгула собак до 0 кв. м на 1 жителя, в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 1693 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, -а, не нарушает прав и законных интересов правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с указанным земельным участком.
Замечания и возражения в устной форме, поступившие в ходе проведения публичных слушаний, включены в протокол публичных слушаний.
От жителей города Иркутска, проживающих по адресам: г. Иркутск, , 60, 60/1, , 46 Б, 71, 73, в письменной форме поступили следующие возражения и замечания:
Категорически против отклонений от параметров разрешенного строительства в части уменьшения земельного участка, так как обуславливает уменьшение площадок для занятия физкультурой до 1,16 кв. м. на 1 жителя вместо 2.0 кв. м., а площадок для хозяйственных целей и выгула собак не предусмотрены. Кроме того, нарушениями являются:
- площадь данного земельного участка, исходя из численности жильцов дома, должна составлять 0,76 га. Фактически земельный участок составляет 0,16 га, что почти в 5 раз меньше допустимых норм предусмотренных в своде правил;
- в соответствии с п. 4.6 СП 42.13330.2011 территорию под жилую застройку следует выбирать с учетом возможности ее рационального функционального использования с целью обеспечить наиболее благоприятными условиями жизни население, в то время как у домов вокруг данного земельного участка отсутствуют какие либо условия для отдыха детей и взрослых, нет придомовых площадок, кроме ограниченной автопарковки;
- возведенное многоэтажное здание (11 этажей) застройщиком ОА «УКС города Иркутска» рядом с данным земельным участком и планируемый к строительству многоэтажный высотный дом, не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 по предельному расстоянию между существующей застройкой и планируемому к строительству многоэтажного (высотного) здания на территориях с повышенной сейсмичностью 7-8 балов (вместо необходимых 64 м. между домами по факту расстояние составляет 30 м., что является нарушением Градостроительного кодекса РФ).
Заключение: В ходе проведения публичных слушаний поступили возражения, предложения по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более) (ЖЗ-104)» с основным видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотка застройка)» в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,1693 га, в части уменьшения площадок в составе придомовой территории: для занятия физкультурой до 1,16 кв. м. на 1 жителя; для хозяйственных целей и выгула собак до 0 кв. м на 1 жителя, в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 1693 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, -а.
Председатель комиссии
Секретарь комиссии
