Администрация Мальцевского сельского поселения Юргинского района Кемеровской области Договор: № 1 от 1 февраля 2012 г. (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Региональный

Кадастровый Центр «Земля»


МАЛЬЦЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

юргинСКОГО РАЙОНА Кемеровской области


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ


ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА


БАРНАУЛ 2012г.


МАЛЬЦЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ЮРГИНСКОГО РАЙОНА

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ


      ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА




Заказчик:

Администрация Мальцевского

сельского поселения Юргинского района Кемеровской области


Договор:

№ 1 от 1 февраля 2012 г.;

№2 от 5 апреля 2012 г.;

№3 от 5 июля 2012 г.;

№4 от 3 октября 2012 г.;


Исполнитель: 


Региональный Кадастровый Центр «Земля»




Директор, руководитель проекта____________________________


Главный инженер     ___________________________


Руководитель отдела

Территориального планирования __________________________


Ведущий специалист         ___________________________


   БАРНАУЛ 2012г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Глава 1.  ВВЕДЕНИЕ  7

Глава 2.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  8

Статья 1.  Основные понятия, используемые в Правилах  8

Статья 2.  Назначение Правил, правовой статус, соотношение Правил с генеральным планом Мальцевского сельского поселения и документацией по планировке территории.  13

Статья 3.  Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки  15

Статья 4.  Полномочия Комиссии по землепользованию и застройке  16

Статья 5.  Требования по проведению публичных слушаний при рассмотрении вопросов землепользования и застройки территории Мальцевского сельского поселения  17

Статья 6.  Ответственность за нарушение Правил. Вступление в силу Правил  18

Статья 7.  Порядок внесения изменений в настоящие Правила  18

Глава 3.  РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Мальцевского сельского поселения  21

Статья 8.  Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в сельском поселении  21

Статья 9.  Основные нормы, регулирующие действия по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мальцевского сельского поселения.  23

Статья 10.  Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.  26

Статья 11.  Отчуждение земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации  29

Статья 12.  Предоставление земельных участков в аренду  30

Статья 13.  Предоставление земельных участков для строительства  33

Статья 14.  Предоставление земельных участков для жилищного строительства  35

Статья 15.  Прекращение прав на земельные участки  37

Статья 16.  Возмещение убытков при изъятии путём выкупа земельных участков для муниципальных нужд  38

Статья 17.  Резервирование земельных участков для нужд Мальцевского сельского поселения  39

Статья 18.  Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории муниципального образования  39

Глава 4.  ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  43

Статья 19.  Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства  43

Статья 20.  Порядок изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства  44

Глава 5.  ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ  46

Статья 21.  Назначение, виды и состав документации по планировке территории Мальцевского сельского поселения  46

Статья 22.  Подготовка и утверждение документации по планировке территории.  47

Глава 6.  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  50

Статья 23.  Порядок установления территориальных зон  50

Статья 24.  Градостроительные регламенты и их применение  51

Статья 25.  Вспомогательные виды разрешенного использования  54

Статья 26.  Минимальная площадь земельного участка  55

Статья 27.  Коэффициент использования территории  55

Статья 28.  Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков  56

Статья 29.  Максимальная высота зданий, строений, сооружений  57

Статья 30.  Минимальная доля озелененной территории земельных участков  58

Статья 31.  Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков  59

Статья 32.  Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  60

Глава 7.  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ  62

Статья 33.  Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования территории Мальцевского сельского поселения  62

Статья 34.  Жилые зоны. Градостроительные регламенты.  65

Статья 35.  Общественно деловая зона.  78

Статья 36.  Производственная и коммунально-складская зона.  85

Статья 37.  Подзона автомобильного транспорта вне населенных пунктов, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур.  91

Статья 38.  Зона инженерной инфраструктуры.  97

Статья 39.  Градостроительный регламент подзоны сельскохозяйственного назначения с древесно-кустарниковой растительностью  101

Статья 40.  Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования и назначения (подзоны для размещения объектов сельскохозяйственного использования и назначения с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур)  105

Статья 41.  Зоны рекреационного назначения.  109

Статья 42.  Зона специального назначения (Подзона для размещения кладбищ).  117

Статья 43.  Зона специального назначения (Подзона для размещения полигонов для твердых бытовых отходов).  122

