Договор управления многоквартирным домом (стр. 10 )

Управляющая организация: компания «Союз» Генеральный директор М. п.

Собственник: Сведения о собственниках и их подписи представлены в приложении № 6, 7 к настоящему договору и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Приложение

к Договору от «01» апреля 2015 г.

Форма отчета по содержанию и ремонту общего имущества дома №_____ по ул._______________________

за____________ год

Год ввода:

Общая площадь жилых помещений, кв. м.:

Общая площадь нежилых помещений, кв. м.:

Доходы и расходы по содержанию и ремонту жилого дома _______________  рублей

№ п/п	Наименование услуг	Начислено	Оплата	Расходы
1	2	3	4	5
1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов и инженерных систем здания, относящихся к общему имуществу
1.1.	Конструктивные элементы
	Проведение работ по уборке наледи, сосулек с настенных желобов, водосточных воронок Очистка козырьков балконов и входных групп от снега и надели. Очистка скатных кровель от снега, обеспечение  толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см. Проведение работ по предупреждению схода снежных лавин со скатной кровли, Остекление мест общего пользования, утепление откосов, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий, навесов Ремонт и укрепление входных, тамбурных дверей (обеспечение плотного притвора дверей, заделка щелей в дверях и в дверных коробках), установка исправных скобяных изделий, навесов, очистка и покраска входных дверей
1.2.	Инженерные системы
	Консервация системы центрального отопления,  Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, расширительных баков, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов, обслуживание системы водоснабжения, Утепление и прочистка вентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов, ремонт вентиляционных шахт, обслуживание систем электроснабжения и др.
	замена ламп, светильников
1.3.	Контрольно-измерительные приборы, оборудование и автоматика
1.3.1.	Обслуживание общедомовых приборов учета  тепловой энергии и воды
1.3.2.	Обслуживание общедомовых приборов регулирования  тепловой энергии и воды
1.3.3.	Обслуживание насосной системы (повысительные и циркуляционные насосы)
1.3.4.	Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии
1.4.	АРС (аварийная ремонтно-диспетчерская служба)
	Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, расширительных баков, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов
2	Содержание придомовой территории
	Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см, уборка мусора, Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см, Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами  Очистка урн,  Уборка контейнерных площадок, подметание территории в летний период, укос травы, лбрезка зеленых насаждений, проведение субботников, ремонти покраска ограждений, скамеек, детского оборудования и др.
3	Содержание общего имущества дома
	Мытье пола кабины лифта, уборка лестничных клеток, площадок, коридоров, обслуживание мусоропроводов, мусорокамер, уборка площадки перед подъездом, дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры
4	Текущий ремонт (по решению совета дома)
5	Вывоз твердых бытовых отходов
6	Содержание и текущий ремонт лифтового оборудования
7	Управление многоквартирным домом
	Ведение технической, исполнительной документации на общее имущество и иной документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ, обеспечение расчета и начисления платежей, перерасчетов, контроль за коммунальными услугами, обеспечение надлежащего содержания общего имущества, использование общего имущества и т. п.
	Всего

Текущий ремонт общего имущества по решению совета дома (расшифровка п.4),

в том числе подготовка к сезонной эксплуатации 

  рублей

№ п/п	Выполненные виды работ	Стоимость работ	Начислено	Оплата	Остаток средств, перерасход
1	2	3	4	5	6

2.  Дополнительные доходы  рублей

№ п/п	Наименование видов доходов (организации, услуги)	Сумма	Начислено	Оплата	Остаток средств
1	2	3	4	5	6
		х
	Расходование дополнительных доходов (по решению  совета дома)
	Выполненные виды работ
2

3.  Капитальный ремонт общего имущества  рублей

№ п/п	Выполненные виды работ	Стоимость работ
1	2	3

4. Сведения о должниках  рублей

№ п/п	№ квартиры, нежилого помещения	Сумма
1	2	5

Управляющая организация: компания «Союз» Генеральный директор М. п.

Собственник: Сведения о собственниках и их подписи представлены в приложении № 6, 7 к настоящему договору и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Приложение

к Договору №  3-ОД от «01» апреля 2015 г.

Перечень помещений, передаваемых Управляющей организации

Расположение	Функция	Площадь, кв. м.
Подъезд № _____	Подсобные помещения уборщицы
Подъезд № _____	Подсобные помещения дворника
Подъезд № _____	Подсобные помещения сантехника
Подъезд № _____	Подсобные помещения электрика
Подъезд № _____
Итого

Помещения, отраженные в настоящем приложении, во исполнение п. 2.1.17. договора управления, предоставлены Управляющей организации на безвозмездной основе и только на период действия договора управления.

Управляющая организация: компания «Союз» Генеральный директор М. п.

Собственник: Сведения о собственниках и их подписи представлены в приложении № 6, 7 к настоящему договору и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Приложение

к Договору от «01 » апреля 2015  г.

Цена договора и порядок внесения платы по договору

1. Цена настоящего договора составляет  17, 11  руб. с 1 кв. м общей площади  помещения, принадлежащего Собственнику, в т. ч.:

-        стоимость услуг, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества  – 15,49 руб.;

-        стоимость услуг, работ по вывозу ТБО и КГМ – 1,62 руб.;

-        стоимость работ по текущему ремонту не входящему в предмет настоящего договора и капитальному ремонту  определяется согласно решению общего собрания собственников и сметной документации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные настоящим договором, рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

3. Плата за жилищно-коммунальные услуги должна вносится Собственниками ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Управляющая организация: компания «Союз» Генеральный директор М. п.

Собственник: Сведения о собственниках и их подписи представлены в приложении № 6, 7 к настоящему договору и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Приложение к Договору   от «01» апреля 2015 г.

Список собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома расположенного по адресу:

г. Тюмень,  ул. Котовского, д. 17

г. Тюмень

«01»  апреля  2015 г.

№ п/п	№ помещ-я (кв.)	Площадь помещ-я (кв.)	Собственник, либо его представитель по доверенности (для физического лица – Ф. И.О, для юридического – наименование, свидетельство о регистрации юр. лица)	Доля собственника в жилом (нежилом) помещении	Реквизиты правоустанавливающего документа на помещение( Свид-во о гос. регистрации права на недвижимое имущество, серия, №, дата)	Подпись

Приложение № к Договору   от «01»  апреля 2015г.

Список собственников нежилых помещений жилого многоквартирного дома расположенного по адресу:

г. Тюмень,  ул. Котовского, д. 17

г. Тюмень

«01» апреля  2015г.

№ п/п	№ помещ-я (кв.)	Площадь помещ-я (кв.)	Собственник, либо его представитель по доверенности (для физического лица – Ф. И.О, для юридического – наименование, свидетельство о регистрации юр. лица)	Доля собственника в жилом (нежилом) помещении	Реквизиты правоустанавливающего документа на помещение( Свид-во о гос. регистрации права на недвижимое имущество, серия, №, дата)	Подпись