Общество с ограниченной ответственностью « УК ЖКУ «Сатурн», , действующей на основании решения Общего собрания (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7

ДОГОВОР

управления многоквартирным домом

г. Рыбинск, ул._____________ дом _______

        г. Рыбинск ___________________


        Общество с ограниченной ответственностью « УК ЖКУ «Сатурн», , действующей на основании решения Общего собрания собственников многоквартирного дома и Устава, именуемое в дальнейшем "Управляющий", и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рыбинск, ул. _____________, д. № ____, именуемые в дальнейшем - Собственники, с другой стороны, а вместе именуемые в дальнейшем -Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Преамбула

1.1. Настоящий Договор заключен по инициативе Собственников помещений на условиях согласованных с Управляющей организацией, является договором с множественностью лиц со стороны Собственников помещений и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме

1. Предмет договора и общие положения

1.1. Предметом настоящего договора является организация выполнения и оказания Управляющей организацией по заданию Собственников за плату работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Рыбинск, ул. ______________ дом ____ и предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников (Пользователей).

1.2. Управляющая организация организует оказание услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений МКД согласно перечню, приведенному в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.3. Перечень коммунальных услуг, предоставление которых организует Управляющий:

- горячее водоснабжение

- теплоснабжение

-холодное водоснабжение

-водоотведение

-электороснабжение

1.4.Перечень услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме может быть изменен Собственниками, о чем оформляется двухстороннее дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.          

1.5.Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования, а также содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, асфальтировка, иные виды работ, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, производится в соответствии с утверждаемым собственниками перечнем услуг и работ, условиями их оказания и выполнения, а также размером и порядком их финансирования.

1.6. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД находится в компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Управляющая организация сообщает Собственникам о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества МКД.

1.7. Стоимость проведения капитального ремонта не включается в цену настоящего договора и определяется отдельно на основании решения общего собрания собственников с учетом расчетов и (или) рекомендаций управляющей организации или иного уполномоченного стороной договора лица.

1.8. Под лицами, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями, признаются (Пользователи):

- собственники жилых помещений и члены их семей;

-наниматели и члены их семей;

- собственники или владельцы нежилых помещений.

1.9. Управление МКД осуществляется Управляющей организацией в интересах Собственников помещений в период срока действия настоящего договора. Управляющая организация вступает в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в МКД от имени и в интересах собственников помещений в МКД на основании права предоставленного общим собранием Собственников помещений в МКД.

1.10. Состав общего имущества собственников помещений МКД, в отношении которого будет осуществляться управление по настоящему договору, приведен в Приложении 2 к настоящему договору.

1.11. При исполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

1.12. Собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, а именно:

1.12.1.Выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени, в интересах и за счет Собственников (Пользователей).

1.12.2. В пределах финансирования, осуществляемого Собственниками (Пользователями), организация выполнения работ и оказание услуг по содержанию общего имущества МКД.

1.12.3.  Контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления пользователям жилищных, коммунальных и прочих услуг.

1.12.4.Приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

1.12.5.Начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Собственников (Пользователей) за содержание, текущий (капитальный) ремонт, коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лица.

1.12.6. Установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов.

1.12.7.  Составление актов по фактам причинения вреда имуществу Собственников (Пользователей).

1.12.8.  Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту и расчет расходов на их проведение, а также подготовка предложений Собственникам относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчет расходов на их проведение и размера платы за капитальный ремонт для каждого Собственника.

1.12.9.  Проверка технического состояния общего имущества.

1.12.10.Подготовка предложений и экономических расчетов по планируемым работам и/или услугам, касающимся содержания, текущего (капитального) ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества.

1.12.11.Организация расчета размеров платежей для каждого Собственника (Пользователя).

1.12.12.Принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.12.13.  Прием, рассмотрение обоснованных обращений и жалоб Собственников (Пользователей) на действия (бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций и принятие необходимых мер по ним.

1.12.14.Выдача Собственникам (Пользователям) справок и иных документов в пределах своих полномочий.

1.12.15.Ведение бухгалтерской, статистической и иной документации.

1.12.16.Определение перечня мероприятий по ресурсосбережению и обеспечение их реализации.

1.12.17.Распоряжение общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ и т.д.) с последующим использованием полученных от этого денежных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также на иные цели, устанавливаемые Собственниками либо Управляющей организацией с согласия Собственников (при наличии кворума, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации) в пределах предоставленных ими полномочий.

1.12.18.Выполнение иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации функций, определенных в соответствии с правомерными решениями Собственников.

1.12.19.Оказание прочих услуг Собственникам на основании отдельных соглашений.

1.13.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

1.14. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащее собственникам помещений на праве долевой собственности - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном домеоборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, насосные станции, внутридомовые водопроводные, газовые сети, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для

обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2. Обязанности сторон

2.1. Собственники (Пользователи) помещений обязаны:

2.1.1. Нести бремя содержания принадлежащего им имущества .

2.1.2. Использовать помещения, в соответствии с их назначением, а также с учетом ограничений использования, установленных ЖК РФ, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, общим имуществом и коммунальными услугами.

2.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

2.1.4. Содержать и поддерживать жилое (нежилое) помещение и санитарно-техническое оборудование внутри него в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также производить за свой счет текущий ремонт внутри помещения.

2.1.5. Не допускать выполнения работ или совершения иных действий, приводящих к порче помещений или конструкций МКД, загрязнению придомовой территории МКД.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7
Подпишитесь на рассылку:

Общество

Сатурн


  Направления:
АгробизнесИнформационные сетиБизнес в строительствеЗакрытые Акционерные Общества (ЗАО)Индивидуальное предпринимательствоИндивидуальные предприятияИнвестиционные программыИнвестиционные товариществаКооперативМалое предпринимательствоОбщества с дополнительной ответственностью (ООО)Общества с ограниченной ответственностью (ООО)Открытые акционерные обществаСемейные предприятияСреднее предпринимательствоТовариществоФинансы и банковские услугиХозяйственные партнерства

Проекты по теме:

Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства