ДОГОВОР подряда №
г. Москва «___»________2018г.
ПАО «ГК «Космос», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , Генерального менеджера действующего на основании Доверенности №69 от 01.01.2001 г., с одной стороны, и ______», именуемое в дальнейшем "Подрядчик", _____________действующего на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Подрядчик обязуется в соответствии с Техническим заданием (Приложение к Договору), требованиями Заказчика и условиями Договора выполнить собственными силами и средствами работы по ремонту внутренних помещений подземной автостоянки и замене дверей на эвакуационном выходе (далее – Работы) в Гостиничном комплексе «Космос», расположенном по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 150 (далее по тексту – Объект), а Заказчик принять их и оплатить.
1.2. Стоимость настоящего Договора включает стоимость всех подлежащих к выполнению и сопутствующих Работ, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, стоимость материалов и комплектующих изделий, необходимых для качественного выполнения Работ, погрузочно-разгрузочных работ, транспортных расходов, гарантийных обязательств; все подлежащие в связи с выполнением Работ к уплате налоги, сборы и другие обязательные платежи, установленные законодательством РФ, а также иные расходы Подрядчика, связанные с исполнением обязательств по настоящему Договору. 1.3. Содержание и объем работ, их стоимость указаны в локальном сметном расчете (Приложение ), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
2.1. Цена работ и материалов по настоящему Договору указываются в Локальном сметном расчете и составляет _____________ ( _______________________________), в том числе НДС 18%, что составляет __________ (_____________________________________)
2.2. Фактическая стоимость выполняемых Подрядчиком работ по настоящему Договору не должна превысить цену, согласованную Сторонами в локальном сметном расчете (Приложение ) и определяется по акту выполненных работ формы КС-2 и КС-3, за фактически выполненные работы.
2.3.2. Окончательный платеж по Договору производится за фактически выполненные работы, на основании акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и выставленного счета – фактуры в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после подписания акта выполненных работ.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Осуществлять работы, указанные в п.1.1. договора в соответствии с ТЗ и локальным сметным расчетом.
3.1.2. Обеспечить выполнение работ надлежащего качества в соответствии с действующими техническими нормами и условиями с соблюдением технологии выполнения работ.
3.1.3. Приступить к работе и закончить ее в сроки, предусмотренные п. п.4.1 договора.
3.1.4. Нести риск случайной гибели, случайного повреждения материалов и результатов выполненных работ до их приемки Заказчиком.
3.1.5. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора, локального сметного расчета (Приложение ) и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.6. Сообщить Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ, связанных с увеличением сметной стоимости и составить совместно с Заказчиком Акт на выполнение дополнительных работ. Дополнительные работы производятся Подрядчиком только после согласования с Заказчиком объема, цены работ и материалов и оформляются дополнительным Соглашением Сторон.
3.1.7. Немедленно предупредить Заказчика обо всех не зависящих от него обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов работ либо создают невозможность завершения работ в срок.
3.1.8. Подрядчик обязуется осуществлять вывоз строительного мусора.
3.1.9. Подрядчик, по действующим правилам производства работ на объекте, обязан обеспечить сдачу объекта в полном порядке и чистоте.
3.2. Подрядчик вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ по настоящему договору.
3.2.2. Требовать оплаты работ и материалов по цене, определенной в локальном сметном расчете.
3.3. Подрядчик заявляет и гарантирует Заказчику, что на дату заключения настоящего договора:
∙ является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом, действующим в соответствии с законодательством РФ, имеет все необходимые разрешения и лицензии, необходимые для осуществляемой им деятельности;
∙ обладает правомочиями для заключения настоящего Договора и исполнению обязательств, принятых в соответствии с настоящим договором;
∙ настоящий Договор от имени Подрядчика подписан лицом, которое надлежащим образом уполномочено совершать такие действия;
∙ обладает всеми необходимыми ресурсами для исполнения обязательств, принятых в соответствии с настоящим Договором, в том числе финансовыми, человеческими, материально-техническими, информационными и т. д.;
∙ соблюдает все распространяющиеся на него правовые акты, включая все свои обязанности по уплате налогов и сборов и законодательство об окружающей среде;
∙ все документы предоставленные Подрядчиком являются подлинными, действительными и законными; а информация, представленная Подрядчиком в связи с заключением договора, является достоверной, полной и точной, и он не скрыл обстоятельств, которые могли бы, в случае из выяснения негативно повлиять на решение Заказчика заключить договор;
∙ все первичные документы, составленные и подписанные в рамках данного договора, будут заверены печатью и подписаны уполномоченными на то лицами и возвращены Заказчику;
∙ все работы будут проводиться квалифицированными и аттестованными сотрудниками Подрядчика, а при необходимости имеющими соответствующее разрешение на работу, в строгом соответствии с требованиями по технике безопасности, пожарной безопасности и безопасной эксплуатации строительного оборудования;
∙ Подрядчик признает, что Заказчик заключает настоящий договор, проверив полномочия и полностью полагаясь на заверения и гарантии, изложенные в настоящей статье;
∙ Подрядчик подтверждает, что имел возможность участвовать в определении условий настоящего договора.
3.3.1. Ответственность за неисполнения настоящей статьи Договора лежит на Подрядчике и компенсируется в полном объеме за счет Подрядчика.
3.4. Заказчик обязуется:
3.4.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика к месту исполнения работ, в течение срока действия настоящего договора.
3.4.2. Предоставить Подрядчику помещение для хранения материалов, оборудования, инструментов, переодевания работников.
