Приложение к приказу №_от «_»_20_ Договор № _ участия в долевом строительстве жилого дома (с индивидуальной отделкой) город Набережные Челны, Республика Татарстан «_» _ 20_ г. (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5

Приложение

к приказу №_________от «__»_____20__


Договор № ____

участия в долевом строительстве жилого дома

(с индивидуальной отделкой)


город Набережные Челны, Республика Татарстан        «__» __________ 20__ г.


Общество с ограниченной ответственностью Застройщик «ТАЛАН-НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ», именуемое в дальнейшем «Застройщик», , действующего на основании Устава, и

   , именуемый (ая) в дальнейшем «Участник», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:


1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется построить (создать) своими силами или с привлечением третьих лиц жилой дом и, после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

1.1.1. Жилым домом по настоящему договору является: Жилой комплекс в микр.19, по просп.Сююмбике в г.Набережные Челны, Республика Татарстан. Первая очередь строительства: Этап строительства 2.

Многоквартирный жилой дом Секция 3- 10 надземных этажа, Секция 3.1 – 10 надземных этажей, Общая площадь – 9 550,00м2 (секции 3; 3.1)

Наружные стены – состоят из 3 слоев:

- внутренняя верста – бетонные блоки сухого прессования, толщина 190 мм.;

- средний слой – минераловатные плиты толщиной 130 мм.;

- наружная верста – облицовочный керамический кирпич толщиной 90мм или штукатурка по утеплителю.

Конструкция здания - монолитный железобетонный каркас по колонно-стеновой схеме;

Класс энергоэффективности – А

Класс сейсмостойкости – 5-7 баллов;

Высота помещений – секция: 2-9 этаж- 2,53м, 10 этаж -2,74м,

1.1.2. Строительство Жилого дома осуществляется Застройщиком на земельном участке с кадастровым номером: 16:52:050305:2326

1.2. Объектом долевого строительства является структурно обособленное помещение со следующими основными характеристиками:

Квартира №*


№ очереди (указывается, если применимо)


№ блока (указывается, если применимо)


№ позиции/секции (указывается, если применимо)


№ этажа, на котором расположен объект долевого строительства


Количество комнат (шт.)


Площадь помещений, в т.ч. вспомогательных:

Комната, (кв. м.)


Комната, (кв. м.)


Кухня, (кв. м.)


Туалет, (кв. м.)


Ванная, (кв. м.)


Коридор (кв.м.)


Общая площадь** (кв. м.)


Наличие выхода на: балкон/лоджию/террасу (указать нужное)


Площадь балкона/лоджии/террасы без понижающих коэффициентов (м.)


Сумма площади балкона/лоджии/террасы и Общей площади (кв. м.)


* Номер квартиры/помещения, указанный в настоящем пункте, является условным и уточняется после составления экспликации (техплана) на жилой дом и получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

** «Общая площадь» - сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении и/или владением помещением, за исключением балконов, лоджий, террас.

План Объекта долевого строительства определяется Сторонами в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Местоположение Объекта долевого строительства на этаже определяется Сторонами в Приложении № 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. До подписания настоящего Договора Участник ознакомился с документацией, относящейся к строящемуся Застройщиком Жилому дому, в том числе проектной декларацией, планом (планировкой) Объекта долевого строительства, разрешением на строительство, правоустанавливающими документами на земельный участок/участки, иными документами, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Застройщика. Участнику понятно содержание данных документов. Также, Участник ознакомлен и согласен с устройством прохождения внутриквартирных инженерных коммуникаций (сетей) (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг).

1.3.1. Кроме того, настоящим Участник уведомлен о следующем:

- что Жилой дом входит в состав объекта: «Жилой комплекс в микр.19, по просп.Сююмбике в г.Набережные Челны, Республика Татарстан. Первая очередь строительства».

- На Земельном участке с кадастровым номером: 16:52:050305:2326, указанном в подпункте 1.1.2. настоящего Договора, запроектировано также строительство объекта: «Жилой комплекс в микр.19, по просп.Сююмбике в г.Набережные Челны, Республика Татарстан. Первая очередь строительства: Этапы строительства 1, 3, 4».

1.4. Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику Застройщиком в состоянии, качественные характеристики которого, определенны в Приложениях №1 и 2 к настоящему Договору. При этом в Приложении №1 к настоящему Договору определены базовые технические характеристики Объекта долевого строительства, в Приложении №2 определены индивидуальные параметры чистовой отделки Объекта долевого строительства, установленные на основании пожеланий и выбора Участника.

Стороны определили, что:

- в случае если какой-либо вид работ и/или оборудование не указано в Приложениях №1 и 2 настоящего Договора, то оно выполнению и/или установке не подлежит.

- в случае противоречия Приложения №1 и Приложения №2 в части технических характеристик с которыми Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику, то Сторонами принимаются во внимание технические характеристики Объекта долевого строительства, которые выбраны Участником и согласованы Сторонами в Приложении №2 к настоящему Договору, за исключением случаев, когда такое выполнение Объекта долевого строительства противоречит действующим в РФ стандартам, строительным нормам и правилам.

1.5. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику – до 1 февраля 2020г.

1.6. Исполнение обязательств Застройщика перед Участником по настоящему договору обеспечено:

- залогом земельного участка, поименованного в п. 1.1.2. настоящего договора;

- страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства по настоящему договору путем заключения договора страхования со страховой организацией, отвечающей требованиям действующего законодательства РФ по данному виду страхования.


2. Объем и условия инвестирования

2.1. Общая сумма (долевого участия) ("Цена Договора"), подлежащая оплате Участником, составляет ___________ (_________________) рублей, включает, в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе:

- сумму денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере 15%, от Цены Договора, НДС не облагается.

- сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) жилого дома и проведение работ по благоустройству прилегающей к жилому дому территории в соответствии с проектом;

- сумму экономии средств (в случае её образования) при строительстве жилого дома, и/или создании Объекта долевого строительства, которая будет являться дополнительным вознаграждением Застройщика и Участнику не возвращается.

- сумму денежных средств на возмещение затрат на выполнение индивидуальной чистовой отделки, параметры которой определены Сторонами в Приложении №2 к Договору.

2.2. Оплата Участником Цены договора производится, согласно Приложению № 1 к Договору, в российских рублях на день платежа в следующем порядке:

– сумма первоначального взноса в размере _____________ (____________) рублей в срок согласно Приложению № 1;

– оставшаяся часть суммы Цены Договора в размере ___________ (__________) рублей в срок, согласно Приложению № 1;

2.2.1. За предоставление Застройщиком Участнику отсрочки оплаты суммы Цены договора (п. 2.2. Договора) Участник уплачивает Застройщику проценты, которые ежемесячно, начисляются на сумму не оплаченной части (остатка) Цены Договора из расчета ___________ % в год. Проценты за отсрочку оплаты суммы Цены договора начисляются на остаток Цены договора с шестого дня после заключения (государственной регистрации) договора и до момента фактической уплаты Цены Договора в полном объёме. Уплата суммы процентов производиться в течение 5 (пяти) дней с момента оплаты Цены Договора в полном объеме (уплаты последнего платежа по договору).

2.2.2. За нарушение сроков внесения любого из платежей, установленных Приложением №1 к Договору, Участник уплачивает Застройщику, по требованию последнего, неустойку (пени) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с действующим законодательством РФ. Уплата неустойки (пени) не освобождает Участника от выполнения обязательств по оплате Цены Договора и процентов за отсрочку платежа, а также иных обязательств по настоящему Договору.

2.3. Обязательства по оплате считаются исполненными Участником в момент зачисления денег на расчетный счет Застройщика. После выполнения Участником обязательств по оплате Цены Договора Застройщик, по требованию Участника, обязан передать последнему документ, подтверждающий оплату Участником Цены договора. При этом документ, подтверждающий отсутствие задолженности Участника по расчетам в соответствии с условиями настоящего Договора, являющийся основанием для регистрации права собственности на Объект долевого строительства, предоставляется Участнику после проведения полных расчетов в соответствии с п.п. 2.2.1. и 2.7. настоящего Договора.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5
Подпишитесь на рассылку:


  Приказы министерств и ведомств

Смотрите полные списки: Приказы | Отчеты | Обращения | Бизнес и финансы

  Приказы по темам

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Набережные Челны
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
П
Планы мероприятийПланыПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодрядное строительствоПожарная безопасностьПолное образованиеПоложенияПоставкиПостановленияПравовые актыПравовые нормыПредложенияПредпринимательствоПресс-релизыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриговорыПриоритетыПриродопользованиеПрогнозыПрограммы повышения квалификацииПрограммы развитияПрограммыПрогрессПродукцияПроектированиеПроектная документацияПроектно-сметная документацияПроектные декларацииПроекты постановленийПроекты правилПроектыПроизводствоПромышленность строительных материаловПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседанийПротоколыПрофессиональное образованиеПрофсоюзыПроцессыПубличные слушания
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Э
Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства