Заключение о результатах публичных слушаний

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

городской округ Сызрань  13 января 2017 г.

Публичные слушания назначены: Постановлением Председателя Думы городского округа Сызрань от 01.01.2001г. № 000 «О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий (проекты планировки территорий и проекты межевания территорий)».

Вопрос, рассмотренный на открытом обсуждении в рамках публичных слушаний – документация по планировке  территорий (проекты планировки территорий и проекты межевания территорий):

1. жилая застройка ориентировочной площадью 11 954 кв. м., расположенная в границах улиц Мира,11, 13, 15, 17 и Коммунистическая, 14, 16, 18, 22;

2.  жилая застройка ориентировочной площадью 8 851 кв. м., расположенная между улицами Полтавская, Карпинского и переулком Шахтный в КК 63:08:0201017;

3. жилая застройка ориентировочной площадью 28 516 кв. м., расположенная около Бородинского проезда и ул. Бородина в КК 63:08:0114034;

4. жилая застройка ориентировочной площадью 10 415 кв. м., расположенная около ул. Интернациональная в КК 63:08:0101002;

5. жилая застройка ориентировочной площадью 41 877 кв. м., расположенная около ул. Копровая;

6. жилая застройка ориентировочной площадью 100 657 кв. м., расположенная по ул. Карбышева;

7. жилая застройка ориентировочной площадью 6 000 кв. м., расположенная по пр. 50 лет Октября, 59,61;

8. жилая застройка ориентировочной площадью 74 854 кв. м., расположенная по ул. Толстого;

9. территория ориентировочной площадью 25 000 кв. м., расположенная в районе торговых ларьков трассы М5;

10. жилая застройка ориентировочной площадью 6 га, расположенная в районе ул. Нефтяная  и жилых домов № 10,7,9 ст. Новообразцовое (с  разработкой концепта планировки территории площадью 27,7 га);

11.  жилая застройка ориентировочной площадью 1,6 га, расположенная в районе пересечения ул. Молодогвардейская, ул. Зои Космодемьянской;

12. жилая застройка ориентировочной площадью 0,5 га, расположенная в районе ул. Стандартные дома, дома № 7, 5.

Дата и место проведения, открытого обсуждения в рамках публичных слушаний: 13.01.2017г. в 14.00 часов, здание Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань, ул. Кирова, 30.

Информирование о проведении публичных слушаний:

Информация размещена:

-в печатном издании «Вестник местного самоуправления» от 01.01.2001г. № 50 (287);

-в печатном издании «Волжские вести» от 01.01.2001г. № 97 (22695);

- в здании Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. о.Сызрань;

-на официальном сайте муниципального образования городской округ Сызрань в сети «Интернет».

Приняли участие в публичных слушаниях:

И. о. председателя Комиссии:	-заместитель руководителя комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань - руководитель управления архитектуры и градостроительства
Секретарь Комиссии:	- главный специалист Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань
Члены Комиссии:	-руководитель Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань
	начальник правового отдела Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань
	-главный специалист Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань
	-главный специалист правового управления Администрации городского округа Сызрань -главный специалист Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань
	-главный специалист Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань
	-начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности и землеустройства Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань
	-главный специалист отдела экологии Администрации городского округа Сызрань
	-начальник материально технического обеспечения Управления культуры, информации и рекламы Администрации городского округа Сызрань

Заинтересованные лица:

– архитектор – архитектор -инженер ПТС АО «ССК» Западные ЭС; -начальник ТО МУП «ЖЭС»; -ведущий инженер связи ПАО «Ростелеком»; МЦТЭ г. Сызрань; - начальник отдела проектирования ; -

На открытом обсуждении, в рамках публичных слушаний рассмотрена документация по планировкам территорий (проекты планировки территорий и проекты межевания территорий) в границах городского округа Сызрань.

Результаты публичных слушаний

Считать публичные слушания состоявшимися.

2. Принять документацию по планировке территорий (проекты планировки территорий и проекты межевания территорий) в целом:

2.1 жилая застройка ориентировочной площадью 11 954 кв. м., расположенная в границах улиц Мира,11, 13, 15, 17 и Коммунистическая, 14, 16, 18, 22;

2.2 жилая застройка ориентировочной площадью 8 851 кв. м., расположенная между улицами Полтавская, Карпинского и переулком Шахтный в КК 63:08:0201017;

2.3 жилая застройка ориентировочной площадью 28 516 кв. м., расположенная около Бородинского проезда и ул. Бородина в КК 63:08:0114034;

2.4 жилая застройка ориентировочной площадью 10 415 кв. м., расположенная около ул. Интернациональная в КК 63:08:0101002;

2.5. жилая застройка ориентировочной площадью 41 877 кв. м., расположенная около ул. Копровая;

2.6. жилая застройка ориентировочной площадью 100 657 кв. м., расположенная по ул. Карбышева;

2.7. жилая застройка ориентировочной площадью 6 000 кв. м., расположенная по пр. 50 лет Октября, 59,61;

2.8. жилая застройка ориентировочной площадью 74 854 кв. м., расположенная по ул. Толстого;

2.9. жилая застройка ориентировочной площадью 6 га, расположенная в районе ул. Нефтяная  и жилых домов № 10,7,9 ст. Новообразцовое (с  разработкой концепта планировки территории площадью 27,7 га);

2.10.  жилая застройка ориентировочной площадью 1,6 га, расположенная в районе пересечения ул. Молодогвардейская, ул. Зои Космодемьянской;

2.11. жилая застройка ориентировочной площадью 0,5 га, расположенная в районе ул. Стандартные дома, дома № 7, 5.

3. Разработчику доработать документацию по предложениям участников публичных слушаний.

3.1. В документации по планировке  территорий (проекты планировки территорий и проекты межевания территорий):

- жилая застройка ориентировочной площадью 11 954 кв. м., расположенная в границах улиц Мира,11, 13, 15, 17 и Коммунистическая, 14, 16, 18, 22;

- жилая застройка ориентировочной площадью 8 851 кв. м., расположенная между улицами Полтавская, Карпинского и переулком Шахтный в КК 63:08:0201017;

- жилая застройка ориентировочной площадью 28 516 кв. м., расположенная около Бородинского проезда и ул. Бородина в КК 63:08:0114034;

- жилая застройка ориентировочной площадью 41 877 кв. м., расположенная около ул. Копровая;

- жилая застройка ориентировочной площадью 0,5 га, расположенная в районе ул. Стандартные дома, дома № 7, 5,

указать назначение земельных участков и объектов капитального строительства после сноса ветхого и аварийного жилья.

3.2. В текстовой части документации (11 принятых проектов) исключить наименование поставщика газа - .

3.3. Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) жилой застройки ориентировочной площадью 28 516 кв. м., расположенной около Бородинского проезда и ул. Бородина в КК 63:08:0114034:

3.3.1.  В текстовой части проекта уточнить наименование улиц проектируемой территории.

3.4. Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) жилой застройки ориентировочной площадью 41 877 кв. м., расположенной около ул. Копровая:

3.4.1. В текстовой части проекта обосновать достаточность территории под многоквартирным жилым домом, расположенном на земельном участке КН 63:08:0105061:32, после перераспределения земель.

3.5. Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) жилой застройки ориентировочной площадью 100 657 м. кв., расположенная по улице Карбышева г. Сызрани:

3.5.1. Увеличить площадь участка (детский сад №19) учетный номер 25 с северной стороны за счет оборудованной парковки на два парковочных места;

3.5.2. Участок (по экспликации №35), расположенный между жилыми домами  (по экспликации №№ 9,10,19,22),  не выделять в качестве территории общего пользования, а отнести к придомовой территории жилых домов  (по экспликации №№ 9,10), так как данная территория относится к сети сложившихся внутриквартальных проездов.

3.6. Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) жилой застройки ориентировочной площадью 6 000 кв. м., расположенной по пр. 50 лет Октября, 59, 61:

3.6.1. В текстовой части проекта уточнить описание проектируемой территории, а именно:

«Территория проектирования располагается в юго-западной части городского округа Сызрань на правом берегу Саратовского водохранилища и входит в границы кадастрового квартала 63:08:0108017. С севера территория ограничена – проездом-дублером просп. 50 лет Октября, с запада, юга и востока – ограничена внутриквартальными проездами и многоквартирной жилой застройкой.»;

3.6.2. В текстовой части проекта заменить наименование территории «парк Свечка» на -  «сквер»;

3.6.3. В графической части проекта Раздела 2. отсутствует экспликация планируемых земельных участков;

3.6.4. Установить красную линию по фактической границе территории сквера с восточной стороны;

3.6.5. Преобразовать земельный участок под территорией сквера путем включения в него земельного участка КН 63:08:0108017:232. Изменить общую площадь территории сквера;

3.6.6. Наименование земельного участка КН 63:08:0108017:232 – «мобильный торговый павильон» заменить на наименование - «нестационарный торговый объект».

3.7. Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) жилой застройки ориентировочной площадью 74 854 кв. м, расположенной по ул. Толстого:

3.7.1. В текстовой части проекта уточнить описание проектируемой территории;

3.7.2. Рассмотреть возможность размещения спортивного объекта в юго-восточной части проектируемой территории.

3.8. Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) жилой застройки ориентировочной площадью 1,6 га в районе пересечения ул. Молодогвардейская, ул. Зои Космодемьянской:

3.8.1. В проекте межевания сохранить земельный участок (под теплотрассой) площадью 360 кв. м. с КН 63:08:0111077:56, т. к. на нем расположена часть линейного объекта - теплотрасса.

3.9. Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) жилой застройки ориентировочной площадью 6 000 кв. м., расположенной по ул. Нефтяная и жилых домов №10,7,9 ст. Новообразцовое.

3.9.1. В текстовой части проекта, содержащей описание расположения проектируемой территории, изменить слова: «на левом берегу Саратовского водохранилища» на слова: «на правом берегу Саратовского водохранилища»;

3.9.2. В графической части проекта отобразить запланированные к строительству многоквартирные малоэтажные жилые дома.

4. Отклонить документацию по планировке территорий (проект планировки территории и проект межевания территории) ориентировочной площадью 25 000 кв. м., расположенная в районе торговых ларьков трассы М5 и направить ее разработчику для доработки.

3.1. Доработать документацию в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федероации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги».

3.2. Доработать проект в части прохождения  трасс инженерных сетей к существующим и проектируемым объектам.

3.3. Согласовать проект с Федеральным дорожным агентством ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «БОЛЬШАЯ ВОЛГА» (ФКУ «Поволжуправтодор») 44600, -А.

Исполняющий обязанности председателя Комиссии

по подготовке проекта Правил землепользования

и застройки городского округа Сызрань Самарской области