Глава 8.  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ  126

Статья 44.  Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (О1)  126

Статья 45.  Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости на территориях береговой линии, водоохранных зон и прибрежно-защитной полосы (О2, О3)  131

Статья 46.  Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости на территории санитарно-защитных зон (О4)  133

Статья 47.  Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (О5)  135

Статья 48.  Ограничения использования объектов недвижимости на территориях охранных зон объектов инженерной инфраструктуры (О6).  136

  1. ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки (далее – Правила) Мальцевского сельское поселение являются нормативно-правовым актом муниципального образования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", иными федеральными законами, Уставом муниципального образования " Мальцевское сельское поселение" Юргинского района Кемеровской области, в соответствии с положениями, Схемы территориального планирования Юргинского района Кемеровской области, нормативами градостроительного проектирования Кемеровской области, а так же с учетом строительных норм и правил в градостроительстве, планировки и застройки сельских поселений.

Правила являются результатом градостроительного зонирования территории Мальцевского сельского поселения – разделение на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента, а так же выделение зон с особыми условиями использования территории (зон ограничений).

Градостроительное зонирование Мальцевского сельского поселения – это неотъемлемая часть системы муниципального управления, включающей процессы территориального планирования, планировки и застройки территорий, управления муниципальным недвижимым имуществом, регулирования земельно-имущественных отношений, экономического планирования. В современных условиях рыночного хозяйствования градостроительное зонирование является эффективным правовым инструментом, способным регулировать градостроительные изменения объектов недвижимости через определение видов и параметров разрешённого использования, объявление объектов недвижимости не соответствующими требованиям градостроительных регламентов.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
Подпишитесь на рассылку:

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Юрга
А
Б
В
Г
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
П
ПартнерствоПедагогикаПенсионное обеспечениеПенсионный фондПервенствоПланы развитияПланыПовестки дняПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПолитикаПоложенияПоселенияПоставкиПостановленияПояснительные запискиПравонарушенияПрактикаПредложенияПредпринимательствоПредприятияПресс-релизыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриговорыПриказы о проведении конкурсовПриказы об утверждении плановПриказыПриложения к решениям и договорамПриложенияПриоритетыПрогнозыПрограммы курсовПрограммы сопровожденияПрограммыПрогрессПродажаПроектные декларацииПроектные работыПроекты договоровПроектыПроизводствоПрокуратураПромышленность строительных материаловПротоколы в отношении объектов недвижимостиПротоколы внеочередных собранийПротоколы заседаний партнерствПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы некоммерческих партнерствПротоколы общих собранийПротоколы рассмотрения заявокПротоколыПроцессы
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Э
Кемерово
А
Б
В
Г
Г
ГазетыГазопроводГазпромГарантииГенеральные планыГеодезия и картографияГеологияГлобализацияГородские округаГородские поселенияГосударственная аккредитацияГосударственная думаГосударственная казнаГосударственная политикаГосударственная пошлинаГосударственное администрированиеГосударственное потреблениеГосударственное регулированиеГосударственное управлениеГосударственные должностиГосударственные доходыГосударственные интересыГосударственные налогиГосударственные предприятияГосударственные расходыГосударственные резервыГосударственные субсидииГосударственный бюджетГосударственный долгГосударственный контрольГосударственный сектор в экономикеГрадостроительствоГражданская оборонаГражданская службаГражданский кодексГражданское правоГражданствоГрамотностьГрафикиГрузовой транспорт
Д
Д
ДекларацииДемократизацияДенежные расходыДенежные средстваДепартаментыДетские домаДетское дополнительное образованиеДетское питаниеДеятельность администрацийДеятельность комитетовДеятельность медицинских организацийДеятельность органов исполнительной властиДиагностикаДилерствоДиссертацииДистационное образование и курсыДисциплиныДоговора аренды земельного участкаДоговора аренды имуществаДоговора арендыДоговора комиссииДоговора на оказание услугДоговора обслуживанияДоговора перевозкиДоговора продажиДоговора управленияДоговора участияДокладыДокументоведениеДокументыДолгосрочные целевые программы - постановленияДолевое строительствоДолевое участиеДолжностные инструкцииДома творчестваДополнительное образованиеДополнительный бюджетДорожное хозяйствоДостиженияДоходыДошкольное образование
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
О
ОбеспечениеОбзоры прессыОбзорыОборудованиеОбразовательные программыОбразцы документовОбращенияОбслуживаниеОбучениеОбщеобразовательные программыОбщественная палатаОбщественно-государственные объединенияОбщественностьОбщественные работыОбществознаниеОбъединенияОбъекты для ввода в эксплуатациюОбъекты недвижимостиОбязательства имущественного характераОграниченная ответственностьОздоровительные программыОзеленениеОлимпиадыОперативное управлениеОплата жильяОпределенияОпросные листыОпросыОрганизации контроляОрганизацииОрганизация перевозок и управление на транспортеОрганизация событий и праздниковОрганы местного самоуправленияОтветственностьОтветыОтделочные материалы и работыОткрытые торгиОтношения собственностиОтраслиОтходы производстваОтчеты по практикеОтчетыОхрана порядкаОхрана природыОхрана труда в строительствеОхрана трудаОхранаОценка имуществаОценкиОценочная деятельность
П
П
ПамяткиПартнерствоПатриотизмПедагогикаПедагогические программыПенсионное обеспечениеПенсионный фондПервенствоПереселениеПланированиеПлановые проверкиПланы мероприятийПланы развитияПланы социального развитияПланыПовышение ценПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодразделенияПодрядное строительствоПожарная безопасностьПожарная охранаПокупка бизнесаПолезные ископаемыеПолиграфическая промышленностьПолитикаПолицияПолное образованиеПоложенияПорядок ипотеки и общего кредитованияПоселенияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПотребительский рынокПояснительные запискиПравила внутреннего трудового распорядкаПравила пользованияПравила предоставления услугПравовые актыПравовые нормыПравонарушенияПрактикаПрактические работыПредложенияПредписанияПредпринимательская деятельностьПредпринимательствоПредприятияПрезентацииПреподавательские составыПресс-релизыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриговорыПрием в университетыПриказы о проведении конкурсовПриказы о проведении экзаменовПриказы об аттестацииПриказы об утверждении образовательных программ*Приказы об утверждении плановПриказы об утверждении положенийПриказы образовательным учреждениямПриказыПриложенияПриоритетыПриродопользованиеПрогнозыПрограммы исследованияПрограммы конкурсовПрограммы курсовПрограммы мероприятийПрограммы обученияПрограммы повышения квалификацииПрограммы развитияПрограммы семинаровПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроектная деятельностьПроектная документацияПроектно-сметная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроекты договоровПроекты постановленийПроекты правилПроектыПроизводственная сфераПроизводствоПроишествияПрокуратураПромышленность строительных материаловПропагандаПросвещениеПротоколы аукционов на капитальный ремонтПротоколы в отношении многоквартирных домовПротоколы в отношении объектов недвижимостиПротоколы внеочередных собранийПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседаний комиссий по размещению запросов котировокПротоколы заседаний партнерствПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы конкурсов на договора арендыПротоколы котировочных заявокПротоколы некоммерческих партнерствПротоколы общих собранийПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы проведения котировок ценПротоколы проведения олимпиадПротоколы рассмотрения заявокПротоколыПрофессиональная деятельностьПрофессиональное образованиеПрофилактикаПрофсоюзыПроцессыПсихологическая деятельностьПубликацииПубличные слушания
Р
С
С
СамоуправлениеСанитарная очисткаСельские поселенияСельское хозяйствоСельскохозяйственное оборудованиеСемейное правоСеместрыСеминарыСервисСервисное обслуживаниеСистемы безопасностиСкорая медицинская помощьСлужбаСметная документацияСметы в строительствеСобственностьСобственный капиталСовместная деятельностьСовременная литератураСоглашенияСоревнованияСоциальная защитаСоциальная инфраструктураСоциальная помощьСоциальная сфераСоциальное обеспечениеСоциальное обслуживаниеСоциальное партнерствоСоциальное регулированиеСоциальные выплатыСоциологические исследованияСпортивное ориентированиеСпортивные клубыСправочникиСреднее образованиеСреднее предпринимательствоСтандартизацияСтандартыСтатистикаСтатьи доходов и расходов бюджетаСтатьиСтоматологияСтрахованиеСтраховая медицинаСтраховая ответственностьСтроительно-монтажные работыСтроительствоСтруктурыСтуденческие конкурсыСубсидииСубъектыСфера услугСчетные палатыСырье
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Э
Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства