Утверждаю
Директор НЦТ
___________
«___»__________2014 г.
СПЕЦИФИКАЦИЯ ТЕСТА
по дисциплине «Теоретичекие основы оценки»
для специальности 5В090800 «Оценка»
1. Цель разработки:
Тест разработан для проведения внешней оценки учебных достижений студентов выпускных курсов в организациях высшего образования Республики Казахстан, с целью мониторинга освоения учебной программы по направлениям обучения.
2. Задача:
Определение уровня знаний студентов выпускных курсов вузов РК.
3. Содержание и план теста:
Тест содержит учебный материал по дисциплине «Теоретичекие основы оценки» в соответствии с типовым учебным планом по следующим темам:
№ | Содержание темы | Количество заданий |
1 | Предмет, методы и задачи курса оценка и теоретические основы оценки. Понятия, применяемые в оценке: стоимость, цена, затраты. | 2 |
2 | Характеристики рынков недвижимости, виды стоимостей. | 1 |
3 | Принципы оценки. | 1 |
4 | Основные подходы, используемые в оценке. | 1 |
5 | Обзор основных инструментов оценки недвижимости и методов капитализации. | 2 |
6 | Сложный процент, дисконтирование и аннуитеты. | 1 |
7 | Капитализация дохода по методам физического остатка. | 1 |
8 | Анализ финансовой отчетности и коэффициентов. | 2 |
9 | Анализ инструментов финансирования. Ипотечный кредит. | 2 |
10 | Ипотечно-инвестиционная техника Элвуда. | 2 |
11 | Затратный подход в оценке. Оценка износа стоимость замещения. | 2 |
12 | Подход прямого сравнительного анализа продаж. | 2 |
13 | Доходный подход в оценке. | 2 |
14 | Определение рыночной стоимости объекта. | 2 |
15 | Факторы, влияющие на величину оценочной стоимости. | 2 |
Количество заданий в одном варианте | 25 |
4.Характеристика содержания задания:
Тестовые задания позволяют определить знания у студентов о теоретической основе оценки,
5. Среднее время выполнения заданий:
Время выполнения одного задания -1,5 минуты.
6. Число заданий в одном варианте теста:
В одном тесте - 25 заданий. По уровням сложности тестовые задания подразделяются на легкие (уровень 1) - 8 заданий (32%), средние (уровень 2) - 11 заданий (44%) и сложные (уровень 3) - 6 заданий (24%).
7. Форма заданий:
Тестовые задания представлены в закрытой форме с несколькими правильными ответами из числа предложенных вариантов ответов.
Инструкция: Выбранный ответ необходимо отметить на листе ответов путем полного закрашивания соответствующего кружка.
8. Апробация заданий:
Тесты апробируются на студентах выпускных курсов в ВУЗах разных регионов РК.
