Отчет о выполненных работах по управлению и обслуживанию МКД по ул. Южно-Якутская 35 в период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. Настоящий отчет предоставлен в соответствии с п.11 ст.162 ЖК рф. с 01января 2015 г.

Отчет о выполненных работах

по управлению и обслуживанию

МКД по ул. Южно-Якутская 35

в период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.


   Настоящий отчет предоставлен в соответствии с п.11 ст.162 ЖК РФ.

  С 01января 2015 г. года осуществляло техническое обслуживание здания, включая комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

  На протяжении года было обеспечено нормальное функционирование зданий и инженерных систем с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание многоквартирного дома включало работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

На протяжении 2015 года осуществлялась круглосуточная работа аварийной диспетчерской службы с целью приема заявок и оперативного устранения неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий.


В 2015 году были выполнены следующие работы по статье текущий ремонт:

  1. Ремонт межпанельных швов – 30 м.п.        - 18 000,00 р.
  2. Монтаж системы горячего водоснабжения под. № 1.   – 120 000,00 р.
  3. Монтаж системы горячего водоснабжения под. № 3.   – 120 000,00 р.
  4. Ремонт оконных откосов – 37 105,07 р.
  5. Изготовление и монтаж снегозадержания под. №№ 1-3        - 35 97,99 р.
  6. Ремонт окон подвала - 3 шт.    – 14 089,55 р.
  7. Установка металлических решеток на чердак под. №№ 1-3    - 33 000,00 р.
  8. Текущий ремонт инженерных сетей за год:

   - сантехнические и электротехнические работы   - 153 516,41 р.

 


    До 1 сентября 2015 года была проведена подготовка жилого дома к эксплуатации в зимний период:

Проведены гидравлические испытания, ремонт, поверка и наладка всего комплекса инженерного оборудования обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (внутридомовые сети, системы отопления, вентиляции), регулировка и наладка системы центрального отопления, промывка и опресовка системы центрального отопления.

Так же были проведены работы по утеплению оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол окон, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт существующих ходовых досок, укрепление и ремонт парапетных ограждений (на кровле), проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей.


      с 01.01.2015 и на протяжении года обеспечивало эксплуатацию:

1. Шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей;

2. Внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников обще домовых потребителей;

3. Этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

4. Осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных  коридорах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах, чердаках;

5. Внутридомового оборудования систем тепло-водоснабжения

6. Инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей систем энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации

   Технический персонал систематически в течение    отопительного сезона производил контроль за работой систем отопления.


     На протяжении 2015 года обеспечивалась следующая периодичность уборки лестничных клеток:

1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних 2-х этажей – ежедневно летом, 2 раза в неделю зимой;

2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – 2 раза в неделю летом, 1 раз в неделю зимой;

3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода – 2 раза в неделю;

4. Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц зимой, 2 раза в месяц летом;

5. Влажная протирка элементов л/к (стены, двери, перила, платформы, оконные решетки, шкафы для электросчетчиков, почтовые ящики, подоконники, отопительные приборы) – 1 раз в год;

6. Обметание пыли с потолков – 1 раз в год;

7. Мытье окон – 2 раза в год

      На протяжении всего 2015 года обеспечивалась летняя и зимняя уборка придомовой территории:

Зимний период – ручная уборка (октябрь – апрель):

  1. Подметание свежевыпавшего снега с усовершенствованных покрытий (пешеходные дорожки, крыльца, подъезд пути к мусоропроводу, отмостки, тротуары) – 3 раза в неделю;
  2. Посыпка территории противогололедными составами – 1 раз в неделю;
  3. Очистка территории от уплотненного снега, перекидывание снега и скола – 1 раз в неделю;
  4. Сдвигание снега – в дни сильных снегопадов;
  5. Очистка от наледи и льда крышек колодцев – 3 раза в неделю.


Летний период – ручная убора (май-сентябрь):

  1. Подметание с усовершенствованных покрытием (вход в подъезд, крыльца, тротуар, подъезд пути к мусоропроводу) - ежедневно;
  2. Подметание территории без покрытия – 1 раз в неделю;
  3. Уборка газонов – 1 раз в неделю;


В 2015 г. по техническому обслуживанию были выполнены следующие работы:

  1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, протирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей -дроссельных шайб и д.р.) – согласно выполненных заявок.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и д. р.) - согласно выполненных заявок.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств ( смена перегоревших эл. лампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и д. р.).
  4. Проверка заземления оболочки эл. кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  1. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
  1. Смена прокладок в водопроводных кранах - согласно выполненных заявок.
  2. Уплотнение сгонов - согласно выполненных заявок.
  3. Прочистка внутренней канализации - согласно выполненных заявок.
  4. Прочистка сифонов - согласно выполненных заявок.
  5. Регулировка смывного бачка - согласно выполненных заявок.
  6. Притирка пробочного крана в смесителе - согласно выполненных заявок.
  7. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу - согласно выполненных заявок.
  8. Набивка сальников в вентилях, кранах - согласно выполненных заявок.
  9. Проверка и прочистка канализационных вытяжек - согласно выполненных заявок.
  10. Смена перегоревших эл. лампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
  11. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
  1. Прочие работы:
  1. Очистка кровли, чердаков, подвалов от мусора, грязи.
  2. Уборка и очистка придомовой территории.
  3. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
  4. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
  5. Удаление мусора из здания и его вывозка.
  6. Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

На протяжении 2015 года в соответствии с установленными требованиями проводилось текущее обслуживание электрооборудования, средств автоматизации, гильз, анкеров, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей.

По мере необходимости на протяжении года проводилась дератизация подвальных помещений и помещений мусорокамер.

Регулярно обеспечивалась очистка от наслоений отходов и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов, производилось своевременное удаление отходов из мусоросборных камер.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на возмездной договорной основе с ЖКХ г. Нерюнгри» осуществляло регистрационный учет граждан по месту жительства, обеспечивало воинский учет граждан.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ обеспечивало ежеквартальную отчетность товарищества собственников жилья в налоговые органы, органы Федерального Фонда социального страхования, Пенсионного Фонда Российской Федерации, Отдел статистики по Нерюнгринскому району Республики Саха (Якутия).



По итогам подготовки к зиме паспорт готовности жилого дома к осенне-зимней эксплуатации 2015-2016 годов подписан представителями органами Ростехнадзора, Энергосбыта, Теплосбыта, Нерюнгринского городского водоканала.















       Заместитель генерального директора

         

Подпишитесь на рассылку:




Протоколы

Все документы по ссылкам ниже доступны в открытых источниках
Выписки из протоколов заседаний строительных организаций
Выписки из протоколов правлений некоммерческих партнерств
Выписки из протоколов саморегулируемых организаций
Выписки из протоколов
Протоколы «Нефтегазстрой»
Протоколы альянсов
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы внеочередных собраний
Протоколы вскрытия конвертов
Протоколы закупочных комиссий
Протоколы заседаний конкурсных комиссий
Протоколы заседаний партнерств
Протоколы заседаний по выборам подрядных организаций
Протоколы заседаний по реализации национальных проектов
Протоколы заседаний президиумов партнерств
Протоколы заседаний президиумов советов
Протоколы заседаний проектов "Доступное жилье"
Протоколы заседаний советов
Протоколы заседаний технических советов
Протоколы заседаний
Протоколы застройки муниципальных поселений
Протоколы заявок на ремонт помещений
Протоколы комиссий на размещение заказов
Протоколы конкурсов на договора аренды
Протоколы котировочных заявок на строительные работы
Протоколы котировочных заявок
Протоколы на размещение заказов в области строительства
Протоколы на участие в закрытых аукционах
Протоколы на участие в открытых аукционах
Протоколы некоммерческих организаций
Протоколы некоммерческих партнерств
Протоколы общих собраний
Протоколы отраслевых комиссий
Протоколы оценок и сопоставления заявок
Протоколы оценок котировочных заявок
Протоколы по вскрытию конвертов
Протоколы по проектам генеральных планов
Протоколы проведения котировок цен
Протоколы проведения торгов
Протоколы проектов правил землепользования
Протоколы публичных слушаний
Протоколы рассмотрения заявок
Протоколы решений муниципалитетов
Протоколы саморегулируемых организаций
Протоколы собраний членов правлений
Протоколы совещаний городских округов
Протоколы совещаний по выработке антикризисных предложений
Протоколы союзов строителей
Протоколы строительных организаций
Протоколы участия в закрытых конкурсах
Протоколы участия в открытых конкурсах
Протоколы
Протоколы конкурсов на выполнение монтажных работ
Протоколы аукционов на капитальное строительство
Протоколы аукционов на капитальный ремонт
Протоколы аукционов на техническое переоснащение
Протоколы в отношении безработицы и безработных граждан
Протоколы в отношении многоквартирных домов
Протоколы в отношении субъектов предпринимательства
Протоколы в форме общественного слушания
Протоколы вступительных испытаний
Протоколы договоров страхования
Протоколы допросов
Протоколы заседаний в отношении земельных вопросов
Протоколы заседаний в отношении нормативно-правовых актов
Протоколы заседаний комиссий по обеспечению безопасности движени
Протоколы заседаний комиссий по отбору многоквартирных домов
Протоколы заседаний комиссий по размещению запросов котировок
Протоколы заседаний комиссий по студенческим вопросам
Протоколы заседаний обществ архитекторов
Протоколы заседаний по законопроектной деятельности
Протоколы заседаний проектных обществ
Протоколы заседаний сельских поселений
Протоколы заявок на выполнение предварительных работ по ремонту
Протоколы заявок на поставку костюмов
Протоколы конкурсов на поставку строительных материалов
Протоколы конкурсов на право заключения инвестиционных договоров
Протоколы конкурсов на реконструкцию недвижимости
Протоколы межведомственных комиссий
Протоколы мероприятий в целях поддержки субъектов
Протоколы мероприятий по реализации соглашений
Протоколы о реализации культурного сотрудничества
Протоколы о реализации научно-технического сотрудничества
Протоколы о реализации торгово-экономического сотрудничества
Протоколы общественных обсуждений
Протоколы оценки заявок на участие в тендерах
Протоколы проведения олимпиад
Протоколы проведения слушаний по межеваниям территорий
Протоколы проведения слушаний по проектам планировки
Протоколы публичных слушаний по документациям
Протоколы слушаний бюджетных организаций
Протоколы слушаний министерств и ведомств
Протоколы слушаний о выполнении областных бюджетов
Протоколы собраний по вопросам кредитования
Протоколы собраний учредителей предприятий
Протоколы совещаний в отношении строящегося жилья
Протоколы совещаний об ипотечном кредитовании
Протоколы совещаний Росреестра
Протоколы совещаний участников долевого строительства
Протоколы утвержденных программ

Временные срезы

Протоколы по годам

Протоколы за 2000 год
Протоколы за 2001 год
Протоколы за 2002 год
Протоколы за 2003 год
Протоколы за 2004 год
Протоколы за 2005 год
Протоколы за 2006 год
Протоколы за 2007 год
Протоколы за 2008 год
Протоколы за 2009 год
Протоколы за 2010 год
Протоколы за 2011 год
Протоколы за 2012 год
Протоколы за 2013 год
Протоколы за 2014 год

Протоколы по месяцам

Протоколы за январь-месяц
Протоколы за февраль-месяц
Протоколы за март-месяц
Протоколы за апрель-месяц
Протоколы за май-месяц
Протоколы за июнь-месяц
Протоколы за июль-месяц
Протоколы за август-месяц
Протоколы за сентябрь-месяц
Протоколы за октябрь-месяц
Протоколы за ноябрь-месяц
Протоколы за декабрь-месяц

Смотрите также

Отчетность

Нефтегазовые предприятия, отчеты и статистика
Ежегодные отчеты
Ежеквартальные отчеты
Ежемесячные отчеты
Отчеты о прессе (в СМИ)
Отчеты по практике
Программы развития
Публичные слушания
Рабочие программы
Распорядки
Торги
Целевые программы

Финансы

Аудит
Закупочная документация
Закупочные интервенции
Клиринг
Конкурсная документация
Программы
Протоколы заседаний
Протоколы котировочных заявок
Учет

Прочие документы

Анкета, Бюллетени, Внимание, Дизайн, Заключения, Извещения, Обращения, Письмо, Положения, Постановления, Предисловия, Предписания, Предприятия, Приказы, Проекты постановлений

Бизнес и право:
Банковское правоГосударственная аккредитацияКорпоративные финансыНалоговое правоНалоговый кодексУставы закрытых акционерных обществУставы кредитных обществУставы обществ с ограниченной ответственностьюУставы открытых акционерных обществФинансовое правоХозяйственное право

Проекты по теме:

Якутск
А
Б
В
Г
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
П
ПамяткиПедагогикаПланы мероприятийПланы развитияПланыПовестки дняПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПожарная безопасностьПоложенияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПояснительные запискиПравила пользованияПравонарушенияПрактикаПредложенияПредпринимательствоПредприятияПреподавательские составыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПрием в университетыПриказы о проведении экзаменовПриказы об утверждении плановПриказыПриложенияПриоритетыПрогнозыПрограммы курсовПрограммы мероприятийПрограммы повышения квалификацииПрограммы развитияПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроектные декларацииПроекты договоровПроектыПроизводствоПромышленность строительных материаловПросвещениеПротоколы аукционов на капитальный ремонтПротоколы в отношении многоквартирных домовПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы заявок на ремонт помещенийПротоколы проведения котировок ценПротоколы рассмотрения заявокПротоколыПрофессиональная деятельностьПрофессиональное образованиеПрофсоюзыПроцессыПсихологическая деятельностьПубличные слушания
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Э
Отчеты по регионам, датам и планы развития
По регионам
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Отчеты, Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тува (Тувинская Респ.)Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайХакасияЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
По месяцам
январьфевральмартапрельмайиюньиюльавгустсентябрьоктябрьноябрьдекабрь
(просто по месяцам, без раздела по годам или точным датам. Используйте если знаете только месяц публикации отчета)
Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства