Вопрос

Вопрос 1. В случае неявки претендента на сдачу квалификационного экзамена по уважительной причине (например, болезнь) возможно ли перенести срок сдачи? Либо необходимо повторно направлять заявление о допуске к сдаче квалификационного экзамена?

Ответ. Согласно п. 11 Порядка проведения квалификационного экзамена, утвержденного приказом Минстроя России /пр, не прошедшие регистрацию на квалификационный экзамен претенденты вносятся секретарем лицензионной комиссии в регистрационном списке присутствующих на квалификационном экзамене как не явившиеся. Такому претенденту необходимо повторно направить заявление о допуске к сдаче квалификационного экзамена в адрес лицензионной комиссии, на основании которого лицензионная комиссия снова назначает срок для сдачи квалификационного экзамена.

Вопрос: 2. К заявлению о допуске к квалификационному экзамену должны быть приложены какие-либо дополнительные документы?

Ответ. Согласно п. 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, утвержденного приказом Минстроя России /пр, в целях регистрации для сдачи квалификационного экзамена претендент направляет в лицензионную комиссию заявление о допуске к квалификационному экзамену, в котором сообщает о себе следующие сведения: фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, электронный адрес, по которому может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента.

Заявление претендента должно содержать согласие претендента на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку его персональных данных в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 01.01.01 года «О персональных данных», а именно совершение действий, предусмотренных статьей 3 Федерального закона от 01.01.01 года «О персональных данных».

Бланк заявления о допуске к квалификационному экзамену размещен на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Тюменской области admtyumen. ru.

Таким образом, к заявлению о допуске к квалификационному экзамену дополнительных документов прикладывать не требуется.

Вопрос 3. Заявление о допуске к квалификационному экзамену подается лично претендентом?

Согласно п. 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, утвержденного приказом Минстроя России /пр, заявление о допуске к квалификационному экзамену направляется претендентом в лицензионную комиссию. Данным приказом не установлены требования о личной подаче заявления претендентом.

Таким образом, заявление о допуске к квалификационному экзамену может быть подано как лично претендентом, так и его уполномоченным представителем. Также заявление может быть направлено почтовым отправлением по адресу: г. Тюмень, ул. /1.

Вопрос 4: Влияет ли дата подачи заявления на дату сдачи квалификационного экзамена?

Ответ: очередность прохождения процедуры квалификационного экзамена предопределяется датой и последовательностью подачи заявления. Иными словами, поступательно назначаются даты прохождения квалификационного экзамена.

Вопрос 5: Если физическое лицо совмещает должность руководителя в нескольких юридических лицах - управляющих компаниях, это физическое лицо обязано получать аттестат для каждого юридического лица или достаточно только одного?

Ответ: квалификационный аттестат выдается конкретному физическому лицу. Получение квалификационного аттестата для отдельных юридических лиц не требуется.

Соответственно лицо, сдавшее квалификационный экзамен и получившее соответствующий аттестат, может занимать должность в двух и более управляющих организациях, при этом получение квалификационного аттестата для каждого юридического лица не требуется, т. к. квалификационный аттестат выдается конкретному физическому лицу без привязки к юридическому лицу.

Вопрос 6: В случае увольнения физического лица из одной управляющей компании, и трудоустройства в другую управляющую компанию, должен ли он получать новый квалификационный аттестат?

Ответ: квалификационный аттестат выдается сроком на пять лет конкретному физическому лицу, при увольнении из одной управляющей компании в другую повторной сдачи квалификационного экзамена для получения аттестата не требуется.

Вопрос 7: Где можно ознакомиться с перечнем вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене?

Ответ: Перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене, утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации /пр.

Указанный нормативный правовой акт размещен на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации http://www. minstroyrf. ru/ в разделах «Специалистам» - «ЖКХ» - «Лицензирование», а также на сайте Инспекции в разделе «Лицензирование деятельности по управлению МКД» - «Общая информация».

Вопрос 8: Кто должен получить квалификационный аттестат? Какое количество лиц организации имеет право обращения с заявлением о допуске к сдаче квалификационного экзамена?

Ответ: В соответствии с подп. 2 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата.

При этом должностным лицом лицензиата является – руководитель организации и другие работники организации, выполняющие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в данной организации, а также руководитель организации, осуществляющей полномочия единоличного исполнительного органа другой организации.

Порядок проведения квалификационного экзамена для получения квалификационного аттестата утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации /пр. Указанным нормативным правовым актом каких-либо ограничений, касающихся количества лиц, имеющих право обратиться с заявлением о допуске к сдаче квалификационного экзамена, не установлено.

В случае, если функции единоличного исполнительного органа юридического лица (управляющей организации) выполняет другое юридическое лицо, то квалификационный аттестат должен получить руководитель юридического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа.

Вопрос 9: Если УК не сдает экзамен и не получает лицензию - что будет с домами, которые она обслуживала?

Ответ: если в срок до 01.04.2015 УК не обратится в лицензирующий орган с заявлением о предоставлении лицензии либо в выдаче лицензии отказано, орган местного самоуправления обязан уведомить об этом собственников помещений в домах, которыми управляет такая организация. Кроме того, в течение 15 дней он же созываеть собрание для выбора способа управления. Если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание вообще не было проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору УК и провести конкурс в течение месяца со дня объявления (ч. 4 ст. 7 Закона ).

Жилищным кодексом предусмотрена обязанность УК продолжать управление домом после аннулирования лицензии вплоть до реализации нового способа управления домом (ч. 3 ст. 200 ЖК РФ). Таким образом, УК обязана управлять МКД до заключения собственниками помещений договора с победителем конкурса, имеющим лицензию.