Утвержден

постановлением администрации

Березовского городского округа

  от 01.01.2001 №46

Порядок

учета и использования средств от платы за наем жилых помещений, поступившей от граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде Березовского городского округа по договорам социального найма или найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, жилищного фонда коммерческого использования

1.Настоящий Порядок разработан в целях реализации ст. ст.154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации и целевого использования средств от платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма или найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, жилищного фонда коммерческого использования  Березовского городского округа.

2.Средства, поступающие от граждан в качестве платы за наем, являются неналоговыми доходами бюджета Березовского городского округа (далее - бюджет).

3.Плата за наем вносится нанимателями ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Внесение нанимателями платы за наем жилого помещения осуществляется на основании квитанции (платежный документ), направляемой организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами и(или) начисление платы за  жилищно-коммунальные услуги собственникам/пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенными на территории Березовского городского округа.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

4.Наниматели несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

5.Размер платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для граждан (далее – Нанимателей), проживающих по договорам социального найма или найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, жилищного фонда коммерческого использования по  договорам социального найма (далее – в муниципальном жилищном фонде), устанавливается постановлением администрации Березовского городского округа.

5.1.Плата за наем жилых помещений входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателей, начисляется в виде отдельного платежа.

5.2.Начисление и сбор средств от платы за наем жилых помещений производится организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами и(или) начисление платы за  жилищно-коммунальные услуги собственникам/пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенными на территории Березовского городского округа (далее – Организации),в порядке, установленном действующим законодательством.

6.Организации:

обеспечивают ведение базы данных, в которой содержатся сведения о состоянии лицевых счетов нанимателей жилых помещений, в том числе внесение сведений, необходимых для исчисления и отражения на лицевых счетах нанимателей платы за наем жилых помещений (номер лицевого счета, адрес жилого помещения, фамилия, имя, отчество нанимателя, паспортные данные нанимателя, занимаемая общая площадь жилого помещения, сумма начисленной платы за наем жилого помещения, сумма средств, поступивших в качестве платы за наем, сальдо задолженности на начало месяца, дата образования задолженности);

производят начисление платы гражданам за наем жилья в муниципальном жилищном фонде  Березовского городского округа;

оформляют платежные документы и доводят их до Нанимателей до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

обеспечивают реализацию мероприятий по учету, сбору (приему платежей от нанимателей)и перечислению средств, поступающих от населения в качестве платы за наем на расчетный счет главного администратора дохода не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежа;

производят начисление пени за несвоевременное внесение платы за наем в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;

составляют реестр исчисленной платы за наем жилых помещений с разбивкой по лицевым счетам;

ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляют в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа  отчет о состоянии лицевых счетов Нанимателей (приложение №1 к настоящему Порядку);

осуществляют контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью платы за наем;

ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет  в жилищный отдел администрации Березовского городского округа сведения (справку) об освободившихся жилых помещения муниципального жилищного фонда Березовского городского округа;

организуют проведение мероприятий по взысканию задолженности по плате за наем жилых помещений, а также пеней и штрафов, досудебной и судебной претензионно-исковой работы с нанимателями жилых помещений и ежемесячно  не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет в отдел жилищно-коммунального хозяйства сведения о проделанной работе (приложение №2 к настоящему Порядку).

7.Администрация Березовского городского округа (главный администратор дохода):

своевременно сообщает реквизиты для перечисления организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами и(или) начисление платы за  жилищно-коммунальные услуги собственникам/пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Березовского городского округа, осуществляющим начисление платы за наем;

исполняет полномочия по администрированию платы за наем в соответствии с бюджетным законодательством, в том числе осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступлений платы за наем в бюджет;

осуществляет учет поступлений в бюджет Березовского городского округа платы за наем;

принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, и представляет поручение в Управление Федерального Казначейства по Свердловской области для осуществления возврата в порядке, установленном Министерством финансов РФ;

осуществляет иные полномочия в соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса РФ.

7.1.Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа:

осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью перечисления организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами и(или) начисление платы за  жилищно-коммунальные услуги собственникам/пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Березовского городского округа платы за наем  жилых помещений муниципального жилищного фонда Березовского городского округа;

обеспечивает осуществление сверки взаимных расчетов с Организациями, платы за наем  жилых помещений муниципального жилищного фонда Березовского городского округа;

ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет  в управление финансов  Березовского  городского округа и в отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации Березовского  городского округа информацию о перечислении Организациями платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Березовского городского округа (приложение №5 к настоящему Порядку).

7.2.Жилищный отдел администрации Березовского городского округа:

заключает договоры социального найма или найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе, договоры найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, жилищного фонда коммерческого использования  Березовского городского округа;

ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет организациям,  осуществляющим управление многоквартирными домами и(или) начисление платы за  жилищно-коммунальные услуги собственникам/пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенными на территории Березовского городского округа по договорам социального найма или найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, жилищного фонда коммерческого использования  Березовского городского округа, отделу жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа справку о заключенных договорах социального найма, в том числе специализированного, коммерческого муниципального жилищного фонда Березовского городского округа (приложение №3 к настоящему Порядку);

ведет реестр муниципального жилищного фонда Березовского городского округа (приложение №4 к настоящему Порядку), в том числе реестр пустующих жилых помещений.