3.4.3. Принять результат выполненных работ в порядке и сроки, определенные договором.
3.4.4. Оплатить выполненные работы в размере, порядке и сроки, указанные в настоящем договоре.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.5.2. В любое время до сдачи ему результата работ отказаться от Договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора, направленном по согласованным Сторонами каналам связи.
4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ.
4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
- начало работ: с даты подписания договора;
- окончание работ: выполнение полного объема работ технического задания и по утвержденной смете, но не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней, с даты их начала.
4.2. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика, по согласованным каналам связи, о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему Договору работ, обязан приступить к их приемке не позднее следующего рабочего дня после получения сообщения.
4.3. Сдача работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются Актом приема выполненных работ по форме КС-2, Справкой о выполненных работах по форме КС-3, приложением сертификатов соответствия и качества используемых материалов, счет-фактуры. При отказе одной из Сторон от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка. Основания для отказа излагаются в Акте либо для этого составляется отдельный документ.
4.4. В случае обнаружения недостатков при приемке результатов работ в акте приема выполненных работ или ином документе указываются недостатки и сроки их устранения, которые не должны превышать 10 календарных дней. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков и их причин по требованию любой из Сторон назначается экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
4.5. В случае отказа Подрядчика от устранения недостатков, невозможности их устранения силами Подрядчика, несоблюдения сроков устранения, Заказчик имеет право привлечь третью сторону для устранения недостатков, письменно предупредив об этом Подрядчика. Подрядчик в данном случае обязан возместить все расходы Заказчика по устранению недостатков и возместить возникшие с этим убытки последнего.
4.6. Стороны обязуются проводить ежеквартальную сверку расчетов с подписанием Акта сверки взаимных расчетов. Подписание Акта производится в течении 10-ти календарных дней после окончания отчетного квартала.
5.ОХРАНА ТРУДА И ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ
5.1 Подрядчик должен неукоснительно выполнять и нести полную ответственность за выполнение всеми сотрудниками Подрядчика, работающими на местах производства работ, действующих на территории РФ требований по соблюдению правил охраны труда и техники безопасности, пропускного режима и правил внутреннего распорядка на Объекте, противопожарных мероприятий, законодательства в области охраны окружающей среды, требований миграционного и трудового законодательства, требований к наличию квалификационных аттестатов, допусков.
5.2. Подрядчик обязан с даты подписания настоящего Договора (до начала работ), назначить Приказом ответственных лиц за безопасное производство работ, пожарную безопасность при производстве работ, за правила эксплуатации электроустановок и электрооборудования.
5.3. Подрядчик обязан в случаях, предусмотренных законом, отраслевыми нормами и правилами, провести допуск рабочих к производству работ после медицинского осмотра и обучения на право выполнение данного вида работ, проведения инструктажа по охране труда, обеспечения спецодеждой, средствами коллективной защиты.
5.4. Для выполнения работ Подрядчик привлекает квалифицированных, обученных работников.
6. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки, уплатить неустойку, либо понести иную ответственность, предусмотренную настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов.
6.3. В случае нарушения требования п. 3.1.6. настоящего договора Подрядчик лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.
6.4. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
6.5. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить в письменном виде Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора и устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением всех расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков последним.
6.6. В случаях, когда после приема выполненных работ по акту Заказчиком обнаружено, что Подрядчик выполнил работы с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работ, или с иными недостатками, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе с недостатками, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, Заказчик вправе по своему выбору:
- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в срок, оговоренные в п.4.4. настоящего договора.
- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены и возврата излишне полученной им суммы;
- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков и возмещение убытков на Подрядчика.
6.7. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик.
6.8. При нарушении сроков выполнения работ либо нарушении сроков исправления допущенных недостатков Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в
размере равной 0,1 % исчисляемый от общей стоимости Договора за каждый день просрочки. Заказчик вправе удержать размер неустойки из оплаты работ по настоящему договору, но не более 5% от общей сметной стоимости.
В случае задержки оплаты выполненных работ, предусмотренных п. 1.3. настоящего договора, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере равной 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 5% от неоплаченной в срок суммы.
6.9. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
6.10. Исполнитель устанавливает гарантийный срок на результаты своей работы в размере 12 месяцев.
6.11. Если в период гарантийного срока, при условии правильной эксплуатации отремонтированной территории обнаружатся недостатки (дефекты, неисправности) работ, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление, в котором указывает вид и характер недостатков (дефектов, неисправностей). Подрядчик обязан приступить к их устранению в течение 10 календарных дней с даты получения письменного уведомления Заказчика и устранить их в течение 10 календарных дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения недостатков (дефектов, неисправностей).
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
8.2. При не достижения согласия между Сторонами в процессе переговоров, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Вот всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным на то лицом.
9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телефаксу или доставлены лично по юридическим/почтовым адресам Сторон. Для целей настоящего Договора Стороны согласовывают каналы связи:
Для Заказчика: Факс: +7 (495) 234-10-33; E-mail: *****@***ru.
Для Подрядчика: Телефон: _______________________________
9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
приложение 1- техническое задание
приложение 2- локальный сметный расчет
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК:
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
Заказчик: Подрядчик:ПАО «ГК «Космос», РФ, 129366, г. Москва, проспект Мира, 150 Тел./
Банковские реквизиты: Расчетный счет 40702810800000001006 Банк ГПБ (АО) , Член правления, Генеральный менеджер Генеральный директор ПАО «ГК «Космос» |
___________
