Генеральный план Бобровичского сельского поселения ТОМ I (стр. 8 )

Распределение жилых помещений по количеству комнат в Бобровичском сельском поселение показана в таблице № 4.8

Таблица № 4.8. Распределение жилых помещений по количеству комнат

Наименование показателей	Число квартир, жилых домов - всего	в том числе:
однокомнатных	2-комнатных	3-комнатных	4-комнатных
Жилые квартиры в многокомнатных жилых домах	50	0	19	21	10
- в том числе частные квартиры	47	0	37	6	4
Общая площадь жилых помещений в квартирах в многоквартирных жилых домах, тыс. м2	1,669	0	0,480	0,569	0,530
Жилые дома (индивидуально-определенные здания), ед.	433	228	74	131	0
Общая площадь жилых помещений в жилых домах, тыс. м2	28,1	12,6	9,7	5,7	0

Из таблицы видно, что в Бобровичском сельском поселении большее количество единиц в многоквартирных жилых домах приходится на трехкомнатные квартиры, меньшее количество – четырехкомнатные, однокомнатные квартиры отсутствуют. По количеству индивидуальных жилых домов следующее значение имеют: большее число единиц приходится на одноомнатные жилые дома (53%), на двухкомнатные – 17%,  трехкомнатные жилые дома – 30%, четырехкомнатные отсутствуют. Общая площадь в жилых домах по количеству комнат составляет двухкомнатные жилые дома – 34,5%, однокомнатные – 44,8%, трехкомнатные – 20,7%, четырехкомнатные – 0%.

Рассмотрим распределение жилых помещений по количеству комнат в поселении на примере рисунка № 4.10.

Рисунок № 4.10. Распределение жилых помещений по количеству комнат в поселении

Исходя из данных рисунка № 4.10 в поселении преобладают однокомнатные жилые квартиры в индивидуальных жилых домах.

Оборудование жилищного фонда в поселении рассмотрим в таблице №4.10.

Таблица 4.10

Оборудование жилищного фонда

Наименование показателей	ВСЕГО	в том числе оборудования:
водопроводом	в том числе централизованным	водоотведением (канализацией)	в том числе централизованным	отоплением	в том числе централизованным	горячим водоснабжением	ваннами (душем)	газом	напольными электрическими плитами
Общая площадь жилых помещений, тыс. кв. м	29,8	10,4	10,4	9,7	21,7	21,7	0	0	6,2	29,8	0

Таким образом, исходя из таблицы следует, что все жилые помещения в Бобровичском сельском поселении оборудованны водоснабжением (35% от общей площади жилых помещений), водоотведением (32,5%), отоплением (73%), ваннами (душем) – 20,8%, газом (100%).

Рассмотрим оборудование жилых помещений  в поселении на примере рисунка № 4.11.

Рисунок № 4.11. Оборудование жилого фонда в поселении

Распределение жилищного фонда по материалу стен, времени постройки и проценту износа по поселению показано в таблице № 4.11.

Таблица № 4.11. Распределение жилищного фонда по материалу стен, времени постройки и проценту износа

Наименование показателей	Общая площадь жилых помещений, тыс. м2	Число жилых домов (индивидуально-определенных зданий	Число многоквартирных жилых домов
По материалу стен
кирпичные	2,4	40	1
панельные	1,7	0	10
деревянные	24,5	386	4
прочие	1,120	7	0
По годам возведения
1921-1945	0	0	0
1946-1970	16,0	215	8
1971-1995	10,6	183	5
после 1995	3,1	35	2
По проценту износа
от 0 до 30%	19,7	123	0
от 31% до 65%	10,0	310	15
от 66% до 70%	0	0	0
свыше 70%	0	0	0

Таким образом, в настоящее время в поселении по материалу стен преобладают деревянные индивидуальные жилые дома, что составляет от общего количества жилых помещений 82%, на кирпичные дома приходится 8%,, панельные – 6%, прочие дома – 4% от общего количества индивидуальных жилых домов. Среди многоквартирных жилых домов преобладают панельные дома – 66% от общего количества жилых помещений в многоквартирных жилых домах, наименьший процент приходится на кирпичные жилые дома – 6%, деревянные дома составляют 28%. Отсюда следует, что в поселении преобладают жилые дома с деревянными стенами среди индивидуальных жилых домов, среди многоквартирных – панельные дома.

По годам возведения больше свего преобладаю дома, построенные в период с 1946г. по 1970г. – 54% от общей площади жилых помещений, менее всего количество построенных домов приходится на период после 1995г. – 10%. Среди индивидуальных жилых домов больше всего построено в период с 1946г. по 1970г. – 50%, менее всего построено домов в период после 1995г. – 8%. Среди многоквартирных жилых домов наибольший процент строительства приходится на период 1946 – 1970 гг. – 53%. Таким образом, исходя из данных таблицы, можно сделать вывод, что в период после 1995г. строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов производилось в малом количестве.

По данным процента износа большее количество индивидуальных жилых домов находится в интервале от 0% до 30%, многоквартирные жилые дома – от 31% до65%. Свыше 70% показателей нет по жилищному фонду.

Рассмотрим распределение жилищного фонда на примере рисунков

Рисунок №4.12. Распределение жилищного фонда по материалу стен в поселении

Из рисунка видно, что по материалу стен преобладают деревянные индивидуальные жилые дома среди жилого фонда в целом.

Рисунок №4.13. Распределение жилищного фонда по годам возведения в поселении

Из рисунка видно, что наибольшее количество построенных зданий приходится на индивидуальные жилые дома, построенные в период с 1946г. по 1970г.

Рисунок №4.14. Распределение жилищного фонда по проценту износа в поселении

Из рисунка видно, что наибольший процент износа приходится на на индивидуальные жилые дома в интервале от 31% до 65%.

Состояние жилищного фонда по показателям аварийности в Бобровичском сельском поселении указан в таблице № 4.12.

Таблица № 4.12. Состояние жилищного фонда в поселении.

Наименование показателей	Жилищный фонд
ветхий	аварийный
Общая площадь жилых помещений, м2	0,2	0
Число жилых домов, ед.	5	0

Из таблицы следует, что ветхие дома на территории поселения присутствуют в малом количестве, дома в аварийном состоянии на территории поселения отсутствуют.

Движение жилищного фонда в поселении приведена в таблице

Таблица № 4.13. Движение жилищного фонда

Наименование показателей	тыс. м2
Общая площадь жилых помещений на начало 2013 года	29,8
Прибыло общей площади (новое строительство)	0
Выбыло общей площади за год	0

В сельском поселении Бобровичское преобладает деревянная застройка. Общая площадь жилых помещений в ветхих и аварийных домах составляет  0,2 кв. м. Техническое состояние жилого фонда Бобровичского сельского поселения можно считать неблагополучным, что объясняется высокими уровнями эксплуатации зданий.

Рост строительства жилья обеспечит возможность для ускоренного социально-экономического развития сельского поселения, даст толчок для развития производственного комплекса и сферы обслуживания, позволит существенно улучшить показатель обеспеченности общей площади на человека.

ВЫВОДЫ:

       В целом жилищный фонд поселения, как по количеству, так и по состоянию можно охарактеризовать как удовлетворительный. Характер жилищного фонда определяется типом входящих в него жилых помещений (многоэтажные многоквартирные дома, комфортабельные особняки, деревянные дома крестьянской застройки и т. д.), уровнем комфортности жилых помещений, степенью изношенности зданий и строений и т. д. Тип жилых помещений определяется многими факторами: прежде всего уровнем экономического развития поселения, культурно-бытовыми и семейными традициями, национальными особенностями архитектуры и градостроительства, природно-климатическими условиями, принадлежностью жилых строений представителям той или иной социальной группы, обладающих определенным уровнем дохода, местом расположения жилого фонда - в административном центре сельского поселения, в крупных, средних и мелких населенных пунктах и т. д. Качество жилищного фонда зависит от исходного строительного материала, из которого построены жилища, этажности застройки, благоустройства жилья, оснащенности центральным отоплением, канализацией, водопроводом, телефоном и т. д.