ПРОЕКТ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
пгт Курагино «__» _________ 20__ г.
Муниципальное образование Курагинский район Красноярского края, действующее на основании Устава, через Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района действующего на основании Положения и решения Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края «Об определении уполномоченного органа по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 01.01.2001 года № 14-137р, ____, действующего на основании____ именуемый в дальнейшем «Продавец», и ________Ф. И.О. (название) заявителя, в лице ______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, на основании протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ____.____.201_ г № _____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель________ (категория земель) с кадастровым № _________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, _____(далее – Участок), для использования в целях ____________, (вид, виды разрешенного использования), общей площадью _______ кв. м.1.2. Объект капитального строительства на данном земельном участке: отсутствует или _____(объекты недвижимого имущества и их характеристики).
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка устанавливается в размере _______, предложенном Покупателем, являющимся победителем аукциона в соответствии с Протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка от ____.____.201_ г № ____ и составляет _____(___) рублей _____копеек.
3. Форма и сроки платежа
3.1. Внесенный Покупателем - победителем аукциона по продаже земельного участка задаток в сумме_____(___) рублей _____копеек засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
3.2. За вычетом суммы задатка, Покупатель обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму _____ (___) рублей _____копеек в течение 5 (пяти) дней с момента заключения настоящего Договора на расчетный счет: № 000 УФК по Красноярскому краю (Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района) в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю город Красноярск, , КБК __________, ОКТМО 04630_______.
3.3. Все расходы, связанные с уточнением платежа, производятся за счет Покупателей.
3.4.В платежных поручениях банка в графе «Назначение платежа» Покупатель обязан указать: идентификационный номер налогоплательщика, номер и дату настоящего Договора, код бюджетной классификации 0430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности» (в случае перечисления суммы, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора).
3.5. Обязанность Покупателей по оплате цены Участка считается исполненной после их поступления в полном объеме на счет, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора, и предоставления Продавцу соответствующих платежных поручений, подтверждающих оплату.
4.1. В отношении Участка действуют следующие обременения (ограничения) – ___________.
4.2. Границы земель, обремененных правами других лиц, а также имеющиеся ограничения пользования указаны в прилагаемой к настоящему договору кадастровой выписке о земельном участке от ___ года № __ (Приложение ).
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Продавец обязуется:
5.1.1. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.
5.1.2. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.
5.1.3. Предоставить Покупателюиные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
5.2. Покупатель обязуется:
5.2.1. Оплатить цену, установленнуюпунктом3.2. Договора.
5.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
5.2.3. Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходных и автомобильных дорог, объектов инженерной инфраструктуры), а также обеспечивать возможность доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
5.2.4. При необходимости, обеспечивать возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
5.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в Договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.
6.3. За нарушения срока внесения платежа, указанного в пункте 3.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пенииз расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в пункте3.2. Договора
7. Переход права собственности
7.1. Право собственности на приобретаемый по Договору Участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров – в судебном порядке.
9. Особые условия
9.1. Изменение разрешенного использования, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
9.2. Договор составлен в трехэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все экземпляры передаются в органы государственной регистрации. После проведения государственной регистрации один экземпляр передается Продавцу, один – Покупателю, один хранится Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра).
9.3. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств.
9.4. Продавец передает, а Покупатель принимаетУчасток по акту приема-передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение ).
9.5. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
- Приложение : кадастровый паспорт Участкаот____№_____, на ___л.
- Приложение : акт приема - передачи земельного участка, на ___л.
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Наименование юридического лица: Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района Юридический адрес: р. п. Курагино, Почтовый адрес: 662910, р. п. Курагино, , , КОНХ 97610, Телефон: 2-47-23 |
12. Подписи сторон
Продавец: _________________() М. П. | Покупатели: ________________ () |
Приложение
к договору купли-продажи
АКТ
приема-передачи земельного участка
пгт Курагино ___.____20____г.
Муниципальное образование Курагинский район Красноярского края, действующее на основании Устава, через Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района действующего на основании Положения и решения Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края «Об определении уполномоченного органа по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 01.01.2001 года № 14-137р, ____, с одной стороны и именуемый в дальнейшем «Передающая сторона» передал, и _____, именуемый(-ая) в дальнейшем «Принимающая сторона», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
«Передающая сторона» передала, а «Принимающая сторона», принял земельный участок из земель ______(категория земель) с кадастровым №____, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, ____ (далее – Участок), для использования в целях ____ (вид, виды разрешенного использования), общей площадью ____ кв. м.
В момент передачи Участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.
Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
Подписи сторон
Передающая сторона: _________________() М. П. | Принимающая сторона: ________________ () |
