Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (стр. 2 )

________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________

Заявитель __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность уполномоченного лица заявителя, подпись, расшифровка подписи)

М. П.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № __

аренды земельного участка

«09» июня 2018 г.                                                         пос. Приамурский

  На основании протокола  о результатах аукциона № ___ от  июня 2018 года администрация муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области - – , действующего на основании Устава муниципального образования «Приамурское городское поселение», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и (ФИО гражданина) или (наименование юридического лица) в лице (ФИО должностного лица), действующего на основании (положения, доверенности, устава и т. п.) , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает в аренду сроком на 10 лет земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. имени Тельмана, 4850 метров на север от дома № 76 по ул. Заозерная.

Кадастровые номера участка: 79:06:2601006:43

Общая площадь участка: 1500 кв. м.

Категория земель: «Земли населенных пунктов».

Разрешенное использование земельного участка: охота и рыбалка.

Обременения и ограничения в использовании участка: правами каких-либо лиц  не обременен.

Ограничения его использования: нет.

Форма собственности: земельный участок находится вне разграниченной муниципальной собственности.

1.2. Местонахождение и границы земельного участка, предоставленного Арендатору, указаны на местности, кадастровая карта (план) земельного участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Земельный  участок свободен от зданий, строений, сооружений.

1.4. Сведения о земельном участке изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования земельного участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.

1.5. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора, передаваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре под арестом не состоит.

2. Срок действия договора

  2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с «09» июня 2018 года по «08» июня 2028 года.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области и действует до окончания срока аренды земельного участка, указанного в пункте 2.1. Договора или его досрочного расторжения на основании действующего законодательства или условий настоящего Договора.

2.3. Земельный участок передается Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1).

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. В течение всего срока аренды земельного участка Арендатор уплачивает арендную плату за земельный участок. Расчеты по Договору производятся в рублях.

3.2. Арендная плата исчисляется с момента заключения договора аренды на земельный участок.

3.3. Размер арендной платы определен в расчете арендной платы  являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1).

3.4. Арендная плата исчисляется с «09» июня 2018 г. и вносится Арендатором ежеквартально равными  частями, не позднее 25 числа месяца, следующего после квартальной даты, за четвертый квартал до 25 декабря текущего года, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору, копия платежного документа предоставляется «Арендодателю» в течение 10 дней после платежа.

3.5. Сумма в размере 500 руб. 00 коп. (пятьсот руб. 00 коп.), внесённая Арендатором в виде задатка за Участок, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок за 2018 год и перечисляется организатором торгов на счет Управления федерального казначейства по ЕАО (администрация муниципального района). Финансовый отдел администрации л. сч. 04783400080; ГРКЦ ГУ Банка России по ЕАО г. Биробиджана. ; ; , р/сч 40101810700000011023; ОКТМО 99630165; КБК: 30111406013130000120, назначение платежа: доходы от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, в течение 3 (трех) дней со дня подписания настоящего договора.

3.6. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств.

3.7. Контроль за перечислением арендной платы осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации Приамурского городского поселения.

4. Права и обязанности Арендатора

  4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора.

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3. Использовать земельный участок (п. 1.1. Договора) исключительно для целей, обозначенных в п. 1.1. настоящего  Договора в течение срока, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.

4.2.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

4.2.5. Предоставлять Арендодателю копии платежных документов. Подтверждающих перечисление сумм арендных платежей, в течение 10 дней после истечения срока, установленного в п. 3.4. настоящего Договора.

4.2.6. Обеспечивать Арендодателю беспрепятственный доступ на земельный участок представителей для осмотра земельного участка и проверки соблюдения Условий Договора, а также представителям органов государственного (муниципального) земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.2.7. В течение тридцати календарных дней после подписания настоящего Договора обеспечить его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области государственную регистрацию Договора.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору подлежат государственной регистрации в том же порядке.

4.2.8. Соблюдать действующее земельное и природоохранное законодательство. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях.

Содержать арендуемый земельный участок в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

4.2.9. Письменно уведомить Арендодателя об изменении почтового адреса, адреса местонахождения органа управления и (или) его названия, в десятидневный срок с даты такого изменения.

4.2.10. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Права и обязанности арендодателя

  5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором.

5.1.2. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению и (или) при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, нарушении иных условий настоящего Договора.

5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, не в соответствии утвержденного проекта, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента подписания договора в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, и пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

Подписанный сторонами акт приема-передачи прилагается к Договору.

5.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении счетов для перечисления арендной платы.

6 . Градостроительные ограничения по использованию земельного участка

  На  данном земельном участке  запрещается  возведение  зданий и сооружений без согласования  с отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области. 

7. Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае неисполнения обязанностей, указанных в настоящем Договоре, а также в случае ненадлежащего их исполнения, с Арендатора взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей от размера арендной платы за каждый день просрочки.

7.3. Неустойка, установленная пунктами 7.2, настоящего Договора перечисляется в порядке, предусмотренном для перечисления арендной платы.

7.4. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений.

8. Рассмотрение споров

8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, рассматриваются по месту нахождения арендодателя в Смидовичском районном суде ЕАО.