Договор № аренды нестационарного торгового объекта «Киоск № _» (стр. 2 )

6.2.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик торгового места, экологической обстановки на арендуемой территории, а так же к загрязнению территории.

6.2.12. Нести все затраты по организации и содержанию торгового места

С момента прекращения обязательств Сторон по Договору в связи с истечением срока действия Договора или по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случаях досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, в однодневный срок прекратить осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в Торговом месте и обеспечить освобождение Торгового места в соответствии с требованиями пунктов 5.4 и 5.5. настоящего Договора. Не допускать осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в Торговом месте после окончания срока действия договора. В предусмотренных Договором случаях своевременно выполнять требования об уплате  штрафов,  пени  и  (или)  о  возмещении  убытков  по  факту  конкретного  нарушения

договорных обязательств при получении соответствующей претензии Арендодателя.

В случае если при выполнении предусмотренного пунктом 5.5. Договора требования об обследовании Торгового места при его возврате будет обнаружено ухудшение состояния Торгового места по сравнению с его состоянием на момент передачи Объекта (с учетом нормального износа), во внесудебном порядке возместить Арендодателю ущерб, причиненный Торговому месту. Обеспечивать беспрепятственный допуск к Торговому месту представителей Арендодателя для осуществления контроля за исполнением Арендатором условий настоящего Договора. Оказывать необходимое содействие представителям органов исполнительной власти города Соль-Илецкого городского округа, на которые в пределах полномочий, установленных правовыми актами, возложен контроль за функционированием Объекта и осуществлением торговой деятельности (оказанием услуг) в Объекте; соблюдением требований к размещению и содержанию Объекта; соблюдением требований к содержанию прилегающей к Объекту территории. В случае повреждения или уничтожения Торгового места по вине Арендатора в период действия Договора возместить Арендодателю причиненные убытки не позднее 14-ти (четырнадцать) календарных дней с даты получения соответствующей претензии Арендодателя. Письменно уведомлять Арендодателя о принятых до окончания срока действия настоящего Договора решениях уполномоченных органов или лиц о реорганизации (слиянии, присоединении, разделении, выделении, преобразовании) либо ликвидации Арендатора в срок не позднее 3-х (три) рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т. п.) в течение 5-ми (пяти) рабочих дней с момента их официального изменения. Строго соблюдать при осуществлении торговой деятельности (оказании услуг) в Торговом месте правила торговли, а также иные правила выполнения работ и оказания услуг, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Не позднее 14-ти (четырнадцати) рабочих дней с момента подписания Договора, согласовать с Арендодателем и утвердить элементы, конструкции и внешний вид Киоска. Установить за свой счет при осуществлении торговой деятельности (оказании услуг) на

Торговом месте элементы, конструкции, согласованные с Арендодателем.

Обеспечивать постоянное наличие на Торговом месте пакета документов, состав которого определяется Приложением № 4 к Договору. Арендодатель вправе: В любое время в течение срока действия Договора осуществлять контроль в месте размещения Торгового места на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора. При установлении фактов нарушения Арендатором условий настоящего Договора требовать от Арендатора их устранения и определять сроки для этого. В предусмотренных Договором случаях требовать от Арендатора уплаты неустойки (штрафа, пени) и (или) о возмещении убытков по факту конкретного нарушения договорных обязательств путем направления соответствующей претензии. Обращаться по фактам нарушения Арендатора условий настоящего Договора в органы исполнительной власти Соль-Илецкого городского округа, на которые в пределах полномочий, установленных правовыми актами, возложен контроль за функционированием Объекта и осуществлением торговой деятельности (оказанием услуг) в Объекте; соблюдением требований к размещению и содержанию Объекта; соблюдением требований к содержанию прилегающей к

Объекту территории.

В случае отказа Арендатора во внесудебном порядке возвратить Торговое место в срок, установленный пунктом 5.4. настоящего Договора, принимать меры по возврату Торгового места. При этом Арендодатель не несет ответственности за состояние и сохранность товаров, оборудования или иного имущества, находящегося в Торговом месте. Односторонне отказаться от исполнения Договора в случаях, которые предусмотрены пунктом 8.6. настоящего Договора. Арендодатель обязан: Передать Арендатору Торговое место для реализации торговой деятельности (оказание услуг). Оказывать в необходимых случаях и в рамках своей компетенции содействие Арендатору в устранении возникающих в течение срока действия Договора препятствий  на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в Торговом месте. Осуществлять на постоянной основе контроль за исполнением Арендатором условий настоящего Договора.

7. Срок действия Договора

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами. Срок действия Договора – с 01.06.2017 до 31 августа 2017 года, справом пролонгации до 30 сентября 2017 года. Права и обязанности Сторон или одной из них,  возникают с момента подписания Сторонами Акта приема - передачи Объекта по форме, являющейся Приложением № 1 к Договору. Последним днем срока действия Договора является « 31»        августа        2017  г. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств  Сторон по Договору, но не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение

8. Особые условия

Арендатору запрещается допускать передачу или уступку прав по настоящему Договору третьим лицам, осуществление третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Торгового места. Нарушениями настоящего Договора, при любом из которых допускается возможность его расторжения в одностороннем порядке в случае отказа Арендатора от исполнения настоящего Договора, признаются: Неисполнение Арендатором обязательства по соблюдению специализации Торгового места, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора (при использовании торгового места под цели, не предусмотренные настоящим Договором). Неисполнение Арендатором обязательств по оплате Цены Договора в срок согласно п.4.3. Неисполнение Арендатором запрета на передачу или уступку прав по настоящему Договору третьим лицам, осуществление третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Торгового места. Отказ Арендатора от подписания Акта приема-передачи Торгового места в срок, установленный в соответствующем уведомлении Арендодателя (пункт 5.3. Договора). В случае расторжения в одностороннем порядке настоящего договора в связи с вышеперечисленными нарушениями оплата по договору не перерасчитывается и не возвращается Организации.

§ 9. Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Стороны пришли к соглашению, что достаточным доказательством неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему Договору, требований к размещению, функционированию, содержанию Торгового места и прилегающей к нему территории, являются документально подтвержденные факты о выявленных нарушениях и составленный уполномоченным лицом Арендодателя, в т. ч. в одностороннем порядке, акт.

В случае нарушения Арендатором сроков перечисления арендной платы, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор с Арендатором при этом перерасчет не производится и сумма задатка, зачисленного в счет исполнения договора не возвращается. В случае ненадлежащего оформления Арендатором платежного поручения о перечислении соответствующего платежа, которое повлекло непоступление соответствующих денежных средств на расчетный счет Арендодателя, Арендодатель вправе требовать от Арендатора перечисление денежных средств в течение 3 (трех) рабочих дней. В случае если Арендатор во внесудебном порядке не возвращает Торговое место в сроки, предусмотренные пунктом 5.4. настоящего Договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 1% (одного процента) от стоимости договора, указанного в пункте 5.1. настоящего Договора за каждый день нарушения, начиная со следующего дня после календарной даты, которой определено окончание соответствующего срока, до дня, когда Торговое место будет освобождено Арендатором с соблюдением требования пункта 5.5. Договора. Условия Договора, предусматривающие штрафы, пени, а также возмещение убытков в случае нарушения договорных обязательств, применяются только в том случае, если Сторона, в чью пользу установлена санкция либо в чью пользу возмещаются убытки, после нарушения договорных обязательств другой Стороной вручит или направит ей в письменном виде претензию об уплате полагающейся по Договору неустойки (штрафа, пени) и (или) о возмещении убытков по факту конкретного нарушения договорных обязательств. При отсутствии такой претензии условия Договора, предусматривающие штрафы, пени или иные санкции, а также возмещение убытков в случае нарушения договорных обязательств, применению не подлежат. Сторона, получившая претензию, обязана выполнить содержащееся в ней требование или направить обоснованные возражения другой Стороне в течение 10-ти (десяти) календарных дней с момента получения претензии. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, предусмотренные Договором, не освобождают Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

10. Изменение, дополнение и расторжение Договора

Изменение Договора возможно по письменному соглашению Сторон, которое после подписания обеими Сторонами становится неотъемлемой частью Договора. В настоящем Договоре по соглашению Сторон не могут быть изменены: Основание и цена заключения Договора. Адресные ориентиры и размер площади места размещения Торгового места. Вид, специализация и площадь Торгового места. Порядок и сроки перечисления оплаты Арендодателю. Особые условия и условия Договора, определяющие ответственность Сторон. При изменении Договора соответствующие обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения Сторон об изменении Договора и сохраняются в измененном виде. Срок действия настоящего Договора может быть продлен до 30 сентября 2017 года. При этом оформляется Дополнительное соглашение к настоящему договору, по которому стоимость аренды Объекта составит 500,00 (Пятьсот) рублей за каждый день. Дополнительное соглашение к договору подписывается не позднее 29 августа 2017 года. Оплата по допсоглашению является авансовой. Расторжение Договора возможно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в результате: Реализации Арендатором своего права на односторонний отказ от исполнения Договора, предусмотренного подпунктом 6.1.4. Договора. Односторонний отказ Арендатора от исполнения Договора допускается по усмотрению Арендатора с соблюдением предусмотренного подпунктом 6.1.4. Договора требования о сроке предупреждения об этом и последствиями отказа от исполнения Договора. Односторонний отказ Арендодателя от исполнения Договора допускается в случаях: Неисполнения Арендаторм любого из особых условий Договора, предусмотренных пунктом 8 настоящего Договора. Неисполнения Арендатором требования об уплате неустойки (штрафа, пени) по любому из предусмотренных п.9 настоящего Договора. Уведомление об одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Договора должно быть направлено в адрес Арендатора не позднее, чем за 5 (пять) дней до календарной даты, с которой Договор считается расторгнутым и обязательства Сторон по Договору прекращаются. Не использование Торгового места Арендатором не может служить основанием для возврата и перерасчета арендной платы.

11. Форс-мажор

Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими после заключения Договора помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (обстоятельства непреодолимой силы), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательства по Договору, должна немедленно, но в любом случае не позднее 3-х (три) дней с момента, когда Стороне стало известно о наступлении обстоятельств непреодолимой силы известить другую Сторону о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих выполнению обязательства. Возникновение и (или) существование обстоятельств непреодолимой силы должны быть подтверждены документами, выданными компетентными органами. После прекращения обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылавшаяся на такие обстоятельства, должна немедленно, но в любом случае не позднее 3-х (три) дней после прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы, известить другую Сторону об этом и исполнить соответствующие обязательства по Договору.

12. Разрешение споров

Все споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. Споры, не урегулированные Сторонами в ходе переговоров, разрешаются в соответствии Российским законодательством.

13. Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по прежним адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

Приложение – Форма «Акт приема-передачи Торгового места»; Приложение – Форма «Акт возврата Торгового места»; Приложение – Форма «Паспорт Организации, осуществляющей торговую деятельность (оказывающей услуги) в Торговом месте»; Приложение  №  4  –  Состав  пакета документов,  постоянно  находящихся в  наличии на Торговом месте.

14. Реквизиты и подписи Сторон: