Пайщику (владельцу м/места) №__________
ПГСК «На Ланском»
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередногоОбщего собрания пайщиков (владельцев машиномест)
ПГСК «На Ланском»
Уважаемый пайщик ПГСК!
Настоящим уведомляем Вас, что 09.11.2015г. c 19.00 до 21.00 в помещении автостоянки блока М состоится внеочередное Общее собрание пайщиков.
Инициатор собрания - Председатель правления ПГСК.
26.11.2015года в 20.00 счетная комиссия проведет подсчет голосов в помещении приема пайщиков на автостоянке блока М по адресу: Ланское шоссе д.14/1
Повестка дня:
1.Избрание председателя собрания и секретаря собрания;
2.Избрание счетной комиссии для подсчета голосов результатов внеочередного Общего собрания;
3.Избрание Председателя правления ПГСК «На Ланском»;
4. Утверждение с 01.01.16г. разделения статьи АУР и утверждение стоимости по статьям с 01.01.16г.;
5. Утверждение с 01.01.16г. стоимости услуг по статье обслуживание систем АППЗ (пожаротушения;
6. Утверждение c 01.01.16г. размера вознаграждения Председателя правления ПГСК «На Ланском»;
7. О соблюдении требований пожарной безопасности на автостоянке ПГСК «На Ланском» и праве ПГСК на регрессное требование (обратное требование о возмещении уплаченного штрафа) к нарушителям правил противопожарной безопасностив соответствии с Приказом МЧС России от 01.01.2001 N 117 «Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки», а также приказа МЧС РФ от 01.01.2001 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)"
Результаты итогов голосования будут размещены на стендах информациии, а такжеопубликована на сайте ПГСК «На Ланском» по истечении 5 дней со дня составления протокола Общего собрания.
Председатель правления ПГСК «На Ланском»
Телефон для справок: 340-40-52, 8-960-266-31-70, 915-03-49
Сайт ПГСК «На Ланском»: pgsk-na-lanskom. ru
Решение
Пайщика(Фамилия инициалы)_________________ подпись_______________ владельца м/места, помещения №_______
Вопрос повестки дня:
По первому вопросу утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
Предлагается избрать председателем собрания , секретарем собрания
Варианты голосования
За | Против | Воздержался |
Свое решение выразите путем проставления отметки (подпись, галочки, крестика и тд.) в соответствующей графе каждого пункта
По вопросуизбраниясчетной комиссии для подсчета голосов внеочередного Общего собрания
Предлагается поручить провести подсчет голосов членам правления ПГСК в составе: ,
За | Против | Воздержался |
Свое решение выразите путем проставления отметки (подпись, галочки, крестика и тд.) в соответствующей графе каждого пункта
По вопросу избрания Председателя правления ПГСК «На Ланском»
В связи с истечением срока полномочий Председателя правления ПГСК «На Ланском» 05.12.2015 года правлением ПГСК принято решение о проведении внеочередного Общего собрания пайщиков 09.11.2015 т. к. после 05.12.2015 г. банк потребует подтверждение (протокол общего собрания) полномочий Председателя правления, который ведет банковские операции по расчетам с контрагентами, поставщиками услуг по заключенным договорам. Правлением ПГСК предлагается избрать Председателем правления ПроценкоВалерия Васильевича.
Варианты голосования
За | Против | Воздержался |
Свое решение выразите путем проставления отметки (подпись, галочки, крестика и тд.) в соответствующей графе каждого пункта
По вопросу утверждения с 01.01.16 г. статьи административно-управленческие расходы (далее-АУР) и утверждения стоимости по статьям с 01.01.16г.
В настоящее время в статью АУР включены стоимость услуг управляющей компании и административно-управленческие расходыкооператива. В целях правильного понимания данной статьи, прозрачности и контроля за расходованием денежных средств предлагается разделить статью АУР на 2, а именно:
- Услуги управляющей компании;
- Административно-управленческие расходы кооператива;
Услуги управляющей компании осуществляются на основании Договора между кооперативом и управляющей организацией в соответствии с которым, управляющая организация принимает на себя функции по управлению автостоянками ПГСК которые включают в себя: начисление, сбор и учет средств пайщиков за техническое обслуживание, коммунальные услуги, услуги специализированных организаций, текущий и капитальный ремонт в рамках заключенных договоров на техническое обслуживание и оказание коммунальных и иных услуг с пайщиками, ведение бухгалтерского учета, оказание финансово-экономической, бухгалтерской, правовой консультации, оперативное решение организационных вопросов с пайщиками при эксплуатации ими АС, а также с контрагентами при обслуживании АС Для решения данных задач управляющая организация обеспечивает обслуживание автостоянок ПГСК штатом сотрудников: бухгалтер, заведующий АС, техник, электрик, сантехник, специалистами инженерной службы - инженера теплотехника, инженера по малоточным системам. Также специалистами управляющей организации осуществляется контроль качества выполняемых работ контрагентами. Размер ежемесячного вознаграждения управляющей компании за оказанные услуги в соответствии с условиями Договора составляет 77.330 руб.
Что касается АУР ПГСК, то они включают следующие расходы: вознаграждение Председателя правления ПГСК, приобретение канцелярских товаров, обслуживание программы СБИС сдачи электронной бухгалтерской отчетности, обслуживание сайта кооператива.
В связи с изложенным предлагается с 01.01.16 утвердить стоимость услуг по договору управления в следующем размере:
- стандартное машиноместо: 191,18 руб. м/м в месяц (было 177,01 руб./м/м
- помещение:10,47 руб./м2 в месяц(было 9,70./м2)
Предлагается с 01.01.16 года утвердить стоимость услуг по статье «АУР кооператива» в следующем размере:
- стандартное машиноместо:94,80 руб./м/м в месяц (было 35,46 руб. м/м)
- помещение:5,20руб./м2 в месяц (было 1,94 руб./м2)
Варианты голосования
За | Против | Воздержался |
Свое решение выразите путем проставления отметки (подпись, галочки, крестика и тд.) в соответствующей графе каждого пункта
По второму вопросу утверждение с 01.01.16 г. стоимости услуг по статье обслуживание АППЗ (пожаротушения);
Согласно требований пожарного надзора расширен перечень работ по обслуживанию противопожарных систем. Стоимость услуг составляет:
- машиноместо: 72,44 руб./м/м в месяц (было 24,73 руб. м/м
-помещение: 3.97 руб./м2 в месяц (было 1.35 руб./м2)
Варианты голосования
За | Против | Воздержался |
Свое решение выразите путем проставления отметки (подпись, галочки, крестика и тд.) в соответствующей графе каждого пункта
Утверждение с 01.01.2016 года размера вознаграждения Председателя Правления ПГСК «На Ланском»
Вознаграждение Председателя правления ПГСК «На Ланском» составляет 1 минимальный размер оплаты труда (далее –МРОТ) и не менялся с момента открытия в эксплуатацию автостоянок с 2006 года. В связи с этим правлением кооператива предлагается с 01.01.2016 года установить вознаграждение Председателя правления ПГСК «На Ланском» в размере 2 МРОТ. (50руб. на 1 машиноместо).
Варианты голосования
За | Против | Воздержался |
Свое решение выразите путем проставления отметки (подпись, галочки, крестика и тд.) в соответствующей графе каждого пункта
7. О соблюдении требований пожарной безопасности на автостоянке ПГСК «На Ланском» и праве ПГСК на регрессное требование (обратное требование о возмещении уплаченного штрафа) в соответствии с Приказом МЧС России от 01.01.2001 N 117 «Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки», а также приказа МЧС РФ от 01.01.2001 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)" к нарушителям правил противопожарной безопасности;
Требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица и гражданами, установлены в Правилах пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий , Законе и иных нормативных документах. Применение настоящего свода правил обеспечивает соблюдение требований пожарной безопасности к подземным помещениям для стоянки (хранения) легковых автомобилей, встроенным в здания другого функционального назначения независимо от форм собственности, установленных Федеральным законом от 01.01.01 г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
В частности, в соответствии со сводом правил СП 2.13130.2012, СП 6.13130.2009, а также СП 12.13130.2009, запрещается:
1. Перекрывать доступ к эвакуационному выходу из помещения автостоянки. В соответствии с п. 4.1.3 "СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» эвакуационные пути в пределах помещения должны обеспечивать возможность безопасного движения людей через эвакуационные выходы из данного помещения без учета применяемых в нем средств пожаротушения и индивидуальных средств защиты от опасных факторов пожара. Допустимое расстояние от наиболее удаленного места хранения до ближайшего эвакуационного выхода следует принимать – 20 метров при подземных автостоянках согласно СП 1.13130;
2. Хранить на территории Автостоянки легковоспламеняющиеся, горючие, взрывоопасные материалы и жидкости, авторезины, негорючие вещества в сгораемой упаковке (в т. ч. внутри транспортных средств) в соответствии с п.5.2.6 Приказа МЧС России от 01.01.2001 N 117 «Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности».
Нарушение требований пожарной безопасности в соответствии со ст. 20.4 КоАП РФ, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 рублей до одной 1500 рублей; на должностных лиц - от 6000 до 15 000 рублей; на юридических лиц - от 150 000 до 200 000 рублей.
В связи с вышеизложенным предлагается:
В случае проведения надзорными органами проверки собственника (ПГСК) выполнения требований вышеперечисленных нормативных длкументов и выявления недостатков и как следствие наложения административного штрафа на ПГСК или должностное лицо (Председателя правления ПГСК) кооператив вправе предъявить обратное требование о возмещении уплаченного штрафа с конкретного пайщика (владельца машиноместа, помещения), допустившего нарушения требований пожарной безопасности.
Привлечение денежных средств добросовестных пайщиков к уплате штрафа за безответственность отдельных пайщиков является несправедливым.
Варианты голосования
За | Против | Воздержался |
Свое решение выразите путем проставления отметки (подпись, галочки, крестика и тд.) в соответствующей графе каждого пункта
