ПОвышение энергоэффективности МКД
, магистрант
направления подготовки «Экономика»
Смоленский гуманитарный университет
В рамках современного дефицита энергии и значительного прироста ее потребления актуальным становится вопрос об энергоэфетивности нашей жизни. Считаю, что перспективой нашего ближайшего будущего является повышение класса энергоэффективности многоквартирных домов и развитие отрасли «пассивных» или энергоэффективных домов. Актуальность данного направления заключается в том, что на сегодняшний день вопрос об энергосбережении стоит очень остро.
Экономика Россия характеризуется высокой энергоемкостью, удельные показатели которой в 2-2,5 раза выше аналогичных показателей экономики развитых европейских стран. Причиной этому являются более суровые климатические условия, большая протяженность транспортных перевозок между регионами и слабая инициатива государства в помощи и развитии данного направления.
Жилищно-коммунальный комплекс является одним из крупнейших потребителей топлива и энергии в России – на его долю приходится около 30% всего энергопотребления страны. Вместе с тем ЖКХ многих регионов Российской Федерации имеет значительные резервы экономии (до 30%) электрической и тепловой энергии, а также воды (как энергоносителя). В системах городского (районного) теплоснабжения, особенно при транспортировке, распределении и регулировании, массово используются технические средства, разработанные 40 - 50 и более лет назад и имеющие большой физический и моральный износ. Ограниченные финансовые возможности способствуют тому, что возникающие на предприятиях технические проблемы часто решаются по временной схеме, без технико-экономической проработки. Жилищный сектор считается одной из самых проблемных областей, в том, что касается экономии энергии. Потенциал энергосбережения в жилищном секторе может достигать 30-40%.
Главным нормативным документом в вопросах энергосбережения является Федеральный закон от 01.01.01 года "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Россия – один из крупнейший поставщиков энергоресурсов в мире, в связи с чем, дополнительная стоимость энергоресурсов в стране существенно ниже, чем в странах Европы (цена газа для домохозяйств в странах Центральной и Восточной Европы составляет примерно 700 евро за 1000м3, а в России – 90 евро/1000м3, электроэнергии – соответственно 0,1-,12 евро/квт*ч и 0,06-0,08 евро/кВт*ч, стоимость тепла – соответственно, 40-65 евро/Гкал и 25-30 евро/Гкал). При этом среднедушевые доходы населения в России и странах Центральной и Восточной Европы приблизительно одинаковы.
Стоимость коммунальных ресурсов и, соответственно, расходы на коммунальные ресурсы в МКД существенно различаются по территории России. Дифференциация платы за жилищно-коммунальные услуги в расчете на 1 жителя по территории России различается более чем в 11 раз, за коммунальные услуги – более чем в 16 раз.
Энергоэффективный дом – это здание, в котором низкое потребление энергии сочетается с хорошим микроклиматом. Экономия энергии в этих домах может достигать 90%. Годовая потребность в отоплении энергоэффективного дома может не превышать 15 кВт/ч на квадратный метр. Общее первичное потребление энергии составляет не более 120 кВт/ч на один квадратный метр в год.
К настоящему моменту не существует единого официального международного определения энергоэффективного дома; в Европе такие дома делятся на четыре категории:
- Дома низкого энергопотребления используют как минимум на 50% энергии меньше, чем стандартные здания, построенные в соответствии с действующими нормами энергопотребления. Дома ультранизкого энергопотребления (или пассивные дома) могут быть определены как здания, которые обеспечивают более высокие стандарты энергоэффективности и оказывают незначительное влияние на окружающую среду. Дома ультранизкого энергопотребления расходуют на 70-90% энергии меньше, чем обычные здания. Дома, генерирующие энергию это здания, которые производят электричество для собственных нужд. Хорошая теплоизоляция, инновационный дизайн и использование возобновляемых источников энергии (солнечных батарей, например) делают существование таких домов возможным. Дома с нулевыми выбросами CO2 не выделяют углекислого газа. Это означает, что дом сам обеспечивает себя энергией из возобновляемых источников, включая энергию, расходуемую на отопление/охлаждение помещений, горячее водоснабжение, вентиляцию, освещение, приготовление пищи и электрические приборы. В Великобритании, например, все новые дома к 2016 году будут строиться в соответствии с этим стандартом.
Для оценки достигнутой в проекте здания тепловой энергоэффективности в соответствии со СНиП 23-02–2003 «Тепловая защита зданий», а в эксплуатируемых зданиях – по энергетической эффективности показателей, перечисленных в ППМ № 000, устанавливаются классы энергетической эффективности зданий. Классификация осуществляется по степени отклонения, рассчитанной в проекте или полученной по результатам энергетического обследования, величины энергоэффективности от базовой. По данной классификации, под понятие "энергоэффективного" попадают все сооружения с классом энергоэффективности выше С (базового).
