Договор
купли-продажи недвижимого имущества
город Санкт-Петербург | «___» ____________ _____г. |
Общество с ограниченной ответственностью недвижимости», именуемый далее «Продавец», , действующего на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.01.2001 года и Определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.01.2001 года по делу №А56-51356/2010, с одной стороны,
Указать полное наименование с учетом организационно-правовой формы, иные идентифицирующие данные лица, именуемый далее «Покупатель», , Имя, Отчество, действующий на основании указать основания возникновения полномочий, сдругой стороны,
совместном именуемые далее именуемый «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи, именуемый далее именуемый «Договор»:
1.Предмет «Договора».
1.1.«Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять и оплатить следующее имущество, принадлежащее «Продавцу» на праве собственности, поименованное в пункте 1.3. «Договора» (далее именуемое «Имущество»).
1.2.«Договор» заключен по результатам продажи (реализации) имущества (далее именуемый именуемой «Продажа») составляющего конкурсную массу «Продавца» в ходе проведения в отношении него процедуры конкурсного производства:
1.2.1.«Имущество» реализовывалось на открытых торгах, проводимых в форме публичного предложения на Электронной площадке (оператор электронной площадки – ЭТП "Система Электронных Торгов Имуществом" (СЭЛТИМ) (), адрес в сети Интернет: «www. seltim. ru» (далее - ЭТП);
-В ходе «Продажи» от «Покупателя» поступила заявка о приобретении «Имущества» (по Лоту №указать цену) по общей цене указать сумму цифрой (прописью) рублей (далее именуемой «Цена»).
-«Покупатель» признан победителем «Продажи».
1.3.Характеристики «Имущества»:
1.3.1. Склад общей площадью 1 179,4 кв. м, назначение: нежилое, 1-2 этажный, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1045, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. А (далее именуемый именуемый «Объект-1»);
1.3.2. Лабораторно-складской общей площадью 439,6 кв. м, назначение: нежилое, этажность 2, подвал, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1039, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. Б (далее именуемый – «Объект-2»);
1.3.3. Склад общей площадью 148,4 кв. м, назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1038, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. В (далее именуемый – «Объект-3»);
1.3.4. Гараж общей площадью 205,9 кв. м, назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1034, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. Г (далее именуемый – «Объект-4»);
1.3.5.Лабораторный корпус общей площадью 173,9 кв. м, назначение: нежилое, этажность 2, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1041, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. Д (далее именуемый – «Объект-5»);
1.3.6.Лабораторный корпус общей площадью 588,6 кв. м, назначение нежилое, этажность 1, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1035, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. Е (далее именуемый – «Объект-6»);
1.3.7.Склад общей площадью 438,9 кв. м, назначение: нежилое, этажность 1, подвал, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1033, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. Ж (далее именуемый – «Объект-7»);
1.3.8.Мастерская общей площадью 139,7 кв. м,, назначение: нежилое, этажность 1, подвал, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1040, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. З (далее именуемый – «Объект-8»);
1.3.9. Земельный участок общей площадью 7 655 кв. м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:21, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. З (далее именуемый – «Объект-9»);
1.3.10. Производственно-административное общей площадью 2 575,5 кв. м, назначение: нежилое, этажность:1-2, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1037, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.1, лит. Ж (далее именуемый – «Объект-10»);
1.3.11. Производственный корпус общей площадью 706,3 кв. м, назначение: нежилое, этажность:1, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1032, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.2, лит. А (далее именуемый – «Объект-11»);
1.3.12. Производственный корпус общей площадью 2086,8 кв. м, назначение: нежилое, этажность:1, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1030, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.3, лит. Д (далее именуемый – «Объект-12»);
1.3.13. Столовая общей площадью 476,9 кв. м, назначение: нежилое, этажность: 1-2, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1058, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.4, лит. В (далее именуемый – «Объект-13»);
1.3.14. Проходная общей площадью 56,6 кв. м, назначение: нежилое, этажность:1, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1029, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.5, лит. И (далее именуемый – «Объект-14»);
1.3.15. Лечебно-санитарное общей площадью 56,5 кв. м, назначение: нежилое, этажность:1, кадастровый (усл.) номер78:06:0002205:1028, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.6, лит. З (далее именуемый – «Объект-15»);
1.3.16. Производственное общей площадью 753,8 кв. м, назначение: нежилое, этажность: 1, кадастровый (усл.) номер 78:06:0002205:1061, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.7, лит. К (далее именуемый – «Объект-16»);
1.3.17. Права и обязанности по договору аренды земельного от 01.01.2001г. (кадастровый номер земельного участка 78:6:2205:22, площадь 8 842 кв. м, расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. А), (далее именуемый – «Объект-17»);
1.3.18. Права и обязанности по договору аренды земельного от 01.01.2001г. (кадастровый номер земельного участка 78:6:2205:20, площадь 7 338 кв. м, расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.3, лит. Д), (далее именуемый – «Объект-18»);
1.3.19. Права и обязанности по договору аренды земельного от 01.01.2001г. (кадастровый номер земельного участка 78:6:2205:13, площадь 1 514 кв. м, расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.7, лит. К), (далее именуемый – «Объект-19»);
1.3.20. Права и обязанности по договору аренды земельного от 01.01.2001г. (кадастровый номер земельного участка 78:6:2205:15, площадь 3 592 кв. м, расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.1, лит. Ж), (далее именуемый – «Объект-20»);
1.3.21. Права и обязанности по договору аренды земельного от 01.01.2001г. (кадастровый номер земельного участка 78:6:2205:16, площадь 1 277 кв. м, расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.4, лит. В), (далее именуемый – «Объект-21»).
1.4.На момент заключения «Договора» «Имущество»:
-Находиться в надлежащем техническом и ином состоянии и «Покупатель» не имеет каких-либо претензий к характеристикам «Имущества»;
-У конкурсного управляющего «Продавца» отсутствуют сведения о нахождении «Имущества» под арестом или запрещением, доверительном управлении, передачи «Имущества» в качестве вклада в простое товарищество (совместную деятельность), или уставной капитал юридического лица, не является предметом исков, а также не имеет иных обременений третьих лиц, за исключением прямо указанных в «Договоре»;
-«Покупателем» произведены осмотр и (или) диагностика «Имущества».
1.5.«Продавец» доводит до сведения, что на момент заключения «Договора» «Имущество» имеет следующие обременения:
1.5.1.«Объект-2», «Объект-3», «Объект-4», «Объект-5», «Объект-6», «Объект-7» передаются «Покупателю» со следующим обременением права, -«продажа «Покупателем» здания городу в срок не более трех месяцев с момента получения от города соответствующего обращения»;
1.5.2.«Объект-9» передается «Покупателю» со следующим обременением права, -«объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга площадью 7655 кв. м., право прохода и проезда площадью 116 кв. м., право прохода и проезда площадью 240 кв. м.»;
1.6.Переход права собственности на «Имущество» осуществляется только после полной оплаты «Имущества» «Покупателем» и осуществления соответствующих регистрационных действий предусмотренных действующим законодательством РФ, за счет и силами «Покупателя».
1.7.При переходе права собственности на «Имущество» «Покупателю» переходят все права и обязанности Арендатора по следующим долгосрочным Договорам аренды №01/ЗД-05183 от 01.01.2001года, №01/ЗД-05184 от 01.01.2001 года, №01/ЗД-05185 от 01.01.2001 года, №01/ЗД-05186 от 01.01.2001 года, №01/ЗД-05187 от 01.01.2001 года (далее совместно именуемые «Договоры аренды») в отношении следующих земельных участков (далее совместно именуемые «Земельные участки»):
-земельный участок, , площадь 8 842 кв. м, г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, лит. А;
-земельный участок, , площадь 7 338 кв. м, г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.3, лит. Д;
-земельный участок, , площадь 1 514 кв. м, г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.7, лит. К;
-земельный участок, , площадь 3 592 кв. м, г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.1, лит. Ж;
-земельный участок, , площадь 1 277 кв. м, г. Санкт-Петербург, Шкиперский проток, кор.4, лит. В.
«Стороны» согласовали, что стоимость перехода прав и обязанностей от «Продавца» «Покупателю» на «Земельные участки» по «Договорам аренды» включена в «Цену».
«Покупатель» при заключении «Договора» безусловно подтверждает, что: ему известны все условия «Договоров аренды»; состояние и целевое назначение «Земельных участков; состояние расчетов сторон по «Договорам аренды» в том числе и в части оплаты арендной платы по ним.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 |
