Договор управления многоквартирным домом № 6/37 г. Тобольск «15» апреля 2015г Управляющая организация услуги», , действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны и Собственники многоквартирного дома (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4

Договор управления многоквартирным домом № 6/37

г. Тобольск «15» апреля 2015г


Управляющая организация услуги», , действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны и Собственники многоквартирного дома (МКД) № 37, расположенного по адресу: г.Тобольск, микрорайон 6, действующие на основании решения общего собрания от 01.01.2001г, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:


1.Общие положения и термины.

1.1. Настоящий договор заключен по инициативе собственников и является сделкой с каждым собственником помещений в этом доме. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и утверждены протоколом общего собрания собственников помещений МКД от «31» марта 2015 года.

1.2. Настоящий договор считается заключенным с момента его утверждения решением общего собрания собственников помещений МКД. При этом собственники помещений, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, выступают в качестве Стороны договора.

1.3. Общее имущество жилого дома - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные и междуэтажные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Состав общего имущества дома указан в Приложением №2 и определяется техническим паспортом.

1.4. Под термином «содержание общего имущества МКД» стороны договорились понимать комплекс работ и услуг по контролю технического и санитарного содержания общего имущества дома, ведению планирования и финансового учёта доходов и расходов МКД, поддержание в исправном состоянии общего имущества, обеспечение безопасного функционирования: наладка, регулирование инженерных систем, постоянная готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, к подаче коммунальных ресурсов гражданам, проживающим в МКД, организация учёта граждан, организация начисления и приёма средств за предоставляемые услуги.

Под термином «ресурсоснабжающая организация» понимается организация коммунального комплекса, предоставляющая коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, электроэнергию) до внешней границы эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома.

1.5. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД определяется в соответствии с приложениями настоящего договора, параметры качества указанных услуг определяются в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г., Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ г., техническими регламентами и настоящим договором.

1.6 Собственники помещений дают согласие Управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу информации для ведения начислении и взыскания обязательных платежей в судебном порядке), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных и их передачу третьим лицам ( Восток», , Тюмени» и т.п.)

Для исполнения настоящего договора Собственники представляют следующие персональные данные: Фамилия, имя, отчество, число, месяц и год рождения, адрес, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном праве собственности на помещение в МКД, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные необходимые для реализации настоящего договора.

Согласие на обработку персональных данных считается полученным «Управляющей организации» с момента подписания настоящего договора.

1.7. Информация об Управляющей организации, в том числе о ее службах, контактных телефонах, режиме работы, а также информация о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства приведена на официальном сайте Управляющей организации, на информационных стендах в подъездах МКД, на информационных стойках в помещении Управляющей компании.


2. Предмет договора.

2.1. Цель настоящего договора – обеспечение Собственников услугами по управлению МКД, содержанию общего имущества МКД и выполнению работ по ремонту общего имущества дома и обеспечению предоставления коммунальных услуг в соответствии с требованиями и нормами действующего законодательства.

2.2. Предмет настоящего договора состоит в следующем: Собственники поручают в течение срока, указанного в п.8.1 настоящего договора, и за плату, указанную в параграфе 5 настоящего договора, с периодичностью, предусмотренной Приложениями № 3,4,5, а Управляющая организация принимает на себя обязанности самостоятельно или путем заключения договоров с иными организациями обеспечить выполнение работ и услуг по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечению предоставления коммунальных услуг, а также осуществлять иную направленную на достижение целей договора деятельность.

2.3. Капитальный ремонт МКД проводится в соответствии с жилищным законодательством. Вопросы, касающиеся условий и порядка проведения капитального ремонта, регулируются отдельным договором.

2.4. «Управляющая организация» выполняет предусмотренные условиями Договора обязательства по надлежащему содержанию общего имущества, границы которого определяются исходя из Правил содержания общего имущества.

2.4.1. Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является:

*На системах горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (до первого вентиля внутри квартиры);

*На системе канализации - плоскость раструба тройника;

*По строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения (являющиеся частью квартиры) и входная дверь в квартиру (являющаяся частью квартиры) или в отгороженный тамбур.

*На общих стояках отопления - резьбовые соединение с прибором отопления (радиатор).

2.4.2. Граница эксплуатационной ответственности на системе электрооборудования устанавливается:

* от неподвижных контактных соединений коммутационного аппарата (пакетного выключателя или автоматического выключателя с нижним выходящим контактным соединением), находящегося в этажном щите жилого дома и проводами отпайки в сторону собственника помещения (потребителя). Электрические провода от коммутационного аппарата, установленного на границе раздела эксплуатационной ответственности, электрический счетчик и автоматические выключатели квартирной группы обслуживаются собственником помещения.

* в этажном щите на контактных соединениях силовых (стояковых) проводов и проводами отпайки в сторону собственника помещения. Электрические провода от границы раздела эксплуатационной ответственности, электрический счетчик и автоматические выключатели квартирной группы обслуживаются собственником помещения.

2.5. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме может быть изменен по согласованию с Управляющей организацией решением общего собрания Собственников с учетом предложений Управляющей организации, а так же обязательных для исполнения предписаний государственных органов (Жилищная инспекция, Прокуратура, Суд и т.п.)

Управляющая организация самостоятельно определяет очередность, сроки и объемы работ и услуг, в зависимости от фактического состояния общего имущества, своих производственных возможностей и объема поступивших от Собственников денежных средств.

Управляющая организация выполняет указанные в Приложениях 3,4,5 работы и услуги в пределах поступивших денежных средств. В случае недостаточности денежных средств для исполнения работ по ремонту общего имущества Управляющая организация определяет сметную стоимость таких работ и уведомляет собственников о необходимости проведения соответствующего вида работ и сбора дополнительных денежных средств путем размещения соответствующих объявлений на стендах в подъездах МКД, Управляющая организация не отвечает за невыполнение работ или ненадлежащее состояние общего имущества, если Собственники не провели общее собрание о сборе дополнительных средств, либо Собственники проголосовали против проведения таких работ и сбора дополнительных средств.

2.6 Услуги, не предусмотренные настоящим договором и его приложениями, выполняются за отдельную плату, согласно утверждённого управляющей организацией перечня и стоимости этих работ.


3. Обязанности сторон.

3.1 «Управляющая организация» обязуется:

3.1.1.Организовать работы по содержанию, аварийному (внеплановому) и текущему ремонту в объеме собранных средств в порядке, утвержденном «Собственниками» в соответствии с «Перечнем работ и их периодичностью по техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества жилого дома» (Приложение ,4), а также «Перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома» (Приложение );

3.1.2.Предоставить основные услуги по управлению жилым домом:

* ведение финансового учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, поступающих от «Собственников» квартир и расходуемых на оплату жилищных услуг;

* организация начислений и приема денежных средств за жилищные услуги;

* организация перерасчетов оплаты за жилищные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правительством РФ;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4


Подпишитесь на рассылку:

Менеджмент организаций в исследованиях

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Тобольск
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
П
ПатриотизмПедагогикаПедагогические программыПенсионное обеспечениеПланированиеПланы мероприятийПланы развитияПланыПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодразделенияПодрядное строительствоПожарная безопасностьПолитикаПолицияПоложенияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПояснительные запискиПравовые актыПравовые нормыПрактикаПредложенияПредпринимательствоПредприятияПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриказы образовательным учреждениямПриказыПриложенияПриоритетыПрограммы курсовПрограммы обученияПрограммы повышения квалификацииПрограммы развитияПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроектная документацияПроектно-сметная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроекты договоровПроекты постановленийПроекты правилПроектыПроизводствоПромышленность строительных материаловПропагандаПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы котировочных заявокПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы проведения котировок ценПротоколы проведения торговПротоколы публичных слушанийПротоколы рассмотрения заявокПротоколы строительных организацийПротоколыПрофессиональная деятельностьПрофессиональное образованиеПроцессыПубличные слушания
Р
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.