Приложение к документации об электронном аукционе № _ от «_» _20_г. Утверждаю Заместитель директора МКУ «Управление капитального строительства Богородского муниципального района» _ «_» _ 2018 г.

Приложение

 к документации об электронном аукционе

№ ___________________________________

от «_____» __________________20____г.



Утверждаю

Заместитель директора МКУ «Управление капитального строительства Богородского муниципального района»

______________________

«_____» ______________________ 2018 г.


ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на выполнение работ по капитальному ремонту

общего имущества многоквартирных домов


п/п

Основные исходные данные и требования

Содержание исходных данных и требований

1

Объект

Многоквартирный дом (далее- МКД), капитальный ремонт общего имущества которого включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Богородского района Нижегородской области, и осуществляется Подрядчиком в рамках исполнения обязательств по настоящему договору.

2

Местоположение

объекта, характеристика объекта

Перечень Объектов в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта с указанием основных характеристик, существующих показателей объектов и видов работ по данному плану указаны в Приложении № 1 к настоящему техническому заданию

3

Основание для выполнения капитального ремонта

  • Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2017-2019 годы, утверждённый постановлением Правительства Нижегородской области (далее- краткосрочный план 2017-2019 годы) в редакции, действующей на момент выполнения работ.
  • Договор.

4.

Цели исполнения и результаты выполнения работ

  • Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества МКД.
  • Обеспечение нормативных эксплуатационных показателей многоквартирного дома.

5

Заказчик

МКУ «Управление капитального строительства Богородского муниципального района»

6

Подрядная организация

Определяется по результатам электронного аукциона.

7

Источник финансирования

За счет средств НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»

8

Виды выполнения работ

В соответствии с разделами проектно-сметной документацией (далее –ПСД), а также Перечнем Объектов в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта с указанием подлежащих к выполнению видов работ по данному плану указаны в Приложении № 1 к настоящему техническому заданию

9

Объем выполняемых работ

Требования к объему, составу, содержанию выполняемых работ и единицы измерения определены в соответствии с ПСД, договором, НПА и настоящим техническим заданием.

10

Требования к выполнению и качеству работ

  1. Работы по настоящему техническому заданию должны быть выполнены в соответствии с требованиями и рекомендациям, предъявляемыми к выполнению Работ и их результату ПСД, нормативными правовыми актами, нормативно-технической документацией, действующим законодательством, ГОСТ, СНиП, СП, техническими регламентами, рекомендациям и требованиям организации, осуществляющей по договору с Заказчиком строительный контроль (технический надзор) за выполнением работ на Объекте, членов Комиссии, согласно условиям настоящего договора, а также указаниями Заказчика.
  2. В ходе выполнения, а также по завершению выполнения работ по капитальному ремонту Подрядчик обязан выполнить следующие мероприятия (в т.ч., но не ограничиваясь):
  • опломбировка приборов учета коммунальных ресурсов;
  • промывка и опрессовка инженерных систем;
  • испытания ограждающих конструкций крыши;
  • испытания (измерения сопротивлений) системы электроснабжения
  • иные работы, связанные с вводом в эксплуатацию отремонтированных инженерных систем и конструкций в соответствии с действующими НПА.

Указанные мероприятия с составлением соответствующих актов и заключений выполняются силами подрядчика, либо привлеченной подрядчиком специализированной организации, затраты на проведение указанных мероприятий входят в общую стоимость работ по договору и отдельно не оплачиваются.

  1. В случае нарушения существующего благоустройства земельного участка при производстве земляных работ Подрядчик обязан выполнить работы по восстановлению благоустройства данной территории в пределах, не превышающих объем нарушенный при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Оплате за восстановление благоустройства не подлежат работы, объем которых превышен над фактическим объемом нарушенного благоустройства после проведения капитального ремонта общего имущества МКД.
  2. При выполнении работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения необходимо учитывать требования и нормы по производству работ в отопительный и межотопительный периоды.

При монтаже системы теплоснабжения из материалов, отличных от существующих, в соответствии с требованиями действующего законодательства приемка работ должна производится с участием представителей ресурсоснабжающей организации.

  1. Замена материалов, предусмотренных ПСД, возможна при следующих условиях:
  • предлагаемые к замене материалы не увеличивают стоимость данных материалов по смете к договору;
  • технические характеристики предлагаемых материалов аналогично, либо выше, чем технические характеристики материалов, предусмотренных в ПСД;
  • для согласования возможности замены материалов подрядчик предоставляет технико-экономическое обоснование и документы, обосновывающие стоимость;
  • возможность замены материалов на предлагаемые согласована с организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, и со специализированной организацией, являющейся разработчиком ПСД.

Решение о замене материалов принимается Заказчиком.

  1. В случае отказа предоставления доступа в квартиры собственников, Подрядчик оформляет соответствующий акт.

Данный акт составляется с указанием ФИО, должностей, реквизитов документов, подтверждающих полномочия подписывающих лиц, в присутствии уполномоченных представителей ниже перечисленных организаций:

  • организации, осуществляющей строительный контроль на объекте,
  • организации, осуществляющей управление МКД,

Данный акт должен быть подписан собственниками, жильцами, выразившими отказ предоставления доступа, с указанием их паспортных данных и причинами отказа.

  1. В ходе выполнения работ Подрядчиком в обязательном порядке должны быть выполнены следующие мероприятия, направленные на:
  • обеспечение бесперебойного газо-, тепло-, водо-, электроснабжения, либо кратковременного отключения всех существующих потребителей при монтаже внутридомовых инженерных систем;
  • обеспечение исключения протечек кровель при капитальном ремонте крыши МКД;
  • обеспечение заделки отверстий в перекрытиях, стенах, полах при выполнении работ по капитальному ремонту инженерных систем;
  • обеспечение сохранности имущества третьих лиц.

11

Срок выполнения работ

Определяется условиями Договора на выполнение капитального ремонта общего имущества МКД.

12

Требования к объему и сроку гарантийных обязательств

В соответствиии с Договором на выполнение работ по капитальному ремонту Объекта

13

Требования к подрядной организации

  • Наличие организации Подрядчика в реестре квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Нижегородской области.

14

Требования к пожарной безопасности, охране труда и санитарно-гигиеническому режиму на объекте

Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на подрядчика, ответственный назначается приказом, копия приказа представляется заказчику

15

Требования к месту организации работ

Требования к месту организации работ определены разделами ПСД, нормативными правовыми актами, нормативно-технической документацией, действующим законодательством, ГОСТ, СНиП, СП, техническими регламентами, рекомендациям и требованиям организации, осуществляющей по договору с Заказчиком строительный контроль (технический надзор) за выполнением работ на Объекте.

16

Особые условия выполнения работ

  1. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства РФ , а именно при наличии решения общего собрания собственников общего имущества МКД о необходимости изменения стоимости и объемов работ.

В случае внесения изменений в постановление Правительства РФ в части порядка изменения цены договора, стороны вправе по соглашению сторон изменить вышеуказанное условие.

Изменение стоимости работ по Договору должно быть оформлено дополнительным соглашением к Договору, подписанным Сторонами. При этом стоимость работ по Договору не может быть более предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установленной в порядке, определенном НПА. Виды работ при этом не могут изменяться в ходе исполнения настоящего Договора и технического задания.

Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, но в пределах стоимости работ по Договору, не оформленных соответствующим дополнительным соглашением, не допускается и не оплачивается Заказчиком.

В случае необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных ПСД, Подрядчик обязан обеспечить предоставление всех необходимых подтверждающих документов, в том числе Акты обследования дополнительных работ, до начала выполнения данных работ. В случае несвоевременного предоставления данных документов Заказчик оставляет за собой право не рассматривать данные документы и не оплачивать.

