Внесение изменений в техническую документацию
11.1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, что общая стоимость работ не превышает указанную в пункте 1.2 Договора стоимость работ, характер работ не изменяется и сроки эксплуатации объекта не уменьшаются.
11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1 дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
11.3. Внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.
Обстоятельства непреодолимой силы12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по Договору, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.
12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.
12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
Порядок расторжения договора
13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:
13.1.1. Если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 (десяти) дней с установленной в пункте 4.1 настоящего Договора даты начала работ.
13.1.2.В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.
13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора. Подрядчик возмещает Заказчику понесенные им убытки на основании расчетов Заказчика.
Разрешение споров14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.
14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.
14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Прочие условия
15.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
15.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
15.3. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.
15.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
Приложения к настоящему договору
Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:
1. Техническое задание.
2. Календарный график выполнения работ.
17. Местонахождение, реквизиты и подписи сторон
ЗАКАЗЧИК:НКО «ФКР МО» Юридический/почтовый адрес: 183031, , Р/счет 40703810741000081293 в Отделении № 000 Сбербанка России г. Мурманск, , Кор/счет 30101810300000000615 И. о. генерального директора ________________ «_____» _______________2016 г. | ПОДРЯДЧИК: |
Приложение
к Договору №_____
от «____» ____________ 2016 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по объекту: «Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 20».
№ п/п | Перечень основных данных и требований | Содержание данных для проектирования |
1 | Заказчик | Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКР МО») |
2 | Источник финансирования | За счет средств собственников, определивших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, многоквартирные дома которых расположены в пределах одного муниципального образования |
3 | Основание для проведения капитального ремонта | Основанием для выполнения работ является региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Мурманской области -ПП и сводный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2015 год, постановление Правительства Мурманской области /9 (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.01.01г.) |
4 | Цель выполнения работ | Создание безопасных и благоприятных условий проживания, соответствующих установленным стандартам качества, приведение строительных конструкций многоквартирного дома в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам. |
5 | Режим работы Заказчика | Пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями (суббота и воскресенье), рабочее время установлено с понедельника по пятницу - с 9:00 до 18:00. Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00. Подрядчик должен учитывать этот график при исполнении Договора. |
6 | Наименование объекта | Многоквартирный дом. |
7 | Адрес объекта | город Мурманск, пр. Ленина, д. 20 |
8 | Краткие сведения об объекте и его техническом состоянии | Количество этажей - 5 Год постройки – 1967. Период эксплуатации здания – 49 лет. Фасад - окрашенный. |
9 | Особые условия капитального ремонта | Эксплуатируемые, не освобожденные здания. |
10 | Исходные данные | Техническое задание. Действующие на территории российской Федерации СНиП, технические, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные, реставрационные и другие нормы и регламенты. |
11 | Общие требования | Настоящее «Техническое задание» (далее – ТЗ) определяет перечень, объем и порядок выполнения комплекса работ по капитальному ремонту фасада на основании технического обследования фасада, с подготовкой документации, согласованной с Заказчиком. |
12 | Выполняемые работы | Выполнение технического обследования фасада: - обмерные работы; - обследование технического состояния фасада; - составление дефектной ведомости. Согласование схемы и используемых материалов по капитальному ремонту с Заказчиком. Изготовление сметной документации на капитальный ремонт фасада, утверждение ПСД у заказчика. Выполнение комплекса работ по капитальному ремонту фасада. |
13 | Состав и содержание дефектной ведомости и сметной документации | 1. Техническое обследование. Обследование представить в виде технического отчёта. На основании данных технического обследования, действующих норм, правил и технического регламента разработать рабочую документацию. Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы, сметные расчеты на отдельные виды затрат, дефектную ведомость, ведомость видов и объемов работ по монтажу и демонтажу. Ведомость видов и объемов работ представляет собой подробный перечень, изложенный в порядке последовательности выполнения работ с указанием конкретных видов работ, объемов и применяемых материалов. Ведомость видов и объемов работ является основанием для составления сметного расчета. Сметная документация должна быть выполнена на основании МДС 81-35.2004, с применением сборников ТЕР (Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы), ТЕРр (Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы) в Мурманской области, базисно-индексным методом с учетом постановления Правительства Мурманской области от 01.01.2001. Расчетные индексы РЦЦС по Мурманской области применить по видам работ и элементам затрат. Начисление накладных расходов производить согласно МДС 81-34.2004, скорректированному согласно письму ГОССТРОЯ /12/ГС от 01.01.2001г. Начисление сметной прибыли производить в соответствии с МДС 81-25.2001, с дополнениями по письму Росстроя № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» от 01.01.01 года, скорректированный согласно письму ГОССТРОЯ /12/ГС от 01.01.2001г. построчно. Сметным расчетом предусмотреть утилизацию мусора на свалках Мурманской области. Сметную стоимость оборудования, принятого при разработке сметной документации, а также стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в сметно-нормативной базе следует определять на основании информации о текущей стоимости применяемого оборудования, материалов, изделий и конструкций с приложением прайс-листов и физико-технических характеристик предлагаемых материалов:
В случае ссылки на типовые или серийные узлы, элементы, конструкции, изделия – приложить копию соответствующей документации. Прилагаемая документация должна соответствовать конструктивным решениям. |
14 | Требования к выполнению работ | Перед разработкой документации необходимо выполнить сбор исходных данных для выполнения работ, провести инженерно-техническое обследование фасада в объеме, необходимом для производства работ. Произвести обследование фасада многоквартирного дома с составлением дефектной ведомости по каждому проектируемому виду работ. Дефектную ведомость согласовать с Заказчиком. Разработку документации осуществлять в соответствии с действующими нормативными требованиями, строительными, технологическими, санитарными нормами и правилами. При разработке документации учесть рекомендации Заключения по результатам инструментального обследования технического состояния несущих строительных конструкций и других элементов фасада многоквартирного жилого дома. Конструктивное решение принять по материалам обследования здания. Требования к материалам Разработать технологические рекомендации и подобрать новые материалы по результатам технического обследования. Все материалы и изделия, должны иметь сертификаты соответствия системы обязательной сертификации Госстандарта РФ или декларации о соответствии в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии». Необходимо использовать товары, соответствующие требованиям: 1) Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 «Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности товаров, услуг, размещение заказов на которые осуществляется для государственных или муниципальных нужд», 2) Приказа Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 г. № 88 «О требованиях энергетической эффективности в отношении товаров, для которых уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти определены классы энергетической эффективности», 3) Федерального закона -ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Конструктивные и другие проектные решения принять по материалам обследования здания. Особые условия и требования: - предоставление дополнительной технической документации и информации в процессе подготовки проекта возможно по согласованию между заказчиком и исполнителем; - все материалы, предусмотренные проектным решением, должны иметь сертификаты, санитарно-эпидемиологическое заключение, разрешение от органов Госнадзора для эксплуатации на территории России. |
15 | Требования к выполнению работ | Обследования. Техническое обследование должно содержать подтвержденные результатами и выводами обследования действительного технического состояния фасада и его элементов, наличие количественной оценки фактических показателей качества конструкций и/или элементов фасада (прочности, сопротивления теплопередаче, других физических, химических и механических показателей) с учетом динамики происходящих изменений для возможности оценки и определения состава и объема необходимых работ. Техническое обследование должно содержать полную и достоверную информацию о техническом состоянии фасада и его элементов, соответствие выводов обследования представленным материалам и расчетам. Объем и качество технического обследования должны соответствовать требованиям технических регламентов, государственных стандартов. Результаты и выводы обследования должны быть обоснованием принимаемых решений о возможности дальнейшей безаварийной и эффективной эксплуатации здания, в том числе фасада.Выполнение работ по капитальному ремонту фасада. Приемку выполненных работ осуществляет Заказчик, с участием организации осуществляющей строительный контроль В процессе приемочного контроля оценивается полнота и качество выполненных работ в соответствии с заданием на проектирование и нормативными документами. При выявлении грубых нарушений и отступлений от задания, Заказчик имеет право потребовать их переделки и применить финансово-экономические санкции согласно Договору. Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке выполненных работ по капитальному ремонту и исправление некачественно выполненных работ в течение установленного гарантийного срока. Срок предоставления гарантий качества работ: не менее шестидесяти месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ. Заказчик имеет право привлекать организацию, для осуществления строительного контроля за работами, выполняемыми Подрядчиком. |
16 | Дополнительные требования и условия | Графическая часть Документации оформляется в соответствии с ГОСТ 555528-2013. Исполнитель передает Заказчику полный объем технической документации: 4 (Четыре) экземпляра сброшюрованных комплектов проектной документации (в том числе, сметной документации) на бумажном носителе; 1 (Один) экземпляр комплекта проектной документации в электронном виде: Форматы файлов: текстовые приложения: *.doc, *.xls, *.pdf (с возможностью копирования текста); графические приложения: чертежи, схемы: *.dwg, *.pdf (в цветном варианте). изображения, иллюстрации: *.pdf, *.gif, *.jpeg. сметные расчеты должны быть представлены в формате программы А0 прошедшей сертификацию, а также *.xls (*.xlsx) или *.doc (*.docx). С подписями и печатями продублирован в формате *.pdf. ведомости объемов работ должны быть представлены в формате *.doc (*.docx) и продублированы в формате *.pdf с подписями разработчиков. документы, обосновывающие цену материалов, отсутствующих в ценниках базового периода (прайс-листы), должны быть представлены в формате *.pdf. |
17 | Срок выполнения работ | Согласно представленному календарному графику производства работ. |
18 | Требования к качеству и результату работ | 1) Приемку выполненных работ осуществляет Заказчик, с участием организации, осуществляющей строительный контроль. В процессе приемочного контроля оценивается полнота и качество выполненных работ в соответствии с техническим заданием и нормативными документами. 2) При выявлении грубых нарушений и отступлений от технического задания, Заказчик имеет право потребовать их переделки и применить финансово-экономические санкции согласно Договору. 3) Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке и в процессе выполнения работ по капитальному ремонту, и исправления некачественно выполненных работ в течение установленного гарантийного срока. Срок предоставления гарантий качества работ: не менее шестидесяти месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ. |
ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК:
И. о. генерального директора _____________________________
НКО «ФКР МО» _____________________________
________________ __________________ ___________
м. п. м. п.
Приложение
к Договору № ___________
от «____» ______________ 2016 г.
Календарный график
выполнения работ по объекту «Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 20»
№ п/п | Наименование работ | Дата начала работ | Дата окончания работ | Стоимость работ, (руб.) | 2016 год |
апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь |
1. | |||||
2. | |||||
3. |
ЗАКАЗЧИК _______________ ПОДРЯДЧИК _____________ ______________
м. п. м. п.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
