УТВЕРЖДАЮ


Директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам  Приморского края»

  ___________________

«  »  мая  2018 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОТБОРА

№ 6-2018-2

по предмету предварительного отбора

«Оказание услуг по осуществлению строительного контроля»

г. Владивосток, 2018 г.

I. Общие положения

       1. Орган по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций (далее – Орган по ведению РКП) – департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края

       2. Положение о привлечении специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общества в многоквартирном доме утвержденное постановлением Правительства (далее – Положение).


№ п/п

Информация о проведении предварительного отбора

1. Сведения об органе по ведению реестра

1.1

Наименование

Департамент градостроительства Приморского края

1.2

Место нахождения

;

1.3

Почтовый адрес

690110, ;

1.4

ИНН

2540138350

1.5

Адрес электронной почты

*****@***ru

1.6

Номер телефона

8 (432) 222-97-20

1.7

Ф. И.О. контактного лица

2.

Предмет предварительного отбора

Оказание услуг по осуществлению строительного контроля

3.

Номер предварительного отбора

№ 6-2017-2

4.

Официальный сайт, на котором размещена документация о проведении предварительного отбора

http://www. primorsky. ru

5.

Адрес сайта оператора электронной площадки

http://www. rts-tender. ru/

6.

Период действия результатов предварительного отбора с даты внесения записи об участнике предварительного отбора в реестр квалифицированных подрядных организаций

3 года

7.

Дата и время начала срока подачи заявок на участие в предварительном отборе

22 мая 2018 года, 02 часа 00 минут московского времени (9 часов 00 минут местного времени).

8.

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в предварительном отборе

13 июня 2018 года, 00 часов 00 минут московского времени (7 часов 00 минут местного времени).

9.

Дата окончания рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе

25 июня 2018 года, 11 часов 00 минут московского времени (18 часов 00 минут местного времени).

II. Требования к оказанию услуг по осуществлению строительного контроля

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?


№ п/п

Требования

Описание

1

2

3

1

Требования к качеству оказания услуг

  Строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, должен осуществляется в соответствии со следующими нормами действующего законодательства Российской Федерации:

  - Градостроительный кодекс Российской Федерации;

  - Земельный кодекс Российской Федерации;

  - Жилищный кодекс Российской Федерации;

  - Федеральный закон РФ от 01.01.2001г.   «О техническом регулировании»;

  - Федеральный закон от 01.01.2001г. 3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

  - ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов", утвержден Решением Комиссии Таможенного союза;

  - Федеральный закон от 01.01.2001 г.   «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

  - Федеральный закон РФ -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

  - Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»;

  - иной действующей нормативно-технической документацией

2

Общие требования по оказанию услуг

  - Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Исполнителем входного контроля и достоверности документирования его результатов;

  - проверка выполнения Исполнителем контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

  - контроль безопасности проведения ремонтных работ (для третьих лиц и окружающей среды), контроль выполнения Исполнителем требований безопасности труда;

  - визирование актов о приемке выполненных работ формы КС-2 после полного выполнения работ по конкретному виду;

  - контроль соответствия объёмов, видов работ и сметных норм и расценок, включённых в акты о приемке выполненных работ формы КС-2;

  - контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

  - проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);

  - контроль за выполнением графиков производства работ;

  - освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ;

  - визирование актов на освидетельствование скрытых работ

  - контроль над соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ согласно проектно-сметной документации;

  - контроль за своевременным устранением недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, оформление в письменной форме замечаний о выявленных недостатках, составление актов об устранении выявленных недостатков;

  - сообщение Заказчику о необходимости приостановки работ и исправлении обнаруженных дефектов, контроль за устранением дефектов и оформление соответствующего акта об их устранении;

  - контроль за ведением общего журнала производства работ;

  - контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной, технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций и инженерных систем, общих и специальных журналов работ) и внесение ее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ;

  - формирование приемочной комиссии, обеспечение работы приемочной комиссии по сдаче объектов, подписание акта приемки выполненных работ;

  - совместное участие с контролирующими органами в работе комиссий;

  - по требованию Регионального оператора представление оперативной информации о ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, статистической и иной отчетности;

  - осуществление анализа затрат по отдельным видам работ и услуг, разъяснение финансовых и технических вопросов контролирующим органам;

  - в случае обнаружения в процессе ремонтных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, необходимо направить письменное уведомление в адрес Регионального оператора о необходимости приостановления работ, а также извещение об обнаружении такого объекта соответствующих органов в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

III. Сведения о существенных условиях договора о проведении капитального ремонта


№ п/п

Условие

Описание условия

1

2

1

Заказчик

  Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», далее - региональный оператор.

2

Предмет договора о проведении капитального ремонта

  Предметом договора о проведении капитального ремонта является оказание услуг по осуществлению строительного контроля. Услуги будут оказываться в отношении объектов, указанных в главе IV «Ориентировочные адресные перечни многоквартирных домов». 

  Предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг, виды услуг не могут изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных Положением.

3

Цена договора о проведении капитального ремонта

  Цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг. 

  Цена договора о проведении капитального ремонта может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг. Изменение стоимости и объемов услуг производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

4

Порядок и сроки оплаты оказания услуг

  Порядок и сроки оплаты услуг устанавливаются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

5

Порядок и сроки оказания услуг

  Порядок и сроки оказания услуг устанавливаются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  Сроки оказания услуг по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

  а) изменение объема оказываемых услуг по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

  б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Исполнителя  к оказанию услуг по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

  в) приостановка оказания услуг по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

6

Порядок и сроки приемки оказанных услуг

  1. Порядок и сроки приемки оказанных услуг устанавливаются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  2. Для проверки соответствия качества и объемов оказанных услуг, установленных договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов.

7

Место оказания услуг

  Место оказания услуг устанавливается Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона в пределах Приморского края.

8

Обеспечение исполнения договора о проведении капитального ремонта 

  1. Исполнение договора о проведении капитального ремонта обеспечивается:

  а) банковской гарантией, выданной банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - банковская гарантия);

  б) обеспечительным платежом.

  2. Способ обеспечения исполнения договора о проведении капитального ремонта определяется участником электронного аукциона, с которым заключается такой договор, самостоятельно из указанных в пункте 1 способов.

  3. Размер обеспечения исполнения договора о проведении капитального ремонта указывается в извещении о проведении электронного аукциона.

  4. Размер обеспечения исполнения договора о проведении капитального ремонта не может превышать 30 (тридцати) процентов начальной (максимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении электронного аукциона.

  5. Банковская гарантия оформляется в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной неквалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени банка (далее - гарант), на условиях, определенных гражданским законодательством, и должна соответствовать следующим требованиям:

  а) быть безотзывной;

  б) максимальное отношение к собственным средствам (капиталам) банка не должно превышать 25 процентов, установленных инструкцией Центрального Банка Российской Федерации;

  в) банковская гарантия должна быть выдана банком, имеющим действующую лицензию Центрального Банка Российской Федерации;

  г) требование к банковской гарантии может быть предъявлено гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по решению Заказчика в случае неисполнения участником электронного аукциона своих обязательств по договору о проведении капитального ремонта и (или) в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта;

  д) срок действия банковской гарантии должен превышать срок оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта не менее чем на 60 (шестьдесят) дней.

  В банковской гарантии, помимо сведений, предусмотренных пунктом 4 статьи 368 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно быть указано:

  а) право Заказчика представлять письменное требование к уплате денежной суммы и (или) ее части по банковской гарантии в случае неисполнения и (или) в случае ненадлежащего исполнения подрядной организацией своих обязательств, обеспеченных банковской гарантией;

  б) право Заказчика на передачу права требования к банковской гарантии при перемене заказчика в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с предварительным извещением об этом гаранта;

  в) условие о том, что расходы, возникающие в связи с перечислением денежной суммы гарантом по банковской гарантии, несет гарант;

  г) перечень документов, представляемых Заказчиком банку одновременно с требованием к осуществлению уплаты денежной суммы по банковской гарантии - расчет суммы, включаемой в требование к банковской гарантии;

  д) сумма банковской гарантии должна быть равна сумме обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта, указанной в извещении о проведении электронного аукциона (в российских рублях);

  е) безусловное право заказчика на истребование суммы банковской гарантии полностью или частично в случае неисполнения, и (или) в случае ненадлежащего исполнения подрядной организацией своих обязательств по договору о проведении капитального ремонта в предусмотренные сроки, и (или) в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта;

  ж) платеж по банковской гарантии должен быть осуществлен гарантом в течение 5 банковских дней после поступления требования бенефициара;

  з) условие, согласно которому исполнением обязательств гаранта по банковской гарантии является фактическое поступление денежных сумм на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику;

  и) обязанность гаранта уплатить бенефициару неустойку за просрочку исполнения обязательств по банковской гарантии в размере 0,1 процента денежной суммы, подлежащей уплате, за каждый день допущенной просрочки;

  к) отлагательное условие, предусматривающее заключение до говора банковской гарантии по обязательствам принципала, в случае предоставления банковской гарантии в качестве обеспечения исполнения обязательств по договора о проведении капитального ремонта.

9

Гарантийный срок

Условия о гарантийном сроке определяются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

10

Ответственность Заказчика и Исполнителя

  1. Условия договора о проведении капитального ремонта, предусматривающие ответственность Исполнителя и Заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, определяются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  2. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за неисполнение и ненадлежащее оказание услуг по договору о проведении капитального ремонта, за качество оказанных услуг, их несоответствие законодательству Российской Федерации. Объём ответственности Исполнителя за ненадлежащее оказание услуг определяется в соответствии договором о проведении капитального ремонта  и требованиями законодательства. 

  3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Исполнитель освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

  5. Уплата неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств не освобождает стороны от возмещения убытков и выполнения обязательств в натуре.

  6. В случае оказания Исполнителем услуг с отступлением от требований договора Заказчик письмом уведомляет Исполнителя о выявленных нарушениях и осуществляет оплату оказанных услуг после полного устранения нарушений.

  7. Оплата штрафов производится Исполнителем в течение 14 дней с момента выставления Заказчиком требования об уплате штрафа, по реквизитам указанным Заказчиком, с предоставлением  Заказчику в течение 2 дней после оплаты копии платёжного поручения с отметкой банка.

11

Порядок заключения договора о проведении капитального ремонта

  1. Договор о проведении капитального ремонта  заключается Заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Положением только после предоставления участником электронного аукциона, с которым заключается договор о проведении капитального ремонта, обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта в размере, указанном в извещении о проведении электронного аукциона.

  В случае, когда участником электронного аукциона, с которым заключается договор о проведении капитального ремонта, предложена цена договора о проведении капитального ремонта, которая на 20 и более процентов ниже начальной (максимальной) цены договора, договор о проведении капитального ремонта заключается только после предоставления таким участником обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта в размере, превышающем не менее чем в 2 раза размер обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта, указанный в документации о проведении электронного аукциона. Положение настоящего пункта о предоставлении обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта не применяется в случае заключения договора о проведении капитального ремонта с участником электронного аукциона, который является государственным или муниципальным учреждением.

  2. Порядок заключения договора о проведении капитального ремонта определяется Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  3. Договор о проведении капитального ремонта не может быть заключен ранее чем через 10 дней и позднее чем через 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола проведения электронного аукциона, или протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, в котором содержится информация о признании электронного аукциона несостоявшимся, или акта об уклонении победителя электронного аукциона от заключения договора о проведении капитального ремонта, или акта об отказе от заключения договора о проведении капитального ремонта с победителем электронного аукциона. Действие настоящего пункта не распространяется на случаи заключения договора о проведении капитального ремонта с единственной подрядной организацией.

12

Другие существенные условия о проведении капитального ремонта

  Все существенные условия договора о проведении капитального ремонта, определяются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

  При исполнении договора о проведении капитального ремонта не допускается перемена Исполнителя, за исключением случаев, если новый Исполнитель является правопреемником Исполнителя по договору о проведении капитального ремонта вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

  Расторжение договора о проведении капитального ремонта допускается:

  а) по соглашению сторон;

  б) по инициативе Заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора о проведении капитального ремонта, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в договоре о проведении капитального ремонта);

  в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

  Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

  а) систематическое (2 раза и более) нарушение Исполнителем сроков оказания услуг;

  б) задержка Исполнителем начала оказания услуг более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

  в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Исполнителем требований к качеству услуг;

  д) прекращение членства Исполнителя в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права Исполнителя на оказание услуг;

  е) нарушение Исполнителем сроков оказания услуг продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

  ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором о проведении капитального ремонта, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня;

  з) выявление Заказчиком после заключения договора о проведении капитального ремонта факта недействительности представленной Исполнителем банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии Исполнителю в письменной форме);

  и) неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков оказания услуг в связи с изменением по соглашению сторон сроков оказания услуг либо при нарушении Исполнителем предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг.

  В случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным выше, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Исполнитель обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).


IV. Ориентировочные адресные перечни многоквартирных домов

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4