  1. Подрядчик обязан осуществить входной контроль ПСД в соответствии с условиями договора, в течение 10 дней с момента получения ПСД, направить в адрес Заказчика в указанный срок все замечания и предложения. В случае выявления замечаний позже установленного срока Заказчик оставляет за собой право не рассматривать данные замечания и предложения, при этом Подрядчик обязан выполнить все работы в соответствии с требованиями и условиями договора.
  2. В случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Подрядчик обязан в 3-хдневный срок составить соответствующий акт, принять решение о сроках и порядке возмещения ущерба, проинформировать Заказчика, организацию, осуществляющую управление МКД, организацию, осуществляющую строительный контроль на объекте, собственника помещений. Подрядчик обязан совместно с исполнительно-технической документацией передать заказчику оригиналы или заверенные копии документов (расписок, актов), подтверждающих факт возмещения ущерба и отсутствия претензий у собственников.

17

Комплектность и количество предоставляемой Подрядчиком Заказчику документации

Исполнительно-техническая документация разрабатывается и оформляется Подрядчиком в 3-х экземплярах:

1 экземпляр – оригинал – сдается Заказчику;

2 экземпляр – заверенная надлежащим образом копия – сдается в организацию, осуществляющую управление МКД;

3 экземпляр – заверенная надлежащим образом копия – сдается в организацию, осуществляющую строительный контроль на объекте.

Вся разработанная, оформленная Подрядчиком исполнительно-техническая документация передается Заказчику в сброшюрованном виде на бумажном носителе и в электронном виде на CD диске.

Оригинал исполнительно-технической документации в 1 экз. передается Заказчику. Совместно с исполнительно-технической документацией Подрядчик передает Заказчику:

комплект ПСД, с проставлением штампа и подписи уполномоченного лица на каждом листе, подтверждающих, что все работы выполнены в соответствии с выданной в производство работ ПСД;

заверенные надлежащим образом копии актов (должны быть вшиты в экземпляр Заказчика), подтверждающие факт сдачи исполнительно-технической документации в организацию, осуществляющую управление МКД и в организацию, осуществляющую строительный контроль на объекте;

оригиналы или заверенные копии документов (расписок, актов), подтверждающих факт возмещения ущерба и отсутствия претензий у собственников.

18

Основные НПА

При выполнении работ по капитальному ремонту Объектов Подрядчик должен руководствоваться действующими нормативными правовыми актами и нормативно-технической документацией, регламентирующими деятельность в области проектирования, капитального ремонта, эксплуатации многоквартирных домов, их элементов и систем, а также определяющих требования к выполнению, качеству и результату Работ, выполняемых Подрядчиком в рамках настоящего договора, в том числе, но не ограничиваясь:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон РФ от 01.01.2001г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • Федеральный закон РФ от 01.01.2001г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
  • СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», утвержденные постановлением Госстроя России от 01.01.2001г. №80;
  • СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», утвержденные постановлением Госстроя России от 01.01.2001г. № 000;
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», утвержденные постановлением Минстроя РФ от 01.01.2001г. № 18-7;
  • "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.01.2001 N 781)
  • СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов»
  • «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000;
  • РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» и РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»;
  • ГОСТ, СНиП, СП, ПУЭ и иные документы, положения, инструкции, правила, указания (в том числе носящие рекомендательный характер), действующие на территории РФ и Нижегородской области;
  • Локальные нормативные акты Заказчика.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Перечень Объектов в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта с указанием подлежащих к выполнению видов работ


СОГЛАСОВАНО:


Главный инженер МКУ «УКС

Богородского муниципального района  __________    «____» _________ 2018 г.


СОСТАВИЛ:


Ведущий инженер МКУ «УКС

Богородского муниципального района  __________    «____» _________ 2018г.



Приложение . Перечень Объектов с указанием подлежащих к выполнению видов работ.















