УВЕДОМЛЕНИЕ

о внесении изменений в конкурсную документацию о проведении 17.06.2016г. открытого конкурса на право заключения договора подряда на разработку проектной документации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области

г. Курган                                                                                17 мая 2016 года

В конкурсную документацию о проведении 17.06.2016г. открытого конкурса на право заключения договора подряда на разработку проектной документации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области (далее – Конкурсная документация) внесены следующие изменения:

Техническое задание на разработку проектной документации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области в отношении Лота № 3 изложено в следующей редакции:


Подготовка проектной документации осуществляется на основании краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, на 2016 год, утвержденной приказом Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 01.01.01 года № 000 (далее – краткосрочный план). Заказчик – Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области». Подрядчик – определенное открытым конкурсом физическое (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, имеющее выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В случае, если работы по организации подготовки проектной документации объекта капитального строительства включены в указанный в части 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса перечень, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации. Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации .

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?
Перечень многоквартирных домов (МКД), по которым предусматривается выполнение работ по подготовке проектной документации и которые включены в краткосрочный план, их основные технические характеристики, а также виды работ, предусмотренные при выполнении капитального ремонта приведены в таблице 1 Приложения. Основные требования к проектной документации приведены в таблице 2 Приложения. Сметная стоимость работ по капитальному ремонту каждого МКД, определяемая на основании физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией (дефектными ведомостями), не должна превышать размера предельной стоимости этих услуг (или) работ в пересчете на единицу измерения, установленного постановлением Правительства Курганской области от 01.01.01 года № 000 и должна обеспечить необходимую потребность в денежных средствах для осуществления капитального ремонта общего имущества МКД, установленного краткосрочным планом. Работа по созданию и передаче заказчику проектной документации проводится по этапам и в объеме, оговоренном в договоре и настоящем техническом задании, и осуществляется в соответствии с графиком выполнения работ по договору.

Таблица 1

№

п/п

Адреса

многоквартирных

домов

Основные технические характеристики

многоквартирных домов

Виды работ по капитальному ремонту

Курганская область

г. Курган

1.

ул. М. Горького, д. 106

Здание – МКД

Год постройки – 1960 год

Количество этажей – 5

Наружные стены – кирпичные

Крыша – скатная

Кровля – шиферная

ремонт фасада1,

ремонт инженерных систем2

2.

ул. Куйбышева, д. 33

Здание – МКД

Год постройки – 1960 год

Количество этажей – 5

Наружные стены – кирпичные

Крыша – скатная

Кровля – шиферная

ремонт фасада1,

ремонт фундамента1

3.

ул. Проходная, д. 4

Здание – МКД

Год постройки – 1960 год

Количество этажей – 5

Наружные стены – кирпичные

Крыша – скатная

Кровля – шиферная

ремонт крыши (скатной)1,

ремонт инженерных систем2

4.

ул. К. Мяготина, д. 105

Здание – МКД

Год постройки – 1960 год

Количество этажей – 4

Наружные стены – кирпичные

Крыша – скатная

Кровля – шиферная

ремонт крыши (скатной)1,

ремонт инженерных систем2

Примечание

Вид работы по капитальному ремонту общего имущества МКД, предусматривающий подготовку проектной документации. Вид работы по капитальному ремонту общего имущества МКД, предусматривающий составление сметы. При одновременном выполнении видов работ, предусмотренных пунктами 1 и 2 примечания, смета, составляемая для случая, указанного в пункте 2 примечания, включается в Раздел 11. «Смета на капитальный ремонт» проектной документации (см. так же основные требования таблицы 2).

Таблица 2

№

п/п

Наименование

Основные требования к проектной документации

на капитальный ремонт по видам работ

1.

Общие требования

1.1

Требования к проектной документации, выдаваемой Заказчику

Результаты выполнения обмерных работ и технического обследования (далее – результаты обследования) для всех видов работ по капитальному ремонту прикладываются в Раздел 1. «Пояснительная записка» проектной документации.

Дефектные ведомости, а также схемы расположения дефектов, подлежащих устранению при проведении капитального ремонта, обосновывающие виды и объемы работ, составляемые для видов работ, указанных в пункте 2 примечания таблицы 1, прикладываются в Раздел 11. «Смета на капитальный ремонт».

Проектная документация, включающая документацию по видам работ, указанным в пункте 2 приложения таблицы 1, подготавливается по каждому многоквартирному дому отдельно и выдается Заказчику в четырех экземплярах по выделенным этапам согласно графику выполнения работ по договору.

Кроме того, проектная документация выдается Заказчику в электронном виде (на электронном носителе) в одном экземпляре в форматах doc, xls, pdf и др.

Смета выдается на электронном носителе в формате лицензионной программы, совместимой с программой «ГРАНД-Смета» в формате xml.

1.2

Дополнительные требования к разработке Раздела 11 «Смета на капитальный ремонт»

Смету на капитальный ремонт разработать в соответствии с федеральной сметно-нормативной базой (в редакции 2014 года с изменениями приказа Минстроя "О внесении изменений в сметные нормативы, внесенные в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета") с учётом положений методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), общих положений и рекомендаций по применению расчетных коэффициентов (индексов) пересчета сметной стоимости строительства.

При капитальном ремонте МКД с одновременным выполнением видов работ, предусмотренных пунктами 1 и 2 примечания таблицы 1, смету составить с выделением разделов по данным видам работ и подведением итогов по разделам и общего итога по смете.

Величину затрат на осуществление строительного контроля по каждому МКД принять равной 2.14% от стоимости СМР с учетом НДС. Величину затрат на подготовку проектной документации по каждому МКД принять в соответствии с договором на выполнение работ по подготовке проектной документации.

При выполнении сметных расчетов использовать программные средства, имеющие сертификаты соответствия требованиям действующих нормативных документов в области ценообразования и сметного нормирования.

1.3

Требования к безопасности ведения работ по капитальному ремонту

Проектными решениями предусмотреть мероприятия, обеспечивающие безопасное ведение работ при капитальном ремонте и сохранность существующих инженерных сетей, систем и оборудования, расположенных в местах общего пользования МКД.

1.4

Предоставляемые Заказчиком исходные данные

Технические паспорта МКД, кадастровые паспорта МКД и их земельных участков предоставляются Подрядчику при заключении договора (при наличии).

1.5

Требования к согласованию принимаемых проектных решений

Строительный генеральный план, входящий в состав Раздела 6. «Проект организации капитального ремонта», определяющий места размещения площадок временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки грузоподъемного оборудования, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения, согласовать с управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК и (или) лицом, уполномоченным в установленном порядке собственниками МКД.

2.

Ремонт крыши (скатной)

2.1

Требования к составу работ по подготовке проектной документации

Состав работ по подготовке проектной документации на капитальный ремонт скатной крыши включает:

1) выполнение обмерных работ и технического обследования;

2) подготовку проектной документации, включая составление сметы.

2.2

Требования к обследованию, результатам обследования

Результаты обследования должны быть оформлены в виде отчета (заключения) с приложением графических материалов и содержать описание конструктивной схемы крыши, состава кровли, системы водоотведения и их основных элементов, описание текущего состояния элементов крыши, кровли, системы водоотведения, а также должны содержать выводы о техническом состоянии элементов крыши и рекомендации (предложения) по устранению выявленных дефектов.

Обмерные работы и техническое обследование проводить в соответствии с требованиями:

- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

- ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

2.3

Требования к проектной документации

Проектную документацию разработать в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и другими нормативными техническими документами в области градостроительной деятельности (технические регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент передачи проектной документации Заказчику.

Проектная документация на капитальный ремонт скатной крыши должна состоять из следующих разделов:

Раздел 1. «Пояснительная записка».

Раздел 4. «Конструктивные и объёмно-планировочные решения».

Раздел 6. «Проект организации капитального ремонта».

Раздел 11. «Смета на капитальный ремонт».

Проектирование капитального ремонта скатных крыш МКД производить в соответствии с требованиями:

- СП 54.13330.2011. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

- СП 17.13330.2011. «Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»;

- СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»;

- СП 23-101-2004. «Проектирование тепловой защиты зданий»;

- СП 64.13330.2011. «Свод правил. Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

- СП 20.13330.2011. «Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.02.07-85*»,

а также другими нормативными техническими документами в области градостроительной деятельности (технические регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент передачи проектной документации Заказчику.

2.4

Дополнительные требования к проектной документации, выбору проектных решений, материалов несущих и ограждающих конструкций

В целях реализации в процессе капитального ремонта МКД принимаемых проектных решений проектная документация должна содержать чертежи схем расположения конструкций и элементов крыши, их фрагментов, чертежи планов кровли, характерных разрезов, сечений и узлов, а также необходимые спецификации и ведомости видов и физических объемов работ.

Проектной документацией на капитальный ремонт скатной крыши предусмотреть:

1) полную замену покрытия кровли из шифера на современный материал (металлопрофиль) с устройством примыканий, новое покрытие должно обеспечить долговечность не менее 30 лет*;

2) защитную обработку деревянных конструкций составом, предохраняющим их от увлажнения, биоповреждения и возгорания и обеспечивающим долговечность не менее 15 лет;

3) требования к тепловой защите МКД, в случае принятия решения о замене существующего утеплителя крыши или укладки дополнительного слоя утеплителя, устанавливается Заказчиком дополнительным заданием;

4) ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков (досок);

5) ремонт (замена) слуховых окон (при необходимости);

6) ремонт или замена системы водоотведения (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (при необходимости);

7) ремонт лазов на кровлю (при необходимости);

8) ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства (при необходимости);

9) смена колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков и вентиляционных шахт (при необходимости);

10) смена открытий парапетов, брандмауэров, надстроек (при необходимости);

11) ремонт (восстановление) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт (при необходимости);

12) восстановление или смена ограждений и снегозадерживающих устройств на скатной кровле (при необходимости);

13) мероприятия, позволяющие проводить работы по капитальному ремонту скатной крыши при отрицательных температурах наружного воздуха;

14) демонтаж/монтаж телевизионных антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания (при их наличии)

* Допускается, по согласованию с Заказчиком, предусматривать при устройстве кровли применение цветных хризотилцементных листов.

Цветовое решение покрытий скатных крыш согласовывается с органом местного самоуправления по месту нахождения МКД и Заказчиком.

Проектной документацией предусмотреть использование сертифицированных материалов и изделий.

При разработке проектной документации учесть, что капитальный ремонт будет выполняться без выселения жильцов.

3.

Ремонт фасада

3.1

Требования к составу работ по подготовке проектной документации

Состав работ по подготовке проектной документации на капитальный ремонт фасада включает:

1) выполнение обмерных работ и технического обследования;

2) подготовку проектной документации, включая составление сметы.

3.2

Требования к обследованию, результатам обследования

При выполнении обмерных работ и технического обследования фасадов МКД, имеющих балконы, следует обратить особое внимание на их техническое состояние.

В случае установления при обследовании необходимости проведения восстановительных работ и (или) усиления несущих конструкций балконов, в состав проектной документации, разрабатываемой по данному техническому заданию, следует включить проектные решения по их капитальному ремонту.

В случае невозможности выполнения восстановительных работ и (или) усиления несущих конструкций балконов, предусмотреть мероприятия по их демонтажу, согласовав данное решение с собственниками общего имущества МКД и Заказчиком.

Результаты обследования должны дополнительно содержать описание конструктивной схемы балконов, описание текущего состояния элементов балконов, а также должны содержать выводы о техническом состоянии элементов балконов и рекомендации (предложения) по устранению выявленных дефектов.

Обмерные работы и техническое обследование проводить в соответствии с требованиями:

- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

- ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

3.3

Требования к проектной документации

Проектную документацию разработать в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и другими нормативными техническими документами в области градостроительной деятельности (технические регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент передачи проектной документации Заказчику.

Проектная документация на капитальный ремонт фасада должна состоять из следующих разделов:

Раздел 1. «Пояснительная записка».

Раздел 4. «Конструктивные и объёмно-планировочные решения».

Раздел 6. «Проект организации капитального ремонта».

Раздел 11. «Смета на капитальный ремонт».

Проектирование капитального ремонта фасадов МКД производить в соответствии с требованиями:

- СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

- СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»;

- СП 23-101-2004. «Проектирование тепловой защиты зданий»;

- СП 20.13330.2011 «Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.02.07-85*»;

- СП 63.13330.2012 «Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003»;

- СП 16.13330.2011 «Свод правил. Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81*»,

а также другими нормативными техническими документами в области градостроительной деятельности (технические регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент передачи проектной документации Заказчику.

3.4

Дополнительные требования к проектной документации, выбору проектных решений, материалов несущих и ограждающих конструкций

Проектной документацией на капитальный ремонт фасада в зависимости от технического состояния элементов фасада, материала и конструкции стен, а также наружной отделки предусмотреть:

1) ремонт штукатурки (фактурного слоя);

2) ремонт облицовочной плитки;

3) окраска по штукатурке или фактурному слою;

4) ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;

5) ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего (при необходимости);

6) окраска со стороны фасада оконных переплетов;

7) ремонт ограждающих стен;

8) ремонт и замена окон и балконных дверей в составе общего имущества;

9) ремонт, восстановление или демонтаж (при необходимости) балконов;

10) ремонт и замена входных наружных дверей;

11) мероприятия, позволяющие проводить работы по капитальному ремонту отдельных элементов фасада при отрицательных температурах наружного воздуха.

Выбор иных проектных решений по капитальному ремонту фасада согласовывается с собственниками МКД и Заказчиком.

Предусмотреть использование сертифицированных материалов и изделий.

При выборе технических решений учесть, что капитальный ремонт будет выполняться без выселения жильцов.

4.

Ремонт внутридомовых инженерных систем

(электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение)

4.1

Требования к составу документации

Документация на капитальный ремонт должна включать в себя:

1) результаты обследования;

2) смету, составленную на основании дефектной ведомости.

4.2

Требования к обследованию, результатам обследования

Результаты обследования должны быть оформлены в виде отчета (заключения) и содержать описание материала, вида и количества комплектующих элементов инженерных систем, описание текущего состояния, а также должны содержать заключение о техническом состоянии и рекомендации (предложения) по устранению выявленных дефектов.

Обмерные работы и техническое обследование проводить в соответствии с требованиями:

- приказа министерства строительства и ЖКХ РФ от 5 августа 2014 года N 437/пр «Об утверждении Требований к проведению технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе определение показателей технико-экономического состояния систем водоснабжения и водоотведения, включая показатели физического износа и энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, объектов нецентрализованных систем холодного и горячего водоснабжения, и порядка осуществления мониторинга таких показателей»;

- ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

4.3

Требования к документации, выбору решений, материалов несущих и ограждающих конструкций

Документация должна содержать схемы расположения конструкций и элементов инженерных систем, их фрагментов, характерных сечений и узлов, а также необходимые спецификации и ведомости видов и физических объемов работ.

В работы по капитальному ремонту инженерных систем включаются:

1. Система электроснабжения:

1) ремонт или замена ГРЩ (главный распределительный щит), распределительных и групповых щитов;

2) ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения;

3) замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения;

4) замена электрических сетей для питания электрооборудования, обеспечивающего работу инженерных систем.

2. Система теплоснабжения:

1) ремонт или замена разводящей магистралей и стояков;

2) замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

3) перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств (при необходимости);

4) установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок (при необходимости)

3. Система холодного водоснабжения:

1) ремонт или замена водомерных узлов;

2) ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;

3) замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

4) ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок (при необходимости);

5) ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода (при необходимости).

4. Система горячего водоснабжения:

1) ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть;

2) ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;

3) замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру.

5. Система водоотведения:

1) ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек;

2) замена задвижек при их наличии.

Предусмотреть использование сертифицированных материалов и изделий.

При разработке сметной документации учесть, что капитальный ремонт будет выполняться без выселения жильцов.

5.

Ремонт фундаментов многоквартирных домов

5.1

Требования к составу документации

Документация на капитальный ремонт фундамента МКД должна включать в себя:

1) выполнение обмерных работ и технического обследования;

2) подготовку проектной документации, включая составление сметы.

5.2

Требования к обследованию, результатам обследования

Результаты обследования должны быть оформлены в виде отчета (заключения) с приложением графических материалов и содержать описание конструктивной схемы фундамента, описание текущего состояния элементов фундамента, а также должны содержать выводы о техническом состоянии элементов фундамента и рекомендации (предложения) по устранению выявленных дефектов.

Обмерные работы и техническое обследование проводить в соответствии с требованиями:

- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

- ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

Требования к проектной документации

Проектную документацию разработать в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и другими нормативными техническими документами в области градостроительной деятельности (технические регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент передачи проектной документации Заказчику.

Проектная документация на капитальный ремонт фундамента должна состоять из следующих разделов:

Раздел 1. «Пояснительная записка».

Раздел 4. «Конструктивные и объёмно-планировочные решения».

Раздел 6. «Проект организации капитального ремонта».

Раздел 11. «Смета на капитальный ремонт».

Проектирование капитального ремонта фундамента МКД производить в соответствии с требованиями:

- СП 54.13330.2011. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

- СП 20.13330.2011. «Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.02.07-85*»;

- СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;

- СП 63.13330.2012 «Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003»;

- СП 45.13330.2012. «Земляные сооружения, Основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3-02.01-87»,

а также другими нормативными техническими документами в области градостроительной деятельности (технические регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент передачи проектной документации Заказчику.

5.3

Требования к документации, выбору решений, материалов несущих и ограждающих конструкций

В зависимости от технического состояния элементов, материала и вида фундамента, в работы по капитальному ремонту фундамента включаются:

1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундамента, устройство защитного слоя;

2) устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента;

3) мероприятия, позволяющие проводить работы по капитальному ремонту фундамента при отрицательных температурах наружного воздуха.

Предусмотреть использование сертифицированных материалов и изделий.

При выборе технических решений учесть, что капитальный ремонт будет выполняться без выселения жильцов.

Заказчик:

Подрядчик:

Некоммерческая организация

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»

__________________________

__________________________

__________________________

/______________/

/______________/

/________________/

/________________/

(подпись)

(Ф. И.О.)

(подпись)

(Ф. И.О.)

М. П.

М. П.