ОТВЕТЫ на ВОПРОСЫ по итогам  ЕИД - 14.02.2013г.


№

ВОПРОС

ОТВЕТ

1.

В связи с недостатком средств в местных бюджетах возможно ли снижение доли софинансирования для муниципальных образований на строительство домов для переселенцев?

Учитывая условия  предоставления финансовой поддержки за счет средств ГК «Фонда содействия реформированию ЖКХ», а также значительную площадь аварийного жилищного фонда Нижегородской области, признанного в установленном порядке по состоянию на 01.01.2012 аварийным и подлежащим сносу, снизить долю софинансирования за счет средств бюджетов муниципальных районов и городских округов не предоставляется возможным.

2.

Как начисляется оплата за ОДН?

С 01.09.2012 вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ (далее – Правила). В соответствии с п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальную услугу, потребленную в жилом помещении, рассчитывается исходя из объема, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Плата за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, также зависит от того, установлен или общедомовой прибор учета.

В случае отсутствия общедомового прибора учета плата рассчитывается исходя из объема, определяемого согласно нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

При наличии общедомового прибора учета плата рассчитывается исходя из разницы между объемом потребленной электроэнергии по общедомовому прибору учета и суммой объемов потребления по индивидуальным приборам учета и нормативам.

В обоих случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (п. 44 Правил).

3.

Предусмотрено ли обеспечение жильем ветеранов педагогического труда, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Улучшение жилищных условий граждан осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения по договорам  социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим  на учете в  качестве нуждающихся в жилом помещении, в порядке очередности постановки на учет органами местного самоуправления.

  Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся  в жилых помещениях осуществляется органами местного самоуправления. В Нижегородской области  постановка граждан на указанный учет  осуществляется в соответствии с Законом Нижегородской области  от 01.01.2001 года « О порядке ведения органами местного самоуправления  городских округов и поселений Нижегородской области  учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». Принятие на учет граждан осуществляется по месту их постоянного либо преимущественного проживания.

  Правительством Нижегородской области гражданам, имеющим  удостоверение «Ветеран труда», меры государственной поддержки  по  улучшению жилищных условий действующим законодательством, к сожалению, не предусмотрены.

4.

Какие жилищные программы с использованием ипотечного кредитования действуют сейчас в регионе? Существуют ли возрастные ограничения для получения ипотечного кредита?

В целях обеспечения населения Нижегородской области доступным жильем, развития малоэтажного жилищного строительства постановлением Правительства Нижегородской области  от 01.01.2001 года № 27  утверждена областная целевая программа «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2012-2024 годы с использованием ипотечного кредитования».

  Одним из условий участия в программе является то, что работник учреждения должен иметь возраст не более 54 года.

5.

В Ковернинском районе значительная часть жилья построена из дерева. В случае пожаров все расходы по восстановлению жилья, строительству нового ложатся на плечи районного бюджета. Возможно ли включение данной категории граждан в областные целевые программы по обеспечению жильем.

Вступивший в силу с 21.02.2013 г.. Порядок предоставления  и расходования субсидий бюджетами муниципальных районов(городских округов) для оказания помощи гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара( далее - Порядок), утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области , устанавливает правила формирования и распределения субсидий, предоставляемых из областного бюджета бюджетам муниципальных районов(городских округов) Нижегородской области для оказания помощи гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара, правила оказания органами местного самоуправления муниципальных районов(городских округов) Нижегородской области( далее - орган  местного самоуправления) за счет средств полученной субсидии материальной помощи на приобретение( строительство) жилья гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара, и правила формирования за счет средств полученной субсидии маневренного фонда для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма.

  Основные требования для участия в отборе муниципальных образований для представления субсидии:

- подтверждение не менее 50% уровня софинансирования необходимого объема материальной помощи гражданам;

- предоставление до 1 мая текущего года списка граждан, нуждающихся  в оказании материальной помощи на приобретение ( строительство) жилого помещения или в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, утративших жилые помещения в результате пожара, отвечающих требованиям Порядка, с приложением требуемых документов.

  В соответствии с Порядком, органы местного самоуправления направляют субсидии на предоставление гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара, однократной  единовременной денежной выплаты для приобретения( строительства) жилых помещений, и на  приобретение ( строительство) жилых помещений маневренного фонда для последующего предоставления жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате пожара, по договорам найма жилых помещений.

6.

Какие мероприятия по реализации ОЦП «Меры социальной поддержки молодых специалистов (в сфере здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и социальной политики)» планируются в Кулебакском районе?

В рамках реализации областной целевой программы «Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011-2023 годы», утвержденной постановлением  Правительства  Нижегородской области от 01.01.2001 г. № 000 ( далее-Программа), в 2013 году планируется заключить 500 соглашений о предоставлении мер социальной поддержки молодым специалистам, работающим в учреждениях образования, здравоохранения, спорта, культуры, и социального обслуживания населения Нижегородской области ( далее – соглашение).

  Социальная поддержка оказывается в форме социальных выплат молодым специалистам на погашение кредита и процентов по нему на приобретение транспортных средств, на строительство или приобретение жилья и предварительные расходы на погашение кредита( разовые затраты на начальном этапе), предоставленного  в 2011-2013 годах.

  В соответствии с утвержденными квотами молодых специалистов в разрезе отраслей и муниципальных районов ( городских округов)  Нижегородской области в 2013 году, планируется заключить 6 соглашений с молодыми специалистами работающими в Кулебакском районе, том числе: 3- образование, 1-здравоохранение, 1-спорт, 1-культура).

7.

Возможно ли оказание помощи со стороны Правительства Нижегородской области по вопросу обеспечения жильем малоимущих многодетных семей в Кулебакском районе?

Отдельной  областной целевой программы, направленной на улучшение жилищных условий  многодетных семей не имеется.

  Однако, в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года « О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области» многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности.

  По вопросу бесплатного предоставления земельного участка для строительства жилого дома в рамках названного Закона области необходимо обращаться в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области либо в администрацию Кулебакского района (Кулебакский район, ,

8.

Планируется ли строительство жилья социального найма в Нижегородской области?

В настоящее время на территории Нижегородской области жилые помещения по договорам социального найма  строятся для детей – сирот  детей, оставшихся без попечения родителей, а также в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

  По вопросу строительства жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, для граждан состоящих на учете  нуждающихся в жилых помещениях, необходимо обращаться в органах местного самоуправления по месту постановки на данный учет.

9.

Планируется ли предоставление льготного жилья для муниципальных служащих?

Правительством Нижегородской области предоставление  льготного жилья для муниципальных служащих не планируется.

10.

Когда планируется переселение из аварийного дома жителей по ул. Набережная, д.26 в с. Сеченово?

Информируем, что жилой дом, расположенный по адресу:  Нижегородская область, Сеченовский район, с. Сеченово, ул. Набережная, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу межведомственной  комиссией Сеченовского района Нижегородской области( заключение межведомственной комиссии от 01.01.2001 г. № 32).

  Указанный жилой дом  включен в сформированный Министерством социальной политики Нижегородской области реестр многоквартирных домов, признанных  в установленном порядке  аварийным и подлежащими сносу на территории Нижегородской области.

  Предоставление субсидий Сеченовскому муниципальному району на расселение данного дома за счет средств  государственной  корпорации – Фонд содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного  бюджета  в рамках  Федерального закона -ФЗ « О Фонде содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства « планируется  осуществить в 2013-2015 годах в случае направления  администрацией Сеченовского муниципального  района соответствующей заявки в Министерство и включения  указанного дома в региональную  адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2013-2015годы.

11.

Каковы перспективы расселения жителей из ветхого и аварийного фонда в Сосновском муниципальном районе?

Предоставление субсидий Сосновскому муниципальному району на расселение домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию  жилищно-коммунального хозяйства и средств  областного  бюджета в рамках Федерального закона  -ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» планируется осуществить в 2-13-2015 годах в случае направления администрацией  Сосновского муниципального района соответствующей заявки  в Министерство социальной политики Нижегородской области и включения указанных домов в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2013-2015 годы.

12.

Как получить субсидии на приобретение жилья ветеранам ВОВ в Чкаловском районе?

В соответствии с Федеральным законом -ФЗ « О ветеранах» члены семей участников Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение меры государственной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий, счет средств федерального бюджета.

  Признание граждан нуждающимися  в жилых помещениях производится органами местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством ( ст.51 ЖК РФ).

  Учетная норма площади жилого помещения для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Чкаловского района Нижегородской области установлена в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. При этом учитывается общая площадь жилого помещения на одного человека. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем или собственником.

  Таким образом, для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях  необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением и полным пакетом документов.

  В случае признания ветерана Великой Отечественной войны нуждающимся в жилом помещении, он будет иметь право на получение единовременной денежной выплаты  на строительство или приобретение жилого помещения.

13.

Будут ли меняться условия в предоставлении земельных участков многодетным семьям (ипотека)?

Вопрос реализации Закона Нижегородской области от 1 декабря 2011 года « О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области» находится в компетенции министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. По вопросу условий предоставления земельных участков многодетным семьям необходимо обращаться в адрес указанной организации( ,тел.-08-68).

14.

Где можно получить подробную информацию об установке общедомовых приборов учета?

В соответствии со ст.165 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме за информацией об установке общедомовых приборов учета могут обратиться в органы местного самоуправления.

15.

Кто должен осуществлять контроль за расходами ОДН?

Проверку правильности начисления предъявленного потребителю коммунальной услуги (собственнику либо нанимателю помещения в многоквартирном доме) к оплате размера платы за коммунальные услуги обязан производить исполнитель коммунальной услуги (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив либо организация с которой заключен договор на предоставление коммунальной услуги) непосредственно при обращении потребителя (п.31д Правил).

В случае отказа исполнителя коммунальной услуги провести проверку потребитель вправе обратиться в орган местного самоуправления, так как в соответствии со ст.165 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Контроль за правильностью определения объемов электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, осуществляет Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области.

Контроль за применяемыми тарифами при расчетах за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, уполномочена осуществлять региональная служба по тарифам Нижегородской области.

Контроль за исполнением законодательства и соблюдения прав граждан относится к компетенции органов прокуратуры, поэтому в целях обеспечения защиты своих прав потребитель также может обратиться в органы прокуратуры.

Контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ, в праве осуществлять совет многоквартирного дома, избранный из числа собственников помещений в данном доме. Представители совета многоквартирного дома вправе присутствовать при снятии показаний общедомового прибора учета, обратиться от имени собственников помещений многоквартирного дома к исполнителю коммунальной услуги, в орган местного самоуправления. Председатель собственников помещений (на основании доверенности, выданной собственниками помещений) может выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

16.

Будет ли восстановлено беспересадочное железнодорожное пригородное сообщение от ст. Шахунья до г. Н. Новгород?

Услуги по перевозке населения железнодорожным транспортом в пригородном сообщении на территории Нижегородской области оказывает -Вятская пригородная пассажирская компания» на основании договора, заключенного с департаментом транспорта Нижегородской области на организацию транспортного обслуживания населения железнодорожным транспортом в пригородном сообщении, а также договора с железные дороги» на оказание услуг по использованию инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с критериями определения категорий поездов для перевозки пассажиров в зависимости от скорости их движения и расстояния следования, утвержденных приказом Министерства транспорта Российской Федерации (далее – Минтранс), пригородные поезда определены как «следующие на расстояние не более 200 км, состоящие из вагонов с местами для сидения».

Пригородное железнодорожное сообщение на территории Нижегородской области построено как внутриобластное: поезда курсируют от областного центра (город Нижний Новгород) до последнего районного центра области.

Учитывая протяженность территории Нижегородской области, расстояние от областного центра до этих городов и поселков в некоторых случаях превышает 250 км, в том числе Нижний Новгород – Шахунья – 260 км.

В связи с необходимостью приведения дальности маршрутов беспересадочного сообщения пригородных поездов в соответствие с требованиями вышеуказанного приказа с 01.01.2013 скорректировано расписание пригородных поездов на участке Нижний Новгород – Шахунья – Киров.

Учитывая многочисленные обращения граждан, в целях сохранения ранее действующего курсирования пригородных поездов на указанном участке, Губернатором Нижегородской области направлено обращение министру транспорта РФ о внесении изменений в приказ Минтранса РФ в части увеличения расстояния следования пригородных поездов до 300 км в ноябре 2012 года.

До настоящего времени какого–либо решения Минтранса РФ по данному вопросу в Правительство Нижегородской области не поступало.

Принимая во внимание отсутствие на сегодняшний день положительного решения Минтранса РФ по данному вопросу, сохранение ранее действующего курсирования пригородных поездов на участке Нижний Новгород – Шахунья в настоящее время не представляется возможным.

17.

Какое место занимает г. о.Саров по социально-экономическим показателям развития по сравнению с другими муниципальными образованиями Нижегородской области?

Оценка уровня социально-экономического развития городского округа города Саров проводится министерством экономики Нижегородской области с 1 квартала 2012 года, в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области, утвержденную постановлением Правительства  Нижегородской области « О внесении изменений в Методику оценки уровня социально-экономического развития муниципальных районов и городских округов Нижегородской области, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области ».

  В течении 2012 года и по его итогам городской  округ город Саров стабильно входил в группу территорий с оценкой развития « Выше среднего».

  В рейтинге промышленных территорий Нижегородской области г. о.г. Саров по экономическим  показателям занял по итогам 2012 года 5 место, по финансовым – 4 место, по социальным -1 место.

  На рейтинг городского округа город Саров повлияли высокие показатели по объему инвестиций, отгруженной продукции, налоговым и неналоговым доходам, собираемым в консолидированный бюджет Нижегородской области, в расчете на душу населения, уровню заработной платы и другие.

18.

Каков порядок обеспечения жильем детей-сирот?

1 января 2013 года вступили в силу изменения в законодательство, предусматривающие новый порядок обеспечения жильем детей-сирот.

  Детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет однократно предоставляются  по месту выявления и первичного устройства благоустроенные  жилые помещения  специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

  Государственными полномочиями по формированию списков детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, наделены органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

  Предоставление благоустроенных жилых помещений предусмотрено детям-сиротам:

- не являющимися нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору  социального найма, либо собственниками жилого помещения;

- являющимися нанимателями или членами семьи нанимателя  жилого помещения по договору  социального найма, либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых ими жилых помещениях признается невозможным.

  Установлен перечень обстоятельств, при которых проживание детей-сирот в ранее занимаемых ими жилых помещениях невозможно.

  К таким обстоятельствам относятся:

1 – проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот( при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения);

  страдающих тяжелой формой хронических заболеваний при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2- жилые помещения непригодны для постоянного проживания  или не отвечают  установленным  для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам;

3- общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения  в данное жилое  помещение детей-сирот.

  Указанными выше изменениями предполагается создание нового вида специализированного жилищного фонда - специализированного жилищного фонда для  обеспечения жильем детей-сирот.

  Жилые помещения из указанного фонда предоставляются детям-сиротам по срочному договору найма сроком на 5 лет.

  Жилые помещения детям-сиротам предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного  пункта, по нормам предоставления общей площади  жилого помещения в размере не менее 30 кв. метров и не может превышать  45 кв. метров.

  По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия  в преодолении трудной жизненной ситуации,  принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и с сиротой заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

19.

Когда планируется снос ветхого жилья  по адресу: г. Н.Новгород, ул. ?

На территории города Нижнего Новгорода действует муниципальная адресная программа сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного  фонда  в городе Нижнем Новгороде, утвержденная постановлением Городской Думы г Нижнего Новгорода от 01.01.2001 №4( далее – Программа).

Жилой дом, расположенный по адресу: , включен в адресный перечень ветхих  домов, планируемых к сносу в соответствии с Программой. Переселение данного дома в рамках Программы планируется завершить до конца 2015 года.

  Программа реализуется за счет использования средств частных инвесторов, средств городского и областного бюджетов. Администрация города Нижнего Новгорода  создает условия для обеспечения застройки территорий, занятых в настоящее время ветхим жилым фондом, благоустроенными жилыми помещениями, объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры. Но поскольку основным источником сноса и реконструкции ветхого фонда являются средства инвесторов, сроки  расселения того или иного ветхого жилого дома обусловлены инвестиционной  привлекательностью застроенных территорий и зависят, прежде всего, от активности потенциальных инвесторов.

  Для получения более подробной  информации о наличии потенциального инвестора для обеспечения застройки данной территории, а также о конкретных сроках начала и окончания переселения рекомендуем заявителю обратиться в администрацию Канавинского района города Нижнего Новгорода , тел.(831) 246-14-29.

20.

Какие перспективы обеспечения жильем ветеранов и работников бюджетной сферы в Канавинском районе?

В целях обеспечения населения Нижегородской области доступным жильем постановлением Правительства Нижегородской области от 25.01.2-12 года № 27 утверждена областная целевая программа «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных  организаций в Нижегородской области на 2012-2024 годы с использованием  ипотечного кредитования» ( далее - программа)

  Реализация программы предусматривает предоставление мер социальной поддержки гражданам Российской Федерации, являющимися работниками:

- государственных бюджетных, казенных, автономных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области;

- муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта ( далее - работники учреждений);

- государственных и муниципальных научных организаций, государственных высших учебных заведений, занимающими в них штатные должности, имеющие степень кандидата наук в возрасте до 35 лет, и степень доктора наук в возрасте до 40 лет (далее – молодые ученые).

  С целью включения в список участников программы  Вам необходимо обращаться администрацию Канавинского района города Нижнего  Новгорода( , тел.-14-29), либо в Нижегородское жилищное агентство ( а,