Собственник обязуется

Собственник обязуется:

1. Своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора. Данные расходы включаются в выставляемый Управляющей организацией счет на оплату услуг. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей организацией порядком и условиями договора.

2. Предоставить право Управляющей организации представлять интересы Собственника по предмету договора (в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей договора и не нарушающих имущественные интересы Собственника и членов его семьи во всех организациях).

3. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования, в том числе: 

- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места;

-не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

- не выгуливать домашних животных без поводка и намордника на прилегающей к дому территории. На остальной территории многоквартирного дома животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории многоквартирного дома, обязаны иметь целлофан и совок, для того, чтобы немедленно убрать за ними экскременты;

-не выливать помои на прилегающей территории к дому, не использовать для этого колодцы и водоприемные решетки водостоков ливневой канализации;

- не мыть автомобили, мотоциклы, велосипеды и другие транспортные средства на прилегающей к дому территории, а так же не купать собак во дворе и на детских и спортивных площадках;

-не производить подключение к кабельному телевидению без соответствующего согласования с Управляющим;

-соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;

- не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, создающих повышенный шум или вибрацию, а также действий, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;

- пользоваться телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами при условии уменьшения уровня слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов многоквартирного дома в ночное время (с 23-00 до 6-00 по местному времени), а также соблюдать иные нормы правил соблюдения тишины и покоя граждан, а именно, работы связанные с повышенным уровнем шума (все виды работ перфоратором, ударной дрелью, углошифовальными машинами и т. д.) запрещены в будние дни с 12-00 до 15-00. С 20-00 часов вечера до 9-00 утра,  в выходные либо праздничные дни с 15-00 часов до 9-00 утра, по местному времени.

-другие требования действующего законодательства.

4. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:

о количестве граждан, проживающих в помещении совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в помещении, права на льготы для расчетов платежей за услуги по договору;

- о проводимых в отношении помещения, действий, влекущих смену Собственника указанного помещения;

- документы, подтверждающие смену Собственника.

5. Обеспечить доступ в жилое помещение представителям Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также, в случае возникновения аварийной ситуации, для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного лома и работ по ликвидации аварий.

6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей организацией, также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам без согласования с Управляющей организацией.

7. Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику и членам его семьи услуг в рамках настоящего договора.

8.Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без получения соответствующего разрешения в компетентных учреждениях, а также без согласования с собственниками помещения и Управляющей организацией.

9. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей организацией.

10. Своевременно осуществлять поверку приборов учета. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета не проверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, утвержденным органами городского самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

11. Самостоятельно не производить слив воды из системы и приборов отопления.

12. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении с условиями настоящего договора и его приложениями.

13. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.

14. Предоставлять Управляющей организации в установленные сроки, показания приборов учета, с 25-го по 28-е число каждого платежного месяца.

15. Исполнять иные обязанности, предусмотренные ныне действующим законодательством Российской Федерации, а также нормативно-правовыми документами действующими на территории Краснодарского края и органов городского самоуправления Краснодара применительно к условиям настоящего договора.

16. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве жилого помещения, Собственнику необходимо руководствоваться нормами Жилищного законодательства Российской Федерации и иными действующими нормативными правовыми актами.

17. Обеспечивать сохранность общего имущества многоквартирного дома(системы коммуникации), находящееся в жилом помещении.

18.Члены семьи Собственника, проживающие совместно с ним, несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора, за исключением требований указанных в п.5.3.2, и п.5.3.4. Настоящего договора. Члены семьи Собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение  исключительно  по назначению, обеспечивать его сохранность.

19. Собственник, члены семьи, а также временно прибывшие к нему граждане, обязаны соблюдать Правила пользования помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовой