Договор № [номер договора] (стр. 1 )

на выполнение работ по подготовке рабочей документации, выполнение строительно-монтажных работ и оказание услуг по авторскому надзору при строительстве «Преподавательского квартала» на территории инновационного центра «Сколково»

ДОГОВОР № [номер договора]

на выполнение работ по подготовке рабочей документации, выполнение строительно-монтажных работ и оказание услуг по авторскому надзору при строительстве «Преподавательского квартала» на территории инновационного центра «Сколково» ў

между

Обществом с ограниченной ответственностью «Объединенная дирекция по проектированию и строительству Центра разработки и коммерциализации новых технологий  (инновационного центра «Сколково»)»

(«Заказчик»),

и

[полное наименование Генерального подрядчика]

(«Генеральный подрядчик»)

г. Москва                                                                                                [дата]

СОДЕРЖАНИЕ

№	Раздел Договора	Страница
1.	Общие положения
2.	Предмет Договора
3.	Работы
4.	Место производства Работ
5.	Цена договора
6.	Срок выполнения Работ
7.	Приемка Работ
8.	Порядок оплаты Работ
9.	Услуги Заказчика
10.	Права Сторон
11.	Обязанности Сторон
12.	Материально-техническое обеспечение
13.	Строительная площадка
14.	Организация исполнения Договора
15.	Субподрядчики. Персонал Генерального подрядчика
16.	Охрана окружающей среды
17.	Охрана труда и техника безопасности
18.	Банковские гарантии и страхование
19.	Гарантийный период
20.	Внесение изменений
21.	Ответственность Сторон
22.	Расторжение Договора
23.	Уведомления и корреспонденция
24.	Обстоятельства непреодолимой силы
25.	Применимое право и разрешение споров
26.	Конфиденциальность
27.	Гарантии Генерального подрядчика
28.	Прочие положения
29.	Перечень приложений
30.	Адреса и реквизиты Сторон

Общество с ограниченной ответственностью дирекция по проектированию и строительству Центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра «Сколково»)», (место нахождения: Российская Федерация, 143026, город Москва, территория инновационного центра «Сколково», Луговая ул., 4, кор. 2,
), именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и,

[Полное наименование Генерального подрядчика] (место нахождения: [адрес], ОГРН [ОГРН]),  именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице [должность, Ф. И.О.], действующего на основании [документ-основание], с другой стороны,

при совместном упоминании именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона»,

заключили настоящий Договор на выполнение работ по подготовке рабочей документации, выполнение строительно-монтажных работ и оказание услуг по авторскому надзору при строительстве «Преподавательского квартала» на территории инновационного центра «Сколково» (в дальнейшем – «Договор») о нижеследующем

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Термины и определения. Если из контекста не следует иное, термины, используемые в настоящем Договоре с заглавной буквы, имеют следующие значения: «Авансовый платеж» означает предусмотренную Договором предварительную частичную оплату (осуществление платежа) денежной суммы в счет общей суммы оплаты Работ до их выполнения. Авансовый платеж включает в себя НДС. При этом термин «Авансовый платеж 1» имеет значение, установленное подпунктом 8.3.1. Договора, термин «Авансовый платеж 2» имеет значение, установленное подпунктом 8.4.1. Договора. Также термин «Авансовые платежи» означает совместно Авансовый платеж 1 и Авансовый платеж 2, а термин «Авансовый платеж» означает один из них.  «Авторский надзор» означает надзор разработчика Рабочей документации за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в Рабочей документации, выполняемым Строительно-монтажным работам на Объекте. Авторский надзор осуществляется Генеральным подрядчиком в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору. «Акт об окончании Гарантийного периода» означает документ, подписываемый Заказчиком и Генеральным подрядчиком по истечении Гарантийного периода, подтверждающий выполнение Генеральным подрядчиком гарантийных обязательств по настоящему Договору. «Акт передачи Строительной площадки» означает документ, подписываемый Генеральным подрядчиком и Заказчиком по форме Приложения № 10 к настоящему Договору, подтверждающий передачу Заказчиком Генеральному подрядчику Строительной площадки во временное пользование на время производства Строительно-монтажных работ. «Акт приемки законченного строительством Объекта» или «КС-11» означает документ, подписываемый Генеральным подрядчиком и Заказчиком, подтверждающий завершение Генеральным подрядчиком и приемку Заказчиком Строительно-монтажных работ по Договору (за исключением любых работ, выполняемых Генеральным подрядчиком во время Гарантийного периода в соответствии с настоящим Договором). Данный акт составляется на основе формы КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта», утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 01.01.01 г. № 000. Форма Акта приемки законченного строительством Объекта согласована Сторонами в Приложении № 14 к Договору. «Акт приемки Работ по подготовке Рабочей документации» означает документ, подписываемый Заказчиком и Генеральным подрядчиком, подтверждающий завершение Генеральным подрядчиком Работ по подготовке Рабочей документации в полном объеме, получение всех необходимых согласований в отношении Рабочей документации и передачу Рабочей документации от Генерального подрядчика Заказчику. Форма Акта приемки работ по подготовке Рабочей документации согласована Сторонами в Приложении № 11 к Договору. «Акт приемки результатов Услуг по авторскому надзору» означает документ, ежемесячно подписываемый Генеральным подрядчиком и Заказчиком, подтверждающий оказание Генеральным подрядчиком и принятие Заказчиком результатов Услуг по авторскому надзору, оказанных в отчетном месяце. Форма Акта приемки результатов Услуг по авторскому надзору согласована Сторонами в Приложении № 16 к Договору.  «Банковские гарантии» означает предоставляемые Генеральным подрядчиком в соответствии с положениями настоящего Договора письменные обязательства банка-гаранта уплатить Заказчику денежную сумму в обеспечение обязательств Генерального подрядчика, вытекающих из настоящего Договора, а именно: Банковскую гарантию возврата аванса (Банковскую гарантию возврата аванса 1 или Банковскую гарантию возврата аванса 2), Банковскую гарантию исполнения обязательств по договору, и (или) Банковскую гарантию исполнения гарантийных обязательств. При этом термин «Банковская гарантия» означает любую из вышеуказанных банковских гарантий. «Банковская гарантия возврата аванса» означает Банковскую гарантию, предоставляемую Генеральным подрядчиком в соответствии с пунктом 18.1.16. Договора, обеспечивающую исполнение обязательства Генерального подрядчика по возврату Заказчику аванса в случаях, предусмотренных условиями настоящего Договора. При этом «Банковская гарантия возврата аванса 1» обеспечивает возврат Авансового платежа 1, «Банковская гарантия возврата аванса 2» обеспечивает возврат Авансового платежа 2. Термин «Банковские гарантии возврата аванса» означает совместно Банковскую гарантию возврата аванса 1 и Банковскую гарантию возврата аванса 2, а термин «Банковские гарантии возврата аванса» означает одну из них. «Банковская гарантия исполнения гарантийных обязательств» означает Банковскую гарантию, которая может быть предоставлена Генеральным подрядчиком в соответствии с пунктом 18.1.30. Договора, обеспечивающую исполнение обязательства Генерального подрядчика по возмещению убытков, причиненных Заказчику неисполнением / ненадлежащим исполнением Генеральным подрядчиком обязательств по устранению Недостатков, выявленных в течение Гарантийного периода.  «Банковская гарантия исполнения обязательств по договору» означает Банковскую гарантию, которая может быть предоставлена Генеральным подрядчиком в соответствии с пунктом 18.1.24. Договора, обеспечивающую исполнение обязательств Генерального подрядчика, возникших из Договора, в том числе, обязательств по выплате Заказчику неустоек, предусмотренных настоящим Договором, обязательств по возмещению Заказчику убытков, обязательств по выплате Заказчику вознаграждения за оказание услуг по содержанию Строительной площадки, обязательств по возмещению расходов Заказчика на устранение Недостатков и Дефектов, выявленных как до ввода Объекта в эксплуатацию, так и в течение Гарантийного периода.  «Гарантийное удержание» означает удержание части сумм, причитающихся Генеральному подрядчику по настоящему Договору в соответствии с пунктами 8.3.2. и 8.4.2. настоящего Договора, как согласованный Сторонами способ обеспечения исполнения обязательств Генерального подрядчика. Гарантийное удержание обеспечивает исполнение обязательства Генерального подрядчика по выполнению Работ в срок и с качеством, предусмотренным настоящим Договором, по возмещению убытков Заказчика в случае неисполнения указанного обязательства, а также – исполнение других обязательств, предусмотренных настоящим Договором. На сумму Гарантийного удержания проценты не начисляются. «Гарантийные работы» означает работы по устранению Недостатков / Дефектов, выявленных в течение Гарантийного периода. «Гарантийный период» означает период времени, в течение которого Генеральный подрядчик несет гарантийные обязательства по результатам Работ в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями Норм. «Государственные органы» означают органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, а также органы местного самоуправления, их территориальные, структурные подразделения и должностные лица. «График выполнения Работ» означает документ, содержащий в себе описание начальных, конечных и промежуточных сроков, в которые будут производиться определенные виды Работ по Договору. График выполнения работ согласован Сторонами в качестве Приложения № 4 к настоящему Договору. «График освоения и финансирования» означает документ, содержащий в себе разбивку Цены договора по видам Работ, а также предполагаемый график финансирования Работ. График освоения и финансирования согласован Сторонами в качестве Приложения № 5 к Договору. «Дефектная ведомость» означает документ, составляемый и подписываемый Сторонами по результатам предварительной приемки Строительно-монтажных работ в соответствии с условиями настоящего Договора, и включающий в себя перечень незначительных Дефектов и сроки их устранения Генеральным подрядчиком. «Документы о выполненных инженерных изысканиях» означает результаты выполненных инженерных изысканий, которые необходимы для подготовки Проектной и Рабочей документации.

Документы о выполненных инженерных изысканиях подготовлены на основании Договора на выполнение работ по разработке эскиза, проведению инженерных изысканий и проектированию «Преподавательского квартала» на территории инновационного центра «Сколково» № 000/05-05004/19-2013 7-13-18462 от 01.01.01 г.