Район

Адрес МКД

Виды услуг и (или) работ, подлежащих выполнению при проведении работ по капитальному ремонту МКД

Ремонт внутридомовых инженерных систем

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД

ремонт фасада и (или) утепление фасада

ремонт фундамента МКД

Установка или замена признанных непригодными к применению узлов управления

холодного водоснабжения

горячего водоснажения

теплоснабжения

электроснабжения

водоотведения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

Богородский

г.Богородск, ул. Комсомольская, д.24

Да


Да

Да

Да

Да

Да

Да



2

Богородский

г.Богородск, ул. Котельникова, д.78

Да


Да

Да

Да


Да

Да



3

Богородский

г.Богородск, ул. Ленина, д.111-а

Да


Да

Да

Да

Да


Да



4

Богородский

г.Богородск, ул. Ленина, д. 370

Да


Да

Да

Да

Да

Да

Да































Подпишитесь на рассылку:


Городские службы и муниципалитет

Проекты по теме:

Богородск
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
П
П
ПамяткиПатриотизмПервенствоПереселениеПланы мероприятийПланы развитияПланыПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодрядное строительствоПожарная безопасностьПоложенияПомощь детямПоселенияПоставкиПостановления правительства москвыПостановленияПотребительский рынокПояснительные запискиПравонарушенияПредложенияПредпринимательствоПредприятияПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриговорыПриказыПриложения к решениям и договорамПриложенияПрогнозыПрограммы развитияПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроекты правилПроектыПроизводствоПромышленность строительных материаловПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседаний сельских поселенийПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы котировочных заявокПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы публичных слушанийПротоколы рассмотрения заявокПротоколыПрофессиональное образованиеПрофилактикаПроцессыПубликацииПубличные слушания
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Э
Богородский муниципальный район
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Э
Строительство
Архивы:
А АкведукиАрхитекторАрхитектураАрхитектура МосквыАрхитектурно-строительный факультетАрхитектурное проектированиеАсфальтирование ББассейныБетономешалкаБуровзрывные работы ВВодопроводВодоснабжение и водоотводВодостокВыдача планов на земельные участки ГГазопроводГенеральные планыГеоинформационные системы и технологииГидроизоляцияГородское строительство и хозяйство ДДачи и коттеджиДачные домаДвериДеревоДеревообработкаДеревянные домаДизайн интерьераДолевое строительствоДома из клееного брусаДома из оцилиндрованного бревнаДымоход ЖЖилплощадь ЗЗастройкаЗащита прав потребителейЗемлепользованиеЗемлеустройствоЗемляные работыЗвукоизоляция ИИмущественное правоИнвентаризация объектовИнвестиции в строительствеИнженерно-геологические изысканияИнженерные системыИнтерьер ККаминыКвадратный метрКирпичная кладкаКондиционирование и вентиляцияКоттеджные поселкиКровля ЛЛандшафтный дизайнЛенточный фундаментЛесопилка ММалоэтажное строительствоМногоквартирные домаМонтажМонтажникМусоропровод ННормативные материалы ООбследование зданийОбщая площадьОбъекты для ввода в эксплуатациюОкнаОтделочные материалы и работыОтоплениеОхрана труда в строительствеОцилиндрованное бревноОчистка естественных и стоковых вод ППервоочередные объектыПечьПодрядное строительствоПолимербетонПолы и покрытияПотолкиПроектная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроизводственная недвижимостьПромышленное и гражданское строительство РРемонтРемонт дорогРемонт жильяРемонт лифтовРемонт помещенийРемонтные работыРемонт жильяРеконструкцииРешения на строительство ССанитарные нормыСантехникаСметные нормативыСметыСоюзы строителейСтеныСтройматериалыСтроитель Строительнная: ТехникаБюджетыРаботыВыставкиКолледжиОрганизацииСтроительство жильяКвартир ТТеплоизоляцияТерриториальное планированиеТехническое обслуживание, ремонт и реконструкция зданийТраншеяТрубопровод УУправления капитального строительства ФФасадные работыФундамент ЧЧастный сектор ШШпатлевкаШпонШумоизоляция ЭЭкономика предприятий строительстваЭлектроинструментЭлектропроводкаЭлектротехнические работы
Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства