ДОГОВОР
купли – продажи недвижимого имущества
Приморский край, город Владивосток «___ »________ 20__ года
-технологический институт по организации и технологии агропромышленного строительства – фирмы «ВПТИагрострой», именуемое в дальнейшем «Продавец», (Организатор торгов), действующей на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 01.01.2001 года по делу №А40-193484/17-74-292Б, с одной стороны, и
_____________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем стороны,
на основании Протокола №____________от _______________о результатах продажи в электронной форме имущества -технологический институт по организации и технологии агропромышленного строительства – фирмы «ВПТИагрострой», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора нижеследующее Имущество, принадлежащее -технологический институт по организации и технологии агропромышленного строительства – фирмы «ВПТИагрострой»: нежилое помещение, , общей площадью 398,7 кв.м, расположенное по адресу: , стр. 1 (далее – Имущество).
2. Продажная цена Имущества определена на основании Протокола №_______________ о результатах торгов от _________20__г.
Стоимость отчуждаемого Имущества определена в размере _______________________ (________________) рублей (НДС не облагается).
Задаток, в размере __________________(_____________________________________) рублей, внесенный Покупателем в соответствии с договором о задатке засчитывается в стоимость оплаты Имущества.
Оставшаяся сумма в размере _______________________________ (______________________ ) рублей вносится на специальный расчетный счет Продавца в течение трех календарных со дня подписания настоящего договора купли-продажи.
В случае если в установленный договором срок, оплата всей оставшейся продажной стоимости имущества не будет произведена, договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. В данном случае внесенный задаток Покупателю не возвращается, имущество подлежит повторной продаже. Также Покупателем подлежат возмещению понесенные Продавцом расходы на проведение торгов, а также иные причиненные Продавцу убытки, связанные с отказом или уклонением Покупателя от оплаты Имущества.
3. Отчуждаемое Имущество, являющееся предметом настоящей сделки, Покупателем осмотрено, претензий к его качеству и состоянию не имеется.
4. При передаче Имущества стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт, который прилагают к настоящему Договору. Передаточный акт будет составлен и подписан сторонами не позднее 10 рабочих дней с момента полной оплаты Имущества в порядке, предусмотренном п. 2 настоящего Договора.
5. Право собственности на имущество переходит к Покупателю в порядке, установленном законодательством РФ и Договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости Имущества.
6. На момент заключения настоящего Договора отчуждаемое Имущество никому не продано. Ограничения (обременения) права, запрещение сделок с имуществом:
ипотека в пользу Департамента городского имущества города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, номер государственной регистрации – 77/011/2018-3 от 01.01.2001 года. 1
запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта, номер государственной регистрации – 77/011/2019-5 от 01.01.2001г.2
7. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительным все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
8. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
9. Взаимоотношения сторон, не урегулированные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, стороны разрешают по возможности путем переговоров. В случае недостижения согласия путем переговоров, споры и разногласия сторон разрешаются в Арбитражном суде города Москвы.
10. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты сторон:
Продавец:
«ВПТИагрострой»,
Юр. адрес: 129090, город Москва, Троицкая улица, 15 стр.1.
, КПП: 770201001.
Реквизиты: счет 40702810050000029648 в Дальневосточный банк ПАО Сбербанк, , Получатель «ВПТИагрострой» , КПП: 770201001.
Конкурсный управляющий ______________________/А.
Покупатель: ___________________
1 Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 01.01.2001 года "О несостоятельности (банкротстве) (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.
2 Согласно абзацу девятому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Данная норма является общей и рассчитана на случаи, когда в деле о банкротстве утверждается конкурсный управляющий. В связи с этим с даты признания должника банкротом и открытия конкурсного производства в деле, в котором утверждается конкурсный управляющий, произведенный до открытия конкурсного производства арест имущества должника (пункт 1 статьи 207 Закона о банкротстве) прекращается, а обеспечительная мера в виде запрета распоряжения имуществом должника (статья 46 Закона о банкротстве) отменяется; при этом вынесения отдельного судебного акта об отмене обеспечительной меры (статья 97 АПК РФ) не требуется.
