№

п/п

Перечень работ

Периодичность проведения
Кровля

1

Плановые и внеплановые осмотры кровли

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Устранение выявленных неисправностей, протечек

По мере необходимости

3

Прочистка ливневой канализации

По мере необходимости

4

Удаление с крыш снега, наледей, сосулек

По мере необходимости

5

Очистка кровли от мусора

По мере необходимости
Фасад

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Проверка состояния продухов

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

3

Очистка козырьков от мусора

По мере необходимости

4

Укрепление и восстановление номерных знаков над входами в подъезды

По мере необходимости

5

Мелкий ремонт водосточных труб

По мере необходимости
Подъезды и лестничные клетки

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Укрепление и мелкий ремонт входных дверей и оконных заполнений

При подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

3

Восстановление освещения и мелкий ремонт электрохозяйства

По мере необходимости

4

Замена разбитых стёкол окон

По мере необходимости
Подвалы и техподполья

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Мелкий ремонт, укрепление входных дверей и люков

По мере необходимости

3

Установка замков на входные двери и люки

По мере необходимости

4

Дератизация и дезинфекция подвальных помещений

По мере необходимости

5

Уборка подвалов от мусора

По мере необходимости

6

Защита помещений от проникновения грызунов, кошек, собак

По мере необходимости

7

Ремонт существующих, изготовление новых приставных лестниц в подвалы

По мере необходимости
Чердаки

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Мелкий ремонт, укрепление  дверей и люков выхода на чердаки и крышу

По мере необходимости

3

Уборка помещений от мусора

По мере необходимости

4

Ремонт существующих, изготовление новых приставных лестниц для выхода на чердак, кровлю

По мере необходимости

5

Установка замков на входные двери и люки

По мере необходимости
Отмостки

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Мелкий ремонт

По мере необходимости
Внутренняя система водоснабжения и водоотведения

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Устранения незначительных неисправностей в системах водоснабжения: ревизия запорной арматуры, устранение течи в трубопроводах; мелкий ремонт теплоизоляции, прочистка вытяжных канализационных стояков

По мере необходимости

3

Прочистка канализационных стояков и лежаков

По мере необходимости
Содержание и обслуживание электрических сетей

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Мелкий ремонт, устранение неисправностей

По мере необходимости
Внутренняя система отопления и горячего водоснабжения

1

Плановые и внеплановые осмотры

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2

Устранения незначительных неисправностей: ревизия запорной арматуры, устранение течи в трубопроводах; мелкий ремонт теплоизоляции, очистка грязевиков

По мере необходимости

3

Регулировка и испытание системы центрального отопления

При подготовке к работе в осенне-зимний период
Содержание лифтов

1

Техническое содержание и обслуживание лифтов

постоянно

2

Диагностика лифтового хозяйства

1раз в год

3

Обязательное страхование лифтов

ежегодно
Содержание придомовой территории

1

Уборка и очистка вручную

постоянно

2

Посыпка песчано-солевой смесью, песком придомовой территории (тротуары, ступеньки крылец)

По мере необходимости

3

Обрезка зелёных насаждений, покос сорной травы

По мере необходимости

4

Сдвигание снега

По мере необходимости
Аварийно-диспетчерское обслуживание

1

Диспетчерское обслуживание

круглосуточно

2

Локализация аварийных ситуаций

круглосуточно
Управление жилищным фондом

1

Организация деятельности по управлению домом:

-Ведение делопроизводства и кадровой работы, ведение и хранения технической документации;

- материальное и информационное обеспечение деятельности по управлению домом

постоянно

2

Договорно-правовая деятельность:

- заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг;

- контроль за исполнением договоров

- иная, связанная с договорно-правовой, деятельность по управление многоквартирным домом.

постоянно

3

Технический контроль и планирование:

- планирование работы по проведению осмотров, содержанию и ремонту общего имущества;

- контроль за выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества;

- контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг

постоянно

4

Финансово-экономическая деятельность:

-финансово-экономическое планирование, составление отчётностей;

-организация расчёта, учёта и приёма платежей за предоставленные услуги

постоянно

5

Работа с гражданами, проживающими в доме:

-приём и рассмотрение жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т. д.

-работа по взысканию в установленном порядке задолженностей по оплате за жилое помещение;

-своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания;

постоянно