“ Сибирская Энергетическая Компания ”

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

630132, г. Новосибирск,  офис 217

ОГРН: 1115476055771, ИНН:  5407464615, КПП:  540701001,

Р/с: 40702810801530001445 в БАНК», г. Новосибирск

к/сч 30101810100000000821,

                                               



КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


По строительству многофункционального жилого комплекса по адресу:

город Новосибирск, улица Доватора

Уважаемые Господа!

  Предлагаем Вашему вниманию бизнес-проект, по строительству многофункционального жилого комплекса (с автопарковками, станции технического обслуживания, магазином) расположенного по первой линии ул. Доватора

ПЕРСПЕКТИВЫ участка. СТРОИТЕЛЬСТВО СТАНЦИИ МЕТРО «ДОВАТОРА»

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Площадь: 12400 кв. м. – 1,24 Га

Категория: земли населенных пунктов

Градостроительная зона:  (ОД-1) – общественно-деловая

Разрешенное использование:  многофункциональные здания и комплексы объединяющие другие виды разрешенного использования

Назначение: для строительства оздоровительного центра, разрешенное использование может быть изменено исходя из возможностей зоны ОД1.

Стоимость данного земельного участка составляет 20 млн. руб.

Затраты на перевод земельного участка в собственность составит от 6-9 млн. руб

Стоимость аренды земельного участка составляет 341 тыс. руб/месяц

Получение права собственности планируется на апрель 2015 года.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Итого: затраты на землю составят 29 млн. руб.

Описание строительного процесса:

Планируется возвести два жилых кирпичных дома (Принципиально из какого материала и технологию строительство будет решено по результатам проектирования и будет выбираться рациональное решение и экономически выгодное  ) с автопарковками и сто. Площадь жилых помещений составит от 15-20 тыс. кв. м, в зависимости от денежного потока инвестиционной группы, так же и данный поток будет влиять на общую площадь многофункционального жилого комплекса.

Себестоимость строительства будет составлять 35 тыс. руб. за кв. м.

Итого себестоимость строительства жилых помещений составит 700 000 000 руб.

В данную стоимость входит:

    Приобретение земельного участка с переводом на право собственности Проектные работы с согласованием Получение и выполнение ТУ (Горводоканал, Гортеплоэнерго, РЭС, Мэрия) Строительная часть Благоустройство территории и отделочные работы Сдача в эксплуатацию

Планируемая продажа квартир не считая парковки и сто составляет 55 тыс. руб за кв. м.

Итого планируемая прибыль с продажи квартир составит  400 000 000 руб.

Данная прибыль составлялась при условии продажи на конечном этапе строительства.

Так же продажу жилых и коммерческих площадей можно произвести в несколько этапов:

    На этапе фундаментных работ На этапе застройки Ѕ части На этапе полной застройки На этапе сдача в эксплуатацию На этапе вторичного жилья

Реализация данного инвестиционного проекта составит 2,5 года:

    0,5 года – проектирование 1,5 года – получение ТУ, строительная часть 0,5 года – благоустройство, отделочные работы, сдача в эксплуатацию объекта

График поступления денежных средств на реализацию инвестиционного проекта:

    Октябрь 2014-Апрель 2015 – 65 млн. руб Апрель 2015 – Сентябрь 2016 – 550 млн. руб Сентябрь 2016 – Февраль 2017 – 75 млн. руб

Все эти временные параметры будут соблюдены в следующих условиях:

    Инвестиционный денежный поток Слаженная работа коллектива Надежный генподрядчик и подрядчики

  В нашей организации есть компаньон Коваль Алексей, который зарекомендовал себя в г. Новосибирск, как один из самых лучших специалистов отдела капитального строительства  службы заказчика, его услугами пользуются строительные компании, такие как: Русь, Сибирь, САС, Строй Инвест Проект, НСК Строй

  Проверенные организации генподрядных и подрядных работ, такие как: Бранс, СУ-9, СМУ-17, Арго, ЖБИ Мочищенский, Трубников (Горводоканал), Гортеплоэнерго (Руководитель района).

        С такой командой мы уверенны в реализации данного инвестиционного проекта.

  Участие в инвестиционном проекте между нашей организацией и инвестиционной компанией расцениваем как 50 / 50 в процентном соотношении от полученной прибыли и полного возврата денежных средств затраченных на реализацию данного проекта инвестиционной компании

  Надеемся на долгое и взаимовыгодное сотрудничество

С Уважением

Директор Энергетическая Компания»