ПАМЯТКА
по приемке квартир и заселению ЖК «Университетский Петергоф»
Уважаемый член ЖСК «Дворцовый»!
Просим Вас внимательно прочитать настоящую памятку и руководствоваться ее положениями в ходе заселения ЖК «Университетский Петергоф».
ЖК «Университетский Петергоф» окончен строительством и введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод в эксплуатацию от в-2014 от 01.01.2001). Дому присвоен постоянный адрес: г. Санкт-Петербур, лит. А.
ЖСК приступил к предъявлению квартир к осмотру и передаче квартир членам ЖСК. Осмотры проводятся по предварительной записи.
Сотрудники ЖСК свяжутся с Вами и предложат выбрать дату и время посещения объекта.
Для осмотра квартиры при себе необходимо иметь следующие документы:
Паспорт РФ (оригинал); Договор и все дополнительные соглашения к нему (оригиналы); Квитанция об оплате (доплате) паевого взноса в связи с изменением площади Квартиры (оригинал); При проведении осмотра Квартиры и подписание передаточных документов представителем – нотариально удостоверенную доверенность (оригинал).Образец доверенности размещен на официальном сайте ЖК «Университетский Петергоф», а также может быть получен Вами по запросу в отделе продаж.
Обращаем внимание на необходимость перед записью на осмотр квартиры удостовериться в действительности Вашей доверенности по сроку, наличии в ней всех полномочий (согласно опубликованному образцу).
В случае изменения у Вас паспортных данных или адреса регистрации, пожалуйста, сообщите об таких изменениях сотруднику ЖСК.
После осмотра квартиры Вам необходимо подписать акт осмотра с указанием замечаний (при наличии). В случае подписания акта осмотра без замечаний Вам будет предложено посетить главный офис ЖСК «Дворцовый» по адресу: Санкт-Петербург, 8-я Красноармейская ул., д. 6А/5, для оформления акта приема-передачи квартиры. Явится необходимо с паспортом и доверенностью (оригиналы + 1 фотокопия). Одновременно Вам будет выдана справка о полной оплате паевого взноса, которая потребуется Вам для государственной регистрации права собственности на квартиру. При подписании акта осмотра с замечаниями Вам будет предложена дата повторного осмотра по итогам их устранения.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ собственники квартир и коммерческих (нежилых) помещений многоквартирного дома обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. В целях надлежащего содержания общего имущества, оказания качественного сервиса жильцам и собственникам нежилых помещений комплекса, выполнения своих гарантийных обязательств в полном объеме ЖСК «Дворцовый» совместно с инвестором строительства была создана Управляющая Компания Дворцовая.
Для Вашего удобства оформление договора на обслуживание и эксплуатацию жилого дома и необходимых документов будет осуществляться сотрудником УК Дворцовая непосредственно в офисе ЖСК одновременно с подписанием Вами акта приема-передачи квартиры. После оформления документов сотрудник УК выдаст Вам квитанцию на оплату авансового платежа за жилищно-коммунальные услуги и целевого платежа на дооборудование дома (установку домофонов, организацию видеонаблюдения и проч.).
После подписания Вами акта приема-передачи квартиры и договора на обслуживание и эксплуатацию жилого дома получить ключи от квартиры и комплект оборудования (терморегуляторы, вентрешетки, комплекты пожаротушения и проч.) Вы сможете на объекте в часы работы, которые будут опубликованы отдельно.
Для получения ключей просим Вас иметь с собой следующие документы в оригиналах:
паспорт РФ; акт приема-передачи квартиры; оплаченную квитанцию на авансовый платеж и целевой взнос; договор на эксплуатацию многоквартирного дома; нотариально удостоверенную доверенность (при получении ключей и оборудования представителем).После получения ключей Вы можете приступить к отделочному ремонту квартир.
Обращаем Ваше внимание, что регистрация права собственности на квартиры станет возможной только после постановки жилого комплекса на кадастровый учет и государственной регистрации т. н. «пакета застройщика». О дате начала регистраций права собственности Вам будет сообщено дополнительно.
Регистрация по месту жительства и месту временного пребывания в квартире возможны только после регистрации права собственности.
Счастливого Вам новоселья!
Председатель ЖСК Дворцовый
