Предложение перевести все дачи и дачные участки в России из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов

На сегодняшний день к населенным пунктам относятся только порядка 3,5% дач в России. Такова доля участков, расположенных на территории городов, поселков и деревень. Остальные дачи находятся на сельскохозяйственных землях. Садоводы и огородники вынуждены уплачивать налоги, при этом они не получают поддержки от государства. Поэтому депутаты одной из партий выступили с предложением перевести все дачи и дачные участки в России из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.
Нововведение действительно позволит освободить собственников от уплаты земельного налога. Однако региональным властям придется включить территории садов и дач в состав городов, поселков и деревень. Государство будет обязано за счет бюджета обеспечить дачников транспортом, уборкой территории и социальной инфраструктурой – школами, детсадами, больницами, поликлиниками и другими объектами.
Главным аргументом в пользу появления такого закона его авторы считают решение Конституционного суда, по которому Россиянам разрешено регистрироваться на дачах: «Граждане могут постоянно проживать в зданиях, пригодных для проживания и располагающихся на садовых земельных участках, что означает придание таким земельным участкам статуса жилья».
Сейчас этот документ готовится к первому чтению Госдумы. Если законопроект примут в существующей редакции, новые нормы вступят в силу уже с первого января 2017 года. Поддержат ли другие депутаты эту инициативу, пока неизвестно. Но уже сейчас эта тема вызвала бурное обсуждение. «Я опасаюсь, что принятие этого закона может приравнять все участки к землям населенных пунктов, а это приведет к увеличению налогов, они будут больше чем сборы с земель садоводческих товариществ. Этот момент тоже необходимо учитывать», – прокомментировала директор Центра агропродовольственной политики ИПЭИ РАНХиГС Наталья Шагайда.

Большинство жителей Челябинска и области (90%) хотят сменить квартиру на собственный дом. Такие результаты показал опрос, который провели специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU. При этом 18% участников опроса уже живут в собственном доме, 76% – в квартире, 6% сейчас живут в квартире, но в ближайшее время планируют переехать в свой дом. Из них 54% предпочли бы дом в черте города, 41% – в пределах одного часа езды от Челябинска.

Выходит, законопроект не облегчает задачу перевода сельхозземель, а усложняет этот процесс, уточняет собеседник. По его словам, это неизбежно приведет к удорожанию подобных участков. «Множество земель населенных пунктов сегодня даже без возможности проведения электричества, несмотря на прописанные обязательства, – продолжает Тамерлан Шибулдин. – Иногда собственники годами пытаются добиться подведения коммуникаций. В существующие СНТ проложить их будет трудно, это потребует отступов от дорог, а ширина самих дорог оставляет желать лучшего.

с 2017 года начинаем платить налоги с кадастровой стоимости
Опубликовано 12.04.2016, обновлено 12.04.2016
Собственники недвижимого имущества в Челябинской области в 2017г. получат квитанции на оплату налога на имущество за 2016 год, рассчитанного по кадастровой стоимости. 05 марта 2015г. Министерство имущества и природных ресурсов приняло решение о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства ( квартир, гаражей, зданий и сооружений). Узнать кадастровую стоимость своей квартиры или жилого дома можно было до 11 апреля на портале Росреестра - сервис «фонд данных государственной кадастровой оценки». На сегодняшний день прием замечаний по отчету прекращен.

Одновременно с проведением государственной кадастровой оценки решением Челябинской Городской Думы от 01.01.01г. №15/20 были утверждены ставки налога для юридических и физических лиц. Для физических лиц ставка налога на квартиры, жилые дома, незавершенные строительством жилые дома и строения до 50 кв. м, расположенные на участке под ЛПХ, составляет 0,1 % ( от кадастровой стоимости),на гаражи ставка налога составляет 0,5 %.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости остается такой же, как для земельных участков - составление рыночного отчета независимым оценщиком, проведение экспертизы СРО ( при необходимости), подача заявления в Комиссию или в суд.