Статья 8. Сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности, о выделении земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(Статья в редакции Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
Сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности, о выделе земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения опубликовываются в газете "Амурская правда".
Статья 8/1.
(Статья утратила силу на основании Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
Статья 8/2. Порядок проведения согласительных процедур по спорам о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(Статья дополнена Законом Амурской области от 01.01.01 года N 176-ОЗ)
1. Согласительные процедуры, применяемые при разрешении споров между участниками долевой собственности о местоположении выделяемых земельных участков в счет земельных долей включают в себя:
1) проведение участниками долевой собственности переговоров;
2) проведение участниками долевой собственности согласительных процедур с привлечением согласительной комиссии.
2. Переговоры проводятся в сроки, установленные участниками долевой собственности самостоятельно, и в определенном ими порядке.
В случае принятия участниками долевой собственности согласованного решения оформляется протокол, который составляется и подписывается всеми участниками в день проведения переговоров.
3. В случае, если путем переговоров согласованное решение о местоположении выделяемого земельного участка не достигнуто либо одна из сторон спора уклоняется от участия в переговорах, участники долевой собственности, желающие выделить земельный участок, в течение тридцати календарных дней вправе обратиться в согласительную комиссию, созданную решением главы муниципального образования по месту расположения выделяемого земельного участка, с просьбой провести согласительные процедуры по рассмотрению спора о местоположении выделяемого земельного участка.
(Абзац в редакции Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
Согласительная комиссия создается из представителей органов местного самоуправления, представителей сельскохозяйственной организации, специалистов управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области (по согласованию), а также одинакового числа представителей заинтересованных сторон (по согласованию). При необходимости в состав согласительной комиссии могут быть приглашены и представители других государственных органов и общественных организаций.
Согласительная комиссия действует на постоянной основе. Персональный состав согласительной комиссии и порядок проведения ее, заседаний устанавливаются главой муниципального образования.
4. Инициатором согласительных процедур выступает участник долевой собственности, пожелавший выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который подает соответствующее заявление в согласительную комиссию.
В заявлении указываются возражения, поступившие от участников долевой собственности, либо возражения от заявителя по поводу решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части земельного участка, находящегося в долевой собственности, предназначенного для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей, а также обоснование несогласия с возражениями или с решением общего собрания участников долевой собственности.
К заявлению прилагаются:
1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов в отношении земельных долей, в счет которых их собственники намереваются выделить земельный участок (земельные участки);
(В редакции Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
2) копия (выписка) решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей (при наличии такого решения);
(В редакции Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
3) доказательства письменного извещения участником долевой собственности, желающим выделить земельный участок в счет земельной доли, остальных участников долевой собственности, в том числе копии почтовых уведомлений о вручении писем или публикации соответствующего сообщения в газете "Амурская правда" (при наличии такого извещения);
4) доказательства обращения к участникам долевой собственности с предложением о проведении переговоров и уклонения другой стороны спора от проведения переговоров;
5) копии возражений, поступивших в письменном виде.
При подготовке к рассмотрению спора участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка согласительная комиссия вправе потребовать у данных участников долевой собственности представление дополнительных документов, необходимых для рассмотрения спора.
При необходимости согласительная комиссия инициирует проведение экспертизы обоснованности претензий в соответствующих государственных органах.
Согласительная комиссия в течение тридцати календарных дней со дня поступления соответствующего заявления проводит рассмотрение данного спора с участием всех заинтересованных лиц или их представителей.
6. По результатам рассмотрения спора о местоположении выделяемого земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласительной комиссией принимается согласованное решение, которое подписывают все участники рассмотрения спора.
В случае недостижения согласованного решения или несогласия участников спора с решением согласительной комиссии споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Статья 9. Выделение в самостоятельный земельный участок неиспользуемой части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признание на него права государственной собственности области или муниципал
1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
(Абзац в редакции Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти области, осуществляющего функции в сфере управления государственным имуществом области. Органы местного самоуправления вправе принять решение об образовании земельного участка в счет невостребованных долей в случаях:
1) принятия органом государственной власти области, осуществляющим функции в сфере управления государственным имуществом области, решения об отказе области от формирования земельного участка, образуемого в счет невостребованных земельных долей, в течение тридцати дней после получения уведомления от органа местного самоуправления о необходимости использования данного земельного участка для выполнения полномочий при решении вопросов местного значения, а также для развития индивидуального огородничества, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, компактного размещения крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств;
2) образования земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного частью 2 статьи 3 настоящего Закона;
3) нарушения на земельном участке требований экологического и природоохранного законодательства.
(Часть 2 в редакции Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
2. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. В случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности о местоположении части земельного участка в счет невостребованных земельных долей согласование местоположения границ образуемого земельного участка осуществляется в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в газете "Амурская правда" органом, принявшим решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей.
Область или в случае отказа области от своего преимущественного права муниципальное образование, на территории которого находится такой земельный участок, вправе направить в суд заявление о признании права государственной собственности области или муниципальной собственности на этот земельный участок.
Исполнительный орган государственной власти области, осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом области, или орган местного самоуправления, принявшие решение об образовании такого земельного участка, вправе направить в суд заявление о признании права государственной собственности области или муниципальной собственности на этот земельный участок.
Статья 9/1.
(Статья утратила силу на основании Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
Статья 10. Заключительные положения
1. Органам государственной власти и органам местного самоуправления области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение шести месяцев со дня вступления его в силу.
Нормативные правовые акты органов государственной власти и органов местного самоуправления области до приведения их в соответствие с настоящим Законом применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.
2. Признать утратившими силу:
Закон Амурской области от 01.01.2001 N 188-ОЗ "О предельных размерах земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения";
решение малого Совета Амурского областного Совета народных депутатов от 09.06.92 N 87 "Об установлении предельных размеров земельных участков".
Статья 11. Вступление настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.
Губернатор Амурской области
г. Благовещенск
11 декабря 2003 года N 278-ОЗ
Приложение
к Закону Амурской области
от 01.01.2001 N 278-ОЗ
(Приложение утратило силу на основании Закона Амурской области от 01.01.01 года N 213-ОЗ.
Редакция документа
с учетом изменений и дополнений
подготовлена АЦКР "Кодекс"
Текст первоначальной редакции
сверен по официальной рассылке.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
