ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗЕЛЕНОБОРСКИЙ КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА
от 22.02.2018г. № 51
Об утверждении положения «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу или реконструкции
В целях приведения в соответствии с действующим законодательством, на основании протеста прокуратуры города Кандалакши от 01.01.2001г. № 4-880в-2017г. «О внесении изменений в нормативно-правовой акт»
ПОСТАНОВЛЯЮ
1. Утвердить положение «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. (Приложение )
2. Признать утратившим силу постановление администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении положения «О межведомственной комиссии при администрации городского поселения Зеленоборский о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащих сносу, решения вопросов по переустройству и перепланировке жилых помещений в муниципальном жилищном фонде».
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Приложение
к постановлению администрации
городского поселения Зеленоборский
от 01.01.2001г. № 51
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу или реконструкции
1. Общие положения
1. Межведомственная комиссия (далее Комиссия) создается по решению Главы администрации городского поселения Зеленоборский для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Комиссия в своей деятельности руководствуется:
- Жилищным кодексом РФ;
- Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
2. Порядок формирования комиссии.
2.1. Персональный состав комиссии утверждается постановлением Главы администрации городского поселения Зеленоборский. Председателем комиссии является заместитель главы администрации городского поселения Зеленоборский.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городском поселении, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии посредством телефонной либо факсимильной связи или почтового отправления с уведомлением. А также, в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
В состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, в случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности.
В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
Федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, или правообладателя такого имущества подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.
2.2. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, в его отсутствие – заместитель председателя.
3. Функции, права и обязанности комиссии
В соответствии с возложенными задачами комиссия осуществляет следующие функции:
3.1. Оценку соответствия жилого помещения требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление комиссией заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 47.
- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключение специализированной организации, проводящей обследование;
- принятие органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3.2. Назначение дополнительного обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3.3 Комиссия в соответствии с возложенными на нее функциями:
3.3.1. По окончании работы составляет в 3 экземплярах заключение по установленной форме с указанием соответствующих оснований принятия решения.
3.3.2 Комиссия в 5-дневный срок дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение, предусмотренное пунктом 47 Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3.3.3. По результатам обследования строительных конструкций или оборудования составляет и выдает обслуживающим организациям соответствующие акты, обязательные для исполнения.
4. Регламент работы комиссии
4.1. Заседание комиссии проводятся не реже 1 раза в месяц.
4.2. Повестка дня для заседания комиссии формируется в зависимости от поступивших обращений.
4.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
4.4. Решение комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии и оформляется протоколом.
4.5. В случае равенства голосов решающим является голос председателя.
4.6. В случае несогласия члена комиссии с принятым решением, он выражает свое особое мнение в письменной форме, которое прикладывается к заключению.
