ДОГОВОР НА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ № - юр
г. Самара «____» ______________ 2014г.
__________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________ от _______________________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице ___________________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Энергоснабжающая организация» обязуется подавать «Абоненту» через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) на жилые многоквартирные дома по адресу:____________________________________________________ (Приложение к настоящему Договору), а «Абонент» обязуется принять и оплатить тепловую энергию, а также соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
1.2. Расчет количества поставляемой тепловой энергии в горячей воде на отопление (в отопительный период) определяется исходя из нормативов потребления, установленных нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и составляет ориентировочно на отопление в количестве ______________________ Гкал/год (согласно Приложению № 1к настоящему Договору).
Начало и конец отопительного сезона определяются Постановлением Администрации городского округа Самара или дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. При выполнении настоящего Договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим Договором Стороны обязуются руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001г. «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации от 01.01.2001 № Вк-4936, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом Минэнерго Российской Федерации от 01.01.01 № 000, Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ , а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ»
2.1. «Энергоснабжающая организация» обязуется обеспечивать бесперебойную подачу тепловой энергии в действующие сети «Абонента» после предъявления в «Энергоснабжающую организацию» в начале отопительного сезона актов ремонта, наладки, гидропневматической промывки и опрессовки принадлежащих «Абоненту» сетей и систем теплопотребления, а также при отсутствии задолженности «Абонента» перед «Энергоснабжающей организацией» за ранее потреблённую тепловую энергию.
2.2. «Энергоснабжающая организация» обязуется обеспечить бесперебойную подачу тепловой энергии в необходимом объеме и соответствующего качества (согласно температурному графику Приложение ) в присоединенные сети «Абонента» до границы эксплуатационной ответственности. Отклонения от заданного режима на границе эксплуатационной ответственности предусматриваются, не более:
- по температуре прямого трубопровода + 3%
- по давлению в прямом трубопроводе + 5%
- по давлению в обратном трубопроводе + 0,2 кг/см2.
2.3. «Энергоснабжающая организация» уведомляет «Абонента» о начале и сроках прекращения в подаче тепловой энергии:
- за 30 дней при производстве плановых работ;
- за 1 сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;
- в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций.
2.4. «Энергоснабжающая организация» имеет право ограничить или прекратить подачу тепловой энергии без предупреждения «Абонента» с последующим уведомлением в случаях:
2.4.1. Возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются теплоснабжение, а также - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
2.4.2. Возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
2.4.3. Выявления факта несанкционированного присоединения систем теплопотребления до приборов коммерческого учёта тепловой энергии или нарушения схемы учёта тепла, а также факта самовольного подключения системы теплопотребления к сетям «Энергоснабжающей организации».
2.4.4. Получения предписания Государственной жилищной инспекции Самарской области о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления теплоснабжения, в том числе предписания о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает «Абонент»), угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
2.5. «Энергоснабжающая организация» имеет право ограничить или прекратить подачу тепловой энергии с предупреждением «Абонента» в случаях:
2.5.1. Проведения планово-предупредительных ремонтов и работ по обслуживанию тепловых сетей и устройств.
2.5.2. Неполной оплаты «Абонентом» тепловой энергии – через 30 дней после письменного предупреждения «Абонента», в порядке, установленном разделом ХI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
2.5.3. Снижения показателей качества тепловой энергии по вине «Абонента» до значений, нарушающих нормальное функционирование теплоустановок «Энергоснабжающей организации» и других абонентов.
Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии производится в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
2.6. «Энергоснабжающая организация» имеет право:
2.6.1. Совместно с представителями «Абонента» производить обследование оборудования и сетей «Абонента» с составлением двухстороннего акта.
2.6.2. Производить контрольное снятие показаний приборов учёта.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АБОНЕНТА»
3.1. «Абонент» обязуется:
3.1.1. Обеспечить соблюдение режима потребления тепловой энергии.
3.1.2. Представлять в «Энергоснабжающую организацию» заявку на требуемое количество тепловой энергии по видам потребления на предстоящий год не позднее 01 октября текущего года. В случае непредставления заявки указанные данные на новый срок принимаются «Энергоснабжающей организацией» в соответствии с ранее обусловленным количеством тепловой энергии.
3.1.3. Не допускать возведения построек, складирования материалов, посадки деревьев, растений на расстоянии менее 5 метров от края теплопроводов, а также производства земляных работ на трассах тепловых сетей «Энергоснабжающей организации» без ее разрешения.
3.1.4. В случае обнаружения утечек (порывов), неисправности запорнорегулирующей арматуры и т. д. принимать меры к их устранению. По факту устранения «Абонент» приглашает представителя «Энергоснабжающей организации» для составления двухстороннего акта.
При не вызове представителя «Энергоснабжающей организации» для составления акта об устранении выявленных нарушений «Энергоснабжающая организация» имеет право произвести самостоятельно обследование и составить односторонний акт об устранении либо не устранении повреждения.
3.1.5. Соблюдать:
а) среднесуточную температуру сетевой воды в обратном трубопроводе не выше 5% против температурного графика;
при повышении «Абонентом» среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против графика, «Энергоснабжающая организация», при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более чем на 3 %, вправе снизить отпуск, либо произвести расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком, рассчитанным «Энергоснабжающей организацией» для абонентов.
б) давление в обратной магистрали на вводе «Абонента» должно обеспечивать полный залив местной системы, в случае давления ниже требуемого «Абонент» устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.
3.1.6. Оплачивать тепловую энергию в размере, в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.7. Ежегодно производить ремонт и наладку тепловых сетей с представлением в «Энергоснабжающую организацию» до 15 сентября текущего года акта готовности к отопительному сезону.
3.1.8. Поддерживать в технически исправном состоянии трубопроводы, КИП, запорно-регулирующую арматуру.
3.1.9. Сообщать «Энергоснабжающей организации» об обнаруженных повреждениях в системе теплоснабжения, утечках тепловой энергии, обо всех неисправностях и нарушениях в работе приборов учёта, а также срыве и нарушении целостности пломб.
3.1.10. До 20-ого числа текущего месяца снять и передать «Энергоснабжающей организации» показания приборов учёта; в случае несвоевременного предоставления показаний приборов учёта, количество потребленной тепловой энергии принимается в соответствии с расчётными показателями.
3.1.11. Предоставлять по требованию «Энергоснабжающей организации» техническую документацию по тепловым сетям, устройствам и сооружениям, находящимся в пользовании «Абонента».
3.1.12. Выполнять оперативные указания «Энергоснабжающей организации» в отношении режима теплопотребления, соблюдать заданный режим, график ограничений и отключений теплопотребления.
3.1.13. Подготавливать к отопительному сезону тепловые сети и системы теплопотребления, пуск отопления производить только на основании представленных в «Энергоснабжающую организацию» актов готовности и заявки на пуск тепла.
3.1.14. Обеспечивать доступ полномочных представителей «Энергоснабжающей организации» для осмотра и снятия контрольных показаний приборов учёта, контроля за режимом теплопотребления, проверки технического состояния и эксплуатацией системы теплопотребления.
3.1.15. В аварийных случаях своевременно отключать от тепловой сети повреждённый участок, предварительно оповестив «Энергоснабжающую организацию», а также принять необходимые меры по предотвращению замерзания систем теплоносителя и произвести срочный ремонт.
3.1.16. Отключаться для проведения аварийного ремонта на тепловых сетях «Энергоснабжающей организации» по согласованному графику. Производить включение отремонтированных систем теплопотребления после планового или аварийного ремонта только с разрешения «Энергоснабжающей организации».
3.1.17. Производить любые виды работ, связанные с реконструкцией узлов управления внутренней системы отопления, только с разрешения «Энергоснабжающей организации».
3.1.18. Содержать узлы управления в соответствии санитарными и техническими нормами и правилами, требованиями «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», зарегистрированных Минюстом г. в технически исправном состоянии.
3.1.19. Сообщать в течение 3 (трёх) дней «Энергоснабжающей организации» об изменении наименования «Абонента», платёжных реквизитов, места нахождения, выезде из занимаемого помещения, ликвидации «Абонента». При реорганизации или ликвидации юридического лица «Абонент» обязан произвести полный расчёт за поданную тепловую энергию.
3.1.20. Ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, стороны осуществляют сверку расчетов платежей за тепловую энергию с составлением актов сверок задолженности на 1-ое число каждого месяца.
Акт сверки задолженности подписывается от имени «Абонента» главным бухгалтером и утверждается руководителем, либо иным уполномоченным лицом.
3.2. «Абонент» имеет право отказаться от оплаты за недопоставленную тепловую энергию или требовать снижения оплаты при нарушении её качества, с оформлением представителями Сторон совместного акта. Если до 30-ого числа отчётного месяца «Абонент» не оформил двусторонний акт, то считается, что поставка тепловой энергии по настоящему Договору в отчётном месяце осуществлена «Энергоснабжающей организацией» надлежащим образом.
3.3. «Абонент» не имеет права подключать или давать разрешение на подключение к своим тепловым сетям субабонентов без письменного разрешения «Энергоснабжающей организации».
3.4. «Абонент» имеет право получать от «Энергоснабжающей организации» информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии.
4. УЧЁТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Учет количества подаваемой тепловой энергии на отопление «Абоненту» производится «Энергоснабжающей организацией» на основании:
- показаний коллективных (общедомовых) приборов учета «Абонента», установленных на границе балансовой принадлежности сетей или на сетях «Абонента».
- нормативов потребления тепловой энергии на отопление для граждан городского округа Самара, утвержденных нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
В случае отсутствия приборов коммерческого учета тепловой энергии у «Абонента» или установки их не на границе балансовой принадлежности, к расчетной величине договорных нагрузок прибавляются потери в сетях «Абонента». Договорные месячные величины корректируются в зависимости от фактической температуры наружного воздуха и не могут служить «Абоненту», не имеющему коммерческих приборов учета, основанием для перерасчетов за тепловую энергию.
При обнаружении «Энергоснабжающей организацией» самовольно подключенной и отсутствующей в Приложениях №1 к договору теплопотребляющей установки, «Абонент» оплачивает потребленное количество тепловой энергии в соответствии с пунктами 8-10 статьи 22 Федерального закона -ФЗ «О теплоснабжении».
4.2. При выходе из строя приборов коммерческого учёта у «Абонента» на период не более 15 (пятнадцати) суток в течение года количество принятой «Абонентом» тепловой энергии осуществляется на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3 (трое) суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период перерасчёта.
4.3. «Абонент» оплачивает «Энергоснабжающей организации» по тарифу, установленному органом по государственному регулированию тарифов за каждую Гкал тепловой энергии _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
4.4. В случае изменения тарифов на тепловую энергию, «Энергоснабжающая организация» направляет уведомление с приложением документа, подтверждающего изменение тарифов и производит расчеты с «Абонентом» по новым тарифам с момента, указанного в решении об изменении тарифа.
4.5. «Абонент» обязуется совместно с «Энергоснабжающей организацией» ежемесячно не позднее 1-ого числа месяца, следующего за расчетным, оформлять акт поставленной «Абоненту» тепловой энергии. Ни одна из Сторон не вправе уклониться от подписания указанного акта. Не подписание в установленный срок акта признается сторонами уклонением от документального оформления учета количества полученной тепловой энергии. В случае не подписания «Абонентом» акта о количестве поставленной тепловой энергии, указанный акт оформляется и подписывается «Энергоснабжающей организацией» без «Абонента». Оформленный без участия «Абонента» акт о количестве поставленной тепловой энергии является доказательством фактической поставки тепловой энергии «Абоненту» по настоящему договору и основанием для выставления счета-фактуры.
4.6. Расчеты по настоящему Договору производятся «Абонентом» ежемесячно в срок до 15-ого числа каждого месяца следующего за расчетным согласно счета-фактуры, выписанному «Энергоснабжающей организацией» на основании акта поставленной «Абоненту» тепловой энергии, оформленного в соответствии с п.4.5 настоящего Договора.
4.7. Оплата за тепловую энергию осуществляется «Абонентом» перечислением денежных средств на расчётный счёт «Энергоснабжающей организации». Иные формы оплаты допускаются по соглашению Сторон.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. «Энергоснабжающая организация» не несёт перед «Абонентом» ответственности за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванные:
5.2.1. Длительным похолоданием, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже на 3° С и более расчётной температуры.
5.2.2. Неправильными действиями персонала «Абонента» (повреждением трубопроводов, повреждением абонентского ввода (при наличии двухстороннего акта подписанного двумя сторонами).
5.2.3. Неплатежами «Абонента» за поставленную тепловую энергию.
5.2.4. Задержкой подачи тепловой энергии при неготовности систем «Абонента» к нормальному функционированию (при наличии двухстороннего акта подписанного двумя сторонами).
5.3. Если одна из сторон откажется от подписания акта, привлекается орган государственного технического надзора для установления причин нарушения по пунктам: п. 5.2.3; 5.2.4.
5.4. «Энергоснабжающая организация» не несет ответственности перед «Абонентом» за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванные форс-мажорными обстоятельствами.
5.5. «Абонент» несет ответственность перед «Энергоснабжающей организацией» за несоблюдение договорных режимов потребления тепловой энергии (завышением температуры обратной сетевой воды), несанкционированным расходом сетевой воды из системы отопления.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.
6.2. Вносимые изменения и дополнения, а также предложения о расторжении Договора, рассматриваются Сторонами в 20-тидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
6.3. «Энергоснабжающая организация» вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего Договора при наличии у «Абонента» признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед «Энергоснабжающей организацией» за поставленную тепловую энергию в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца), при условии соблюдения порядка, установленного в пункте 30 Постановления Правительства РФ от14.02.2012 № 000.
6.4. «Абонент» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять услугу по теплоснабжению, при условии оплаты поставленной до момента расторжения настоящего Договора тепловой энергии в полном объеме и исполнении иных возникших до момента расторжения настоящего Договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.
6.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны оформить имеющиеся на момент прекращения действия Договора взаимные финансовые обязательства в виде финансовых документов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Границы ответственности Сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей и оборудования определяются Актом и Схемой разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение к настоящему Договору).
7.2. Настоящий Договор заключён сроком с _____ ________________ 20____г. по _____ _________ 20_____г. и считается продлённым на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из Сторон до окончания срока действия Договора не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Если одной из Сторон до окончания срока действия Договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового договора регулируются настоящим Договором.
7.3. В случае передачи по сделке или по иным основаниям «Абонентом» объектов теплопотребления третьим лицам в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление), во владение и (или) пользование, «Абонент» несет обязанности по настоящему договору, в том числе по оплате тепловой энергии, потребленной до момента представления «Энергоснабжающей организации» документов, подтверждающих принятие третьими лицами указанных объектов.
7.4. Для разрешения вопросов, связанных с исполнением настоящего Договора, Стороны назначают:
от «Энергоснабжающей организации»: _____________________________., тел. ______________.
от «Абонента» ___________________________________________________________________
7.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путём переговоров, при недостижении согласия - в Арбитражном суде Самарской области.
7.6. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.7. Особые условия: В случае изменений в цепочке собственников «Абонента», включая бенефициаров, (в том числе конечных), и (или) в исполнительных органах «Абонента» последний представляет «Энергоснабжающей организации» информацию об изменениях по адресу электронной почты в течение 3 (трех) календарных дней после таких изменений с подтверждением соответствующими документами.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
8.1. Приложение - Расчет количества тепловой энергии на отопление жилых многоквартирных домов
8.2. Приложение - Температурный график.
8.5. Приложение – Акт и схемы границ ответственности.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
«Энергоснабжающая организация» _______________________ ___________ | «Абонент» __________________________ ____________ |