Энергосберегающие мероприятия в любом многоквартирном доме должны начинаться в первую очередь с установки общедомовых приборов учета расхода тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды и квартирных приборов учета холодной и горячей воды. Также основным этапом при энергосбережении в многоквартирном доме является проведение энергетического обследования. Проведение энергетического обследования является добровольным, за исключением ряда случаев, для которых закон об энергосбережении предусматривает обязательное энергетическое обследование (ст. 16 Закона ).
Необходимо также отметить, что большую роль в области энергосбережения многоквартирного дома играет пропаганда энергосбережения среди жильцов многоквартирного дома. Жильцам многоквартирных домов должны быть предложены энергосберегающие мероприятия, которые они смогли бы реализовать в своих квартирах.
Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: "всего понемногу" и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально на 40% снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей. Подробный перечь мероприятий, благодаря которому, можно повысить класс энергоэффективности здания или сократить расходы на обслуживание МКД, представлен ниже.
Таблица 1
Перечень конкретных мероприятий по повышению энергоэффективности
Наименование мероприятия | Цель мероприятия | Срок окупаемости |
Система отопления и горячего водоснабжения | ||
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления. | -Рациональное использование тепловой энергии; -Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | 0,5 |
Ремонт и восстановление изоляции трубопроводов подвальных помещениях | 1,5 | |
Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | 2,5 | |
Установка термостатических вентилей на радиаторах | -Повышение температурного комфорта в помещениях; - Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов); -Экономия тепловой энергии в системе отопления | 3 |
Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха | -Автоматическое регулирование параметров в системе отопления; -Рациональное использование тепловой энергии; -Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | 4 |
Замена трубопроводов и арматуры системы отопления | -Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; -Снижение утечек воды; -Снижение числа аварий; | 7 |
Система электроснабжения | ||
Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы с датчиками присутствия | -Экономия электроэнергии - Улучшение качества освещения | 1 |
Замена электродвигателей лифтов на более энергоэффективные | -Экономия электроэнергии | 5 |
Дверные и оконные конструкции | ||
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах | -Снижение утечек тепла через двери подъездов; -Рациональное использование тепловой энергии; -Усиление безопасности жителей -Увеличение срока службы | 1 |
Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещениях | 5 | |
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | 6 | |
Замена оконных блоков | 6 | |
Стеновые конструкции | ||
Заделка межпанельных и компенсационных швов | 1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; | 7 |
Утепление потолка подвала, пола чердака, кровли и наружных стен. | 1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака; 1) Уменьшение промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций | 12 |
Гидрофобизация стен | 1) Уменьшение намокания и промерзания стен; | 15 |
Анализ текущей ситуации в России в области энергосбережения многоквартирных жилых домов позволил выявить огромный неиспользуемый потенциал в этой области. Термин «энергосбережение» в последние годы получил широкое распространение и применение в России. Кроме ряда законодательных документов, которые были опубликованы по этой теме, сфера практического применения этого термина включает в себя также финансовые и технологические аспекты. Соответственно, в России стремительно развивается и рынок энергоэффективных товаров и услуг, поэтому появляется много заинтересованных сторон на международном и отечественном уровнях, вовлеченных в процесс повышения энергетической эффективности. Несмотря на эти изменения, существует ряд барьеров и факторов, которые замедляют процесс повышения энергоэффективности в жилищном секторе.
В принципе, граждане знают о необходимости повышения энергоэффективности и воспринимают меры по повышению энергоэффективности как неизбежные. Тем не менее, необходимость и преимущества комплексного подхода в мероприятиях по реновации менее известна. Кроме того, наблюдается общее недоверие к властям, что приводит к появлению большого количества людей, ожидающих скорее потери, чем выгоды от изменений в законодательстве.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Агитаев, Е. Социальные факторы повышения эффективности модернизации и реформирования ЖКХ России / Е. Агитаев // Социальная политика и социальное партнерство. - 2014. - №7. - С. 31-35. Основы теории финансов – М.: Московский государственный университет экономики, статистики и информатики, 2014. – 308 с. , Теория экономического анализа: Учебник – М.: Финансы и статистика, 2013. – 408 с. Антикризисное управление – М.: ФБК-ПРЕСС, 2012. – 186 с. Стратегические задачи развития отрасли ЖКХ // ЖКХ: Экономика и управление предприятием ЖКХ. 2014. № 5 (часть 1).1. C. 3-10. Башмаков, И. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги/ И. Башмаков // Вопросы экономики. - 2013. - №4. - С. 136-150.