1. АКТ ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Таблица 1. Начало
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Общие характеристики дома | |||
1 | Год постройки | 1958 | |
2 | Количество квартир | 12 | |
3 | Количество этажей | 2 | |
4 | Количество квартир на этаже | 6 | |
5 | Материал несущих стен | Кирпичные | |
6 | Количество подъездов | 2 | |
Фасад | |||
7 | Вид фасада | Оштукатурен. | Утепление фасадов с обшивкой металлопрофилем. |
8 | Состояние | Состояние неудовлетворительное. | |
9 | Входные наружные двери (в составе общедомового имущества) | Деревянная дверь 0,8х2,0 м. (2 шт.) | Замена дверей на металлические с утеплением. |
Входная группа (крыльцо) | Отсутствует. | Устройство крыльца, козырька. | |
10 | Остекление мест общего пользования | Деревянное окно в подъезде 1,3х1,6 м. | Заменить деревянные окна на окна из ПВХ |
Фундамент | |||
11 | Вид фундамента | Бутовый ленточный. | Местные заделки бетоном. |
12 | Состояние | Неудовлетворительное | |
13 | Отмостка (состояние) | Разрушена | Ремонт отмостки |
Кровля | |||
14 | Вид | Крыша вальмовая 4-х скатная со слух. окнами (4 шт.), покрытие – шиферное. | Замена кровельного покрытия на металлочерепицу по деревянной обрешетке. Частичная замена элементов стропильной системы. Ремонт слуховых окон. Устройство желобов, водосточных труб, фартуков. Антипиритная и антисептическая обработка стропильной системы. Замена коньковых элементов. Замена люков и лестниц на чердак. Ремонт подшивки карниза. |
15 | Состояние | Имеются многочисленные отверстия. Подшивка карниза разрушена. Стропильная система – состояние неудовлетворительное. |
Таблица 1. Продолжение
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Перекрытия | |||
16 | Вид | Междуэтажное и чердачное перекрытие (покрытие) - деревянное | Замена неэффективного утеплителя на чердаке (шлак), на современный, эффективный (мин. плита). Демонтаж печных труб (6 шт), устройство вентиляционных каналов. Очистка от строительного мусора. |
17 | Состояние | Неудовлетворительное. Недостаточное количество. На чердаке имеется строительный мусор. | |
Подвал | |||
18 | Наличие подвала | Нет | |
Балконы | |||
19 | Наличие | нет | |
Система отопления | |||
20 | Тип | Централизованное | Замена стояков, труб, задвижек. Установка приборов учета. Утепление наружных трубопроводов. Убрать верхнюю разводку. |
21 | Состояние | Удовлетворительное. Узла учета нет. | |
22 | Мощности | ||
23 | Кол-во элеваторов | ||
24 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система ГВС | |||
25 | Тип | От батарей (бойлеры). | Установка теплообменника и приборов учета. |
26 | Состояние | Неудовлетворительное. | |
Система ХВС | |||
27 | Тип | Централизованное. | Замена труб на трубы из полипропилена. Установка приборов учета. |
28 | Состояние | Неудовлетворительное. Узла учета нет. | |
29 | Мощности | ||
30 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система Газоснабжения | |||
31 | Состояние | Отсутствует | |
Лифтовое хозяйство | |||
32 | Состояние | Отсутствует |
Таблица 1. Окончание
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Система водоотведения | |||
33 | Тип | Централизованное. | Замена чугунных труб, стояков и выпусков на трубы из ПВХ. |
34 | Состояние | Неудовлетворительное. | |
35 | Мощности | ||
36 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система электроснабжения | |||
37 | Тип | Централизованное | Замена электропроводки, установка светильников перед входом и в подъезде. |
38 | Состояние | Неудовлетворительное. Узел учета имеется на фасаде. | |
39 | Мощности | ||
40 | Кол-во выпусков | ||
41 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Общедомовые приборы учета | |||
42 | Тепловой энергии | Нет | |
43 | ГВС | Нет | |
44 | ХВС | Нет | |
45 | Электрической энергии | Имеется (на фасаде) | |
46 | Газоснабжения | - |
ОБОСНОВАНИЕ СМЕНЫ ТЕКУЩЕГО ВИДА РАБОТ:
При обследовании жилого здания по адресу: г. Черногорск ул. Пушкина, 18, выяснилось, что состояние кровли, стропильной системы и перекрытия находится в аварийном состоянии, местами частично отсутствует. Перекрытие в квартирах собственников протекает, постоянно находится во влажном состоянии, что может привести к обрушению конструкции, или при попадании воды на электропроводку может произойти замыкание.
Состояние кровли более критичное по сравнению с состоянием инженерных систем и требует безотлагательного проведения капитального ремонта. Ремонт инженерных систем возможно перенести на следующий год.
Так же по коллективному обращению собственников жилья о замене видов работ на текущий год с инженерного оборудования на крышу, было принято решение в первую очередь выполнить работы по капитальному ремонту крыши и перекрытия.
