Договор найма квартиры

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

г. Красногорск                                                         25 «августа» 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин РФ , именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование (аренду) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Красногорск, ул. Лесная,  дом 4, кв.11.

1.2. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.
1.3. Срок аренды составляет 11 месяцев, начиная с 25 августа 2018 года по 25 июля 2019 года.

1.4. Передаваемая в наем квартира должна быть использована Нанимателем  для проживания. Нанимателю запрещается использовать квартиру в иных целях, а также передавать ее в субаренду (наем) третьим лицам, как физическим, так и юридическим.

2. Права и обязанности Наймодателя

2.1. Наймодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в наем.

2.2. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.

2.3. Наймодатель имеет право посещать Нанимателя только с предварительным уведомлением.

2.4. Наймодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Нанимателя, устраняет своими силами.

3. Права и обязанности Нанимателя

3.1. Содержать взятую в наем квартиру в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ.

3.2. О предстоящем досрочном освобождении снимаемой в аренду квартиры письменно известить Наймодателя не менее чем за 3 (три) месяца.

3.3. В случае нанесения ущерба взятой в наем квартире и имуществу, находящемуся в ней, Наниматель обязуется возместить Наймодтаелю причиненный ущерб.

3.4. Наниматель оплачивает: расход электроэнергии, эксплуатационные расходы, центральное отопление и коммунальные услуги, расходы на интернет телефонные переговоры.

3.5. Вселение членов семьи Нанимателя допускается исключительно с письменного согласия Наймодателя. При этом Наниматель несет полную ответственность за действия членов его семьи перед Наймодателем согласно условиям настоящего договора.

4. Порядок расчетов

4.1. За взятую в наем квартиру Нанимателем уплачивается ежемесячная плата в размере 15 (пятнадцати) тысяч рублей.

4.2. Ежемесячная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца.

4.3. При подписании настоящего договора Нанимателем вносится Наймодателю оплата за месяц вперёд (в счет платежа за сентябрь), а также текущий платеж за август в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей.

4.4. Размер платы остаётся неизменным в течение всего срока действия настоящего договора.

5. Срок действия договора найма квартиры, порядок изменения, расторжение договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока найма квартиры.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора найма квартиры.
5.3. Досрочное расторжение договора по инициативе Наймодателя возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору найма квартиры.

6. Порядок рассмотрения споров

6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором найма, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Паспорт: серия 2563 № 000 выдан: Красногорским УФМС 21 июня 2014 года Зарегистрирован по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Лесная, _____________________

Арендатор: Паспорт: серия 3265 № 000 выдан: Красногорским УФМС 25 декабря 2004 года Зарегистрирован по адресу: Московская обл., 7 ___________________