Юридический адрес: 617470, Пермский край, , офис 3, тел./факс:8 (34271) 2-22-50. эксклюзивный договор возмездного оказания услуг





Общество с ограниченной ответственностью город»

Р/с 40702810901260000080 в Филиале в г. Уфа

,

Юридический адрес: 617470, Пермский край, г. Кунгур,

ул. Красная, офис 3, тел./факс:8 (34271) 2-22-50.



ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР

возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости


Город Кунгур    « » ______ 201_ г.


  Общество с ограниченной ответственностью город», именуемое в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", , действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства оказать Заказчику услуги по продаже: ________________________________ по адресу: ____________________________________________(далее по тексту – «объект недвижимости»), сопровождению сделки и отчуждению объекта недвижимости Заказчика.

1.2. Объект недвижимости принадлежит Заказчику по праву собственности на основании следующих документов: _______________________________________________

    1.3. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное (эксклюзивное) право по продаже объекта недвижимости Заказчика.

2. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

2.1. Заказчик, как собственник, определил стоимость своего объекта недвижимости в ___________________________________ рублей. Данную сумму собственник (Заказчик) получает на руки. Цена объекта недвижимости, с учетом комиссии Город», составит ___________рублей.

2.2. Заключая настоящий Договор, Заказчик подтверждает следующее:

- к объекту недвижимости не применены никакие государственные или иные санкции, объект недвижимости не находится под арестом, не заложен и не обременен никакими другими обязательствами;

- Заказчику неизвестны физические или юридические лица, которые смогут предъявить имущественные претензии на объект недвижимости.

- Заказчик подтверждает, что обратился в Город» целенаправленно, чтобы с помощью данного агентства найти покупателя на данный объект и реализовать продажу объекта.

- Заказчик несет полную ответственность по своим обязательствам по данному договору и готов оплатить услуги Исполнителя в полном объеме, после совершения сделки и получения денежных средств от Покупателя, предоставленным Город».

В случае несоответствия действительности любого из вышеперечисленных положений и вследствие этого причинения ущерба кому-либо, Заказчик обязуется полностью возместить потерпевшей стороне нанесенный ущерб.


3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Вся информация по данному договору является конфиденциальной и не подлежит разглашению сторонами третьим лицам.

Исполнитель обязан:

3.1. Исполнитель размещает информацию о продаже объекта недвижимости в СМИ, базах данных в объеме и на условиях на усмотрение Исполнителя, а также использует иные средства и способы по продвижению информации об объекте недвижимости Заказчика.

3.2. Осуществлять поиск потенциальных покупателей на объект недвижимости, вести с ними переговоры и осуществлять показы объекта недвижимости лично или направлять на показ своего сотрудника.

    1. При нахождении покупателя на объект недвижимости Заказчика, вести с ним переговоры по вопросам заключения основного договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи, передачи аванса или задатка.
    2. Проверить комплектность пакета документов, необходимого для продажи объекта недвижимости.
    3. Консультировать Заказчика по вопросам заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, при необходимости оказать помощь в сдаче документов по продаже объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заказчик обязан:

    1. Отвечать на звонки представителя и руководства город».
    2. В течение срока действия договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по отчуждению объекта недвижимости без согласования с Исполнителем.
    3. В случае обращения потенциальных покупателей к Заказчику, он обязан называть стоимость объекта недвижимости с учетом комиссии город», отправить потенциального покупателя к представителю город» для проведения дальнейших переговоров и немедленно сообщить представителю город» контактные данные потенциального покупателя.
    4. Не вести переговоры с потенциальными покупателями и не передавать им свои контактные данные.
    5. В случае изменения своего местонахождения на срок более суток, Заказчик обязан проинформировать об этом Исполнителя, предоставив ему адрес пребывания и номер контактного телефона для связи.
    6. Обеспечить возможность осмотра объекта недвижимости потенциальными покупателями.
    7. Представить документы, необходимые для исполнения настоящего договора.
    8. В назначенное Исполнителем время Заказчик обязан явиться для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика (в т.ч. супруга (у) продавца), с необходимыми документами и продать объект недвижимости покупателю, указанному Исполнителем.
    9. Заказчик гарантирует, что заключая данный договор, он действует от имени всех собственников и пользователей Объекта недвижимости и принимает на себя всю ответственность за их действия либо бездействие по неисполнению, либо ненадлежащему исполнению настоящего договора и иных сопутствующих обязательств. В случае, если объект является предметом общей совместной или долевой собственности, Заказчик обязуется до момента подписания договора купли-продажи предоставить нотариальное согласие (нотариальный отказ от права преимущественной покупки) от всех участников совместной собственности для совершения сделки с Покупателем, подобранным Исполнителем.

3.15. Заказчик обязан до проведения сделки купли-продажи оплатить расходы по подготовке документов, госпошлину, задолженности по налогу на недвижимость, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, за домашний телефон.

3.16. Заказчик обеспечивает освобождение объекта недвижимости (вывоз мебели и иных вещей) и передачу объекта недвижимости покупателю в техническом и санитарном состоянии, соответствующем дню просмотра объекта.

3.17. Сообщать Исполнителю только достоверную информацию о техническом состоянии объекта недвижимости и об обстоятельствах, которые могут препятствовать совершению сделки с объектом недвижимости.

3.18. Перед подписанием договора купли продажи подписать акт выполненных работ.

3.19. Заказчик обязуется полностью оплатить стоимость услуг Исполнителя по реализации данного Договора в порядке и на условиях предусмотренных п. 4 настоящего договора.


4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Стоимость услуг Исполнителя, (комиссия город»), по настоящему договору составляет ______________ рублей. Указанную сумму Заказчик обязуется заплатить Исполнителю в следующем порядке:

100% от стоимости услуг в день подписания договора купли-продажи, либо в день получения оплаты за продажу объекта недвижимости, путем перечисления денежных средств, на р/счет Исполнителя, либо наличными в кассу Исполнителя.


5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При неисполнении Заказчиком обязательств по оплате услуг, в соответствии с п. 4.1 настоящего договора, последний оплачивает Исполнителю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. С размером неустойки в 1 %, в случае несвоевременной оплаты услуг, Заказчик согласен. Данный пункт Заказчику понятен.

5.2. Исполнитель несет ответственность за сохранность документов, переданных ему Заказчиком, и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счет. Исполнитель несет ответственность за надлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством.

5.3. В случае заключения письменного и/или устного договора с третьими лицами на оказание услуг по продаже своего объекта недвижимости, Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 20 % от стоимости услуг исполнителя указанной в п. 4.1 данного договора, в течение пяти рабочих дней с момента заключения такого соглашения.

5.4. В случае досрочного расторжения Заказчиком настоящего Договора, до нахождения Исполнителем покупателя на объект недвижимости Заказчика, Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере 10% от стоимости услуг исполнителя указанной в п. 4.1 данного договора, в течение пяти рабочих дней с момента расторжения договора.

5.5. В случае досрочного расторжения Заказчиком настоящего договора, после уведомления Исполнителем Заказчика о нахождении покупателя на объект недвижимости Заказчика, а равно после подписания Заказчиком и покупателем объекта недвижимости предварительного договора купли-продажи с условием об авансе или задатке, или без него, а равно соглашения об авансе или задатке, договора купли-продажи с рассрочкой платежа, купли-продажи Заказчик оплачивает Исполни% стоимости услуг по настоящему договору, согласно п. 4.1. настоящего договора, в течение пяти рабочих дней с момента расторжения договора.

  5.6. Под односторонним отказом Заказчика от исполнения настоящего договора (односторонним расторжением договора) стороны понимают:

- Более трех дней подряд Заказчик не отвечает на звонки Исполнителя; Более двух раз подряд Заказчик уклоняется от показа принадлежащего ему объекта недвижимости, одного раза от заключения предварительного договора купли-продажи, основного договора купли-продажи, либо Заказчик в письменном виде просит расторгнуть данный договор.


6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения настоящего договора, разрешаются путём переговоров между сторонами. В случае невозможности решения спора в процессе переговоров, стороны действуют в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.


     7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

       7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ___________ 201_ года, или до полного исполнения сторонами своих обязательств. В случае если за 5 рабочих дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о намерении по его прекращению, договор считается продленным на два месяца, на тех же условиях.

       7.2. Обязательства Исполнителя считаются выполненными с момента подписания между Заказчиком и покупателем объекта недвижимости, предоставленным Исполнителем, договора купли-продажи. С этого момента Исполнитель вправе требовать от Заказчика оплаты услуг.

       7.3. Сумма задатка, полученная от потенциального покупателя, делится на равные доли между Заказчиком и город». В случае срыва сделки по вине Покупателя, эти доли остаются у Продавца и город». Если сделка состоялась, то доля город», которая не может превышать сумму комиссии, согласно п. 4.1. настоящего договора, засчитывается в счет оплаты услуг в качестве аванса.

      7.4. В случае если до момента истечения срока действия настоящего договора Заказчик получил от покупателя аванс или задаток и/или заключил предварительный договор с покупателем, срок действия настоящего договора считается продленным до заключения основного договора купли-продажи и сдачи его на регистрацию в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

      7.5. В случае, если по независящим от Исполнителя причинам, в установленные сроки объект не будет продан, Заказчик обязан возместить затраты, понесённые исполнителем в процессе исполнения условий настоящего договора (3 % от размера вознаграждения, указанного в п. 4.1 настоящего договора).

     7.6. Все изменения и дополнения к данному договору совершаются с согласия обеих сторон и оформляются в письменном виде.

        7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью город»

617470, Пермский   край, , офис 3, тел./факс:8 (34271) 2-22-50.


Директор _____________________


ЗАКАЗЧИК: ___________________________________________________________________________

Паспорт серии ____ № ______, выдан ________

Зарегистрирован по адресу: ________________________________________________      Тел. : _______________________


________________/_________________________/

Подпишитесь на рассылку:

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Кунгур
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
П
ПамяткиПедагогикаПереселениеПланированиеПлановые проверкиПланы мероприятийПланы развитияПланыПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодразделенияПодрядное строительствоПолное образованиеПоложенияПоселенияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПояснительные запискиПравовые актыПравовые нормыПравонарушенияПрактика менеджментаПредложенияПредпринимательская деятельностьПредпринимательствоПредприятияПресс-релизыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриказыПриложения к решениям и договорамПриложенияПриоритетыПрограммы развитияПрограммыПрогрессПродажаПроектная документацияПроектно-сметная документацияПроектные работыПроекты постановленийПроекты правилПроектыПроизводствоПрокуратураПромышленность строительных материаловПротоколы аукционов на капитальный ремонтПротоколы в отношении многоквартирных домовПротоколы в отношении объектов недвижимостиПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний комиссий по размещению запросов котировокПротоколы заседаний сельских поселенийПротоколы заседанийПротоколы заявок на ремонт помещенийПротоколы котировочных заявокПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы проведения котировок ценПротоколы рассмотрения заявокПротоколыПрофессиональное образованиеПубличные слушания
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Э